[生活] 这些新规则使我担心，做房东不容易！ [复制链接]

匿名

沙发

匿名 发表于 2021-1-13 18:24:52 微信分享

fixed term 结束后，不可以要他们走，自动变成 periodical，然后不按时付租金，又弄脏房子，你只可以忍受

你就要什么都照顾，什么都供应，让他们油漆，放螺丝钉

匿名	板凳匿名发表于 2021-1-13 18:25:47 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
匿名
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地板

发表于 2021-1-13 18:25:57 |只看该作者 微信分享

政府为流氓租客提供法律庇护,那房东就更严格筛选租客和提高租金来抵消风险好了，任何而外开销其实都和gst一样，转嫁而已。

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

rabbit

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发表于 2021-1-13 18:26:53 |只看该作者 微信分享

都难接受

人生即使有伴也是寂寞的……

moonIlight2013

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发表于 2021-1-13 18:29:19 |只看该作者 微信分享

bintoo 发表于 2021-1-13 18:25
政府为流氓租客提供法律庇护,那房东就更严格筛选租客和提高租金来抵消风险好了，任何而外开销其实都和gst ...

难呀，新西兰房价涨，但是租金不怎么涨，或是很慢。涨了不好找。。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

Domani

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发表于 2021-1-13 18:29:43 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-1-13 18:24
fixed term 结束后，不可以要他们走，自动变成 periodical，然后不按时付租金，又弄脏房子，你只可以忍受

...

多了一个结束前21天前通知这么个程序而已

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2021-1-13 18:34:41 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-1-13 18:29
难呀，新西兰房价涨，但是租金不怎么涨，或是很慢。涨了不好找。。

关键是房子过得去，我刚涨完。

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匿名

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匿名 发表于 2021-1-13 18:35:05 微信分享

以前他们要把房子还原出租时候的情况，现在他们把整房子由白变成粉红色，并且手工劣质，墙壁又多洞洞，我们都那他们没法！你收贵些租金? 他们只付第一星期，搬进去后就几星期付一次，你本来可以给九十天通知就要他们走，现在可能要等他们自己搬。

这投资风险大！

moonIlight2013

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发表于 2021-1-13 18:38:48 |只看该作者 微信分享

bintoo 发表于 2021-1-13 18:34
关键是房子过得去，我刚涨完。

如果你有靠谱的人住着，我不想涨房价赶走人家。我问过中介对方答复说你不可能漫天要价，政府部门有相关规定，范围要接近你所在地的median。

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匿名

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匿名 发表于 2021-1-13 18:40:21 微信分享

reassign lease?

如果他找个不好的朋友来临时顶替，然后又弄些麻烦来，又 reassign .............天啊!

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发表于 2021-1-13 18:43:31 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-1-13 18:38
如果你有靠谱的人住着，我不想涨房价赶走人家。我问过中介对方答复说你不可能漫天要价，政府部门有相关规 ...

遇到靠谱的额，把我房子打理得好的，我每次都承诺只要他们不走，我永远不加租，而且年底还给他们寄个两三百的gift card.当给他们小朋友的礼物。

加租都是换房客的时候啦。不是要求加装暖气我都没打算加，多出来的一点点钱用来装了暖气。

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

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发表于 2021-1-13 18:44:59 |只看该作者 微信分享

Rental reform: $13m landlord's fears for 'borderline' tenants

又有华人之光大大个头像标榜自己有多少个房子出来刷存在了。

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

moonIlight2013

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发表于 2021-1-13 18:49:35 |只看该作者 微信分享

bintoo 发表于 2021-1-13 18:43
遇到靠谱的额，把我房子打理得好的，我每次都承诺只要他们不走，我永远不加租，而且年底还给他们寄个两三 ...

现在必须加暖气了吧？新规定。

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发表于 2021-1-13 18:52:51 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-1-13 18:49
现在必须加暖气了吧？新规定。

是的, 就加在大厅，我的做法是让我出租的房子100%符合法律规则，说加啥我就加啥，然后20一周慢慢存回来。

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

还是回国吧

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发表于 2021-1-13 19:05:35 |只看该作者 微信分享

这里太多法盲。。。哈哈！！！都被吓死了

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

金庸大师

灌水之王

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发表于 2021-1-13 19:23:47 |只看该作者 微信分享

这些规定好啊，剔除一些不良房东，我的出租房都早就满足这些要求了。我自住的反而没满足。

他走了，我只是看了几本他写的书

salesonline

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发表于 2021-1-13 19:35:31 |只看该作者 微信分享

都不难受，没投资房，哈哈哈

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

匿名

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匿名 发表于 2021-1-13 19:40:34 微信分享

bintoo 发表于 2021-1-13 18:44
Rental reform: $13m landlord's fears for 'borderline' tenants

又有华人之光大大个头像标榜自己有多少 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
房版的帖子

stnz

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发表于 2021-1-13 19:42:46 |只看该作者 微信分享

都不难受，没投资房，哈哈哈

维天CEO

qwertyy qwertyy 当前离线 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4007 小时注册时间 2014-7-31 阅读权限 1 最后登录 2022-9-21 头像被屏蔽禁止发言 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 阅读权限 1 注册时间 2014-7-31 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2021-1-13 19:56:46 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-1-13 20:43:12 |只看该作者 微信分享

没这种苦恼。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

匿名

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匿名 发表于 2021-1-13 20:52:53 微信分享

做房东真的很不容易，

ilmaro

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发表于 2021-1-13 20:59:51 |只看该作者 微信分享

做房东难

做女房东更难

做好房东

太难……

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

匿名

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匿名 发表于 2021-1-13 21:21:08 微信分享

本帖最后由匿名于 2021-1-13 21:26 编辑

楼上有一点不对，到期前21天给通知不租了。以前可以。新的法律是租不租房客说的算。
如果他要继续， open 约，你就必须给。除非你装修房子，或者亲属进去住，这个事情还必须真实。客户走后90 天内开始弄。
至于说房客难缠，现在查房客的tribunal 记录也没有用了。
因为法院支持他们匿名。每一个租客来申请你房子都是非常nice .
没有记录可以查，你怎么知道难不难缠。
所以未来房东需要非常小心。找到难产户，就很麻烦。
这个欠租，也不像过去可以立马申请tribunal. 好像需要等差钱一周以上， tribunal 才会受理