grey lynn 三房两卫，524全副地，大概要多少万啊？

hlissnake

麻烦大家看下这套大概要多少？ cv205（160+45），524 freehold, 148 floor

8 sherwood ave, grey lynn
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2973497717

三房两卫，户外停车，感觉室内空间小了点。。。

这个区，这条街如何啊？
貌似那边华人挺少的，去看open home全是清一色的白人。
地理位置看起来也不错，就是不知道晚上安静不
学校一个9 分，一个10分的

gawen1972@gmail.com

白人的非富即贵区。

eric791013

Trademe 搜250以下搜不到這間 意思屋主要價250Up
關注的人有350人 非常非常多 估計250-300

fangduoduo

330左右，个人估计

还是回国吧

估计要接近300

hlissnake

eric791013 发表于 2021-2-20 22:30
Trademe 搜250以下搜不到這間 意思屋主要價250Up
關注的人有350人 非常非常多 估計250-300
...

trademe 关注的人数 ，这个在哪里看到，我咋没找到啊。。

呼啸寒风

越看越贵，正常

eric791013

hlissnake 发表于 2021-2-20 22:45
trademe 关注的人数 ，这个在哪里看到，我咋没找到啊。。

Download Trademe app
在listing 裡面的最上面就有寫了
有些listing 400人關注的那種就不用去拍賣了

Grey Lynn 房子老 老房維護高 水管那些可能也百齡 停車位少 地比較小 房子都靠很近 有些路段很窄 車子難開 老房牆裡面沒有保溫棉的話會很冷 鄰居都白人 你要看看真的適合你嗎 多多去街上逛逛吧

Venox10111

300万其实不如买 mt eden, epsom，remuera 双学区，交通学区私校公校都方便。

Venox10111

St Heliers 也是一个道理，洋人喜欢海，我前老板换房就是换了个10m 的plaster st heliers 豪宅，华人没法理解的

hlissnake

Venox10111 发表于 2021-2-20 23:06
300万其实不如买 mt eden, epsom，remuera 双学区，交通学区私校公校都方便。

可是mt eden, epsom，remuera 双学区, 300万买不到什么好的。。。
各方面都比较像样的，这几个区都接近400万了！。。。

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-2-20 23:50
可是mt eden, epsom，remuera 双学区, 300万买不到什么好的。。。
各方面都比较像样的，这几个区都接近40 ...

还可以看看meadowbank/st johns park吧
如果不执着于双校区的话。

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-2-20 23:53
还可以看看meadowbank/st johns park吧
如果不执着于双校区的话。

我没找双校区房子，之前看的几个中区东部都没有校区

meadowbank最近太贵了，cv150的房子都拍到230，240了。。。。

我真不是孙红雷

必须over 3m， 没over 3m都不如forest hill

LU99

那里巨贵。 没有四百万。 困难。 其次那种房子， 有个很大问题。 就是问问你的保险公司卖不卖保险。
这种房子， 像AMI 就不卖保险。 需要找那种专门卖这种房子的保险公司， 这种不是普通人能消费的。 而且空间大， 特别冷。 维护也是个问题。 需要大把银子， 住那边的有钱人， 很多买来， 扒掉里面， 只留个壳， 全部重新弄。 买这种房子都是有钱人

eric791013

LU99 发表于 2021-2-21 06:05
那里巨贵。 没有四百万。 困难。 其次那种房子， 有个很大问题。 就是问问你的保险公司卖不卖保险。
这种房 ...

曾經看過一個rose road的四百萬百年老屋
後面一半還有樓上套房是加建的 非常豪
為了不破壞villa的原貌 前面一半老房裝的雙層玻璃只有玻璃的部分 窗框都還是木頭的 肉眼就可以看到關窗空隙都還有兩公分 而且天花板非常高 不會多保暖 可以想像冬天會有多冷 除非暖氣一直開 我自己本身喜歡villa多過新房的 但是我絕對不會買villa 住過一次就怕了 只能說villa真的比較適合洋人 尤其是喜歡DIY的那種 維護起來很可怕  那棟房大概300多平 有幾個central has heating 可以想像冬天暖氣全開費用會有多恐怖 一個月電費500-600跑不掉 除非你是土豪

猩猩都叫兽

eric791013 发表于 2021-2-21 06:53
曾經看過一個rose road的四百萬百年老屋
後面一半還有樓上套房是加建的 非常豪
為了不破壞villa的原貌  ...

villa大部分上下隔层都可以装保温。不过就是窗户的问题确实很难解决。好在奥克兰没那么冷也。要是南岛，真的不能住villa。 这种老房子，就像国内徽式建筑一样，越老越值钱。哪怕将来把地腾出来（如果区不是heritage overlay的话），房子本身也能卖一笔不错的钱。以后会更多受到有钱人的追捧，一是本身地段一般都很出色，人文环境也好。二是受保护未来很难开发，所以同一条街上不会太杂乱。就这两点，就足够稀缺了未来。

猩猩都叫兽

hlissnake 发表于 2021-2-20 23:50
可是mt eden, epsom，remuera 双学区, 300万买不到什么好的。。。
各方面都比较像样的，这几个区都接近40 ...

特别白的区，比如herne bay, ponsonby, grey lynn这样的，贵是贵，但是华人住的真不一定比new lynn，flat bush等华人多的地方舒服。生活上还是有很多不便的。哪怕你住的是几百万上千万的房子在那，吃饭啊买菜啊也是个问题。当然如果你本身主要是混洋人圈，那肯定能找到更多共识。否则的话，还是找一些其他区域从生活本身的角度考虑更适合华人。

comsuntech

这么说吧henery bay， westmere，grey lynn，pt chevailer这一大片都是华人很少去看的区，但是洋人很喜欢。因为房子基本都是villa或者bungalow。有些专门洋人买这种老房子然后全部翻新上市。华人比较看重学区比如epsom，remura这些。

hlissnake

eric791013 发表于 2021-2-21 06:53
曾經看過一個rose road的四百萬百年老屋
後面一半還有樓上套房是加建的 非常豪
為了不破壞villa的原貌  ...

这套不是villa， 不是villa 。。。。也不是文物。。

敲重点，不是villa，就是年代久远的weatherboardd房子

villa我也不想买，维护成本太高了

还是回国吧

有两三百万预算还买不到房子的真是太惨了。。。哈哈

hlissnake

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-21 09:09
特别白的区，比如herne bay, ponsonby, grey lynn这样的，贵是贵，但是华人住的真不一定比new lynn，flat ...

那着实纠结啊，那些华人相对喜欢的区，比如epsom eden remuera，现在300万都买不到什么好房子啊啊啊啊

那我到底到底还能买哪里啊？

苍天呐！！

hlissnake

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-21 09:06
villa大部分上下隔层都可以装保温。不过就是窗户的问题确实很难解决。好在奥克兰没那么冷也。要是南岛， ...

嗯，villa是有特定的喜好群体的，而且只会越来越贵，只是华人不会追捧而已，洋人有钱老头可喜欢了

Venox10111

hlissnake 发表于 2021-2-20 23:50
可是mt eden, epsom，remuera 双学区, 300万买不到什么好的。。。
各方面都比较像样的，这几个区都接近40 ...

问题那就不是买不到，而是你想300万买500万的房，当然困难了

trdeyoualbert

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-21 09:06
villa大部分上下隔层都可以装保温。不过就是窗户的问题确实很难解决。好在奥克兰没那么冷也。要是南岛， ...

木窗有专门公司做双层玻璃的，而且木窗双层玻璃后比任何铝合金都保暖.，因为木本来就是热的不良导体

Venox10111

hlissnake 发表于 2021-2-21 10:03
那着实纠结啊，那些华人相对喜欢的区，比如epsom eden remuera，现在300万都买不到什么好房子啊啊啊啊

...

3m 以下追求房子的中东可以看看 ellerslie, st Johns park, meadowbank 虽然热炒但还有机会，bay 区有点困难。remuera的话可以看看南坡，虽然土豪们看不起但是其实环境也是不错的

飞天大盗

hlissnake 发表于 2021-2-21 10:03
那着实纠结啊，那些华人相对喜欢的区，比如epsom eden remuera，现在300万都买不到什么好房子啊啊啊啊

...

你要买什么房子啊，300万买不到房子？

eric791013

飞天大盗 发表于 2021-2-21 15:25
你要买什么房子啊，300万买不到房子？

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-2984249084.htm

300萬買這間超級豪宅如何

房奴甲

我一直喜欢那些典型的洋人区，可惜我买不起。不理解楼上说的那些区不适合华人，怎么怎么不方便之类的。吃饭买菜不都开车吗？谁现在还步行去饭馆菜店啊？能步行去的地方住着不嫌乱吗？说的好像华人是一种特别物种一样。好像华人喜欢脏乱差一样。

hlissnake

Venox10111 发表于 2021-2-21 11:08
问题那就不是买不到，而是你想300万买500万的房，当然困难了

哎，的确，你说得对。得调整下思路了