为啥布里斯班的房子10年不涨价？ 不喜来喷

为啥布里斯班的房子10年不涨价？看图说话
互联网时代，数据本来一查就知道，但是有人要瞎忽悠，就需要有人出来打脸。不喜请喷


布里斯班的房子10年不涨价的可能原因
1）高额的印花税 （STAMP DUTY) ， 如果你是外国人跑去买，再加一个外国人购置税，
买入一个200万的房子，光这两项税就是23万，对，23万刀。
如果想退休买个投资房收租，80万的投资房，光这两项税就是8万7千刀
2）资本利得税 （CGT)
80万的投资房卖了赚了30万，假如年工资8万，请交资本利得税6万2千刀
3）资产太多，就拿不到政府发的退休金, 夫妇资产超过40万就受影响，有问题。。具体自己查

其实这3项问题澳洲其它地方都有，但为什么悉尼墨尔本涨的欢，布里斯班不涨？
3）气候+工作机会， 又热又闷，山火洪水龙卷风隔着来，加上工作机会不如悉尼墨尔本

Domani

虽然你这么说，但我还是想去布里斯班全款买townhouse。

Domani

精神小伙 发表于 2020-12-4 09:17
实名辟谣，第一条nz护照买房等同于澳洲本地人待遇。

厉害了！！

精神小伙 发表于 2020-12-4 09:17
实名辟谣，第一条nz护照买房等同于澳洲本地人待遇。

印花税有没有交？ 投资房有没有买？

图帝@-@

其实这两项税澳洲其它地方都有，但为什么悉尼墨尔本涨的欢，布里斯班不涨？



有人回答這個問題嗎？

anzbank

新西兰护照过去买房跟本地人待遇一样

巴依老爷

楼主你举这些不对的条款先不说
就说这些条款本身就是保护本地市场的措施，防止过度炒作出现的爆跌
北京的房子不是北京户口还不给买呢
为什么国外的房子不限制炒作呢？
而且全球现在炒房最厉害的不用讲就知道是谁吧
其实根本不用担心没人接盘新西兰的烂房，该走的都在走
人呀不怕不识货，就怕货比货，出去走走出去看看，哪里好哪里差自然就明白了
走不了的，就做老弱病残孕留在NZ也没什么不好呀

anzbank

图帝@-@ 发表于 2020-12-4 09:19
其实这两项税澳洲其它地方都有，但为什么悉尼墨尔本涨的欢，布里斯班不涨？

很简单，人口和经济啊

布里斯班如果跟奥克兰一样人口占全国1/3，GDP占全国1/3，房价不涨天理不容

巴依老爷 发表于 2020-12-4 09:23
楼主你举这些不对的条款先不说
就说这些条款本身就是保护本地市场的措施，防止过度炒作出现的爆跌
北京的房 ...

借用任大炮的一句名言：北京的房子本来就不应该给所有人买的起，要不然，人口如何控制？

同样，奥克兰也会变成不适合所有人居住。它的高房价会导致人口往别的地方迁移，现在新西兰其它地方比奥克兰还涨的厉害，但总价还是低的多，财富溢出效应对整个国家未必坏事，

另外， 新西兰已经不给外国人买居民房了。

trdeyoualbert

anzbank 发表于 2020-12-4 09:20
新西兰护照过去买房跟本地人待遇一样

in NSW you'll need to be living in the country for over 200 days to be able to buy a property and apply for it.

songinator

图帝@-@ 发表于 2020-12-4 09:19
其实这两项税澳洲其它地方都有，但为什么悉尼墨尔本涨的欢，布里斯班不涨？

当然  北上广和辽宁盘锦的区别

anzbank 发表于 2020-12-4 09:29
很简单，人口和经济啊

布里斯班如果跟奥克兰一样人口占全国1/3，GDP占全国1/3，房价不涨天理不容 ...

有人的玻璃心会受不了的。。。。小心被诅咒

图帝@-@ 发表于 2020-12-4 09:19
其实这两项税澳洲其它地方都有，但为什么悉尼墨尔本涨的欢，布里斯班不涨？

这么深刻的哲学问题，玻璃心的肯定回答不了。

Domani 发表于 2020-12-4 09:17
虽然你这么说，但我还是想去布里斯班全款买townhouse。

加我一个，我就喜欢桑拿天，外加熏肉不要钱

DDD888

Domani 发表于 2020-12-4 09:17
虽然你这么说，但我还是想去布里斯班全款买townhouse。

新西兰有许多人早就住在还清银行贷款的自住房了，谁还为此到澳大利亚去啊？

trdeyoualbert

DDD888 发表于 2020-12-4 09:40
新西兰有许多人早就住在还清银行贷款的自住房了，谁还为此到澳大利亚去啊？ ...

you???                           

bintoo

这好像跟什么政策没啥关系， 即使是新西兰， 甚至中国， 都是大城市或热门城市大涨， 那些鸟不拉屎的地方也不会涨多少啊。

Domani

DDD888 发表于 2020-12-4 09:40
新西兰有许多人早就住在还清银行贷款的自住房了，谁还为此到澳大利亚去啊？ ...

你们有钱人怎么能体会我们这些低端人口的痛苦？

精神小伙 发表于 2020-12-4 09:17
辟谣第一条，NZ护照买房等同于澳洲本地人待遇。PS造谣死全家！
笑看楼主默默把第一条原本的NZ护照给删除 ...

小心开UBER啊，全家指着你呢

DDD888

trdeyoualbert 发表于 2020-12-4 09:42
you???

你不是说你有还清贷款的奥克兰房吗？

bintoo 发表于 2020-12-4 09:44
这好像跟什么政策没啥关系， 即使是新西兰， 甚至中国， 都是大城市或热门城市大涨， 那些鸟不拉屎的地方也 ...

人生最大投资一辈子的主要财富竟然不增值，对比其它地方的疯涨，对比通货膨胀，是不是会疯掉？

DDD888

Domani 发表于 2020-12-4 09:44
你们有钱人怎么能体会我们这些低端人口的痛苦？

我是打工族啦

Domani

DDD888 发表于 2020-12-4 09:50
我是打工族啦

我是黑户啦

bintoo

匿名者 发表于 2020-12-4 09:48
人生最大投资一辈子的主要财富竟然不增值，对比其它地方的疯涨，对比通货膨胀，是不是会疯掉？
...

也不是所有人都选择投资房产的， 对很多人来说， 只用了房子的使用价值而已。

trdeyoualbert

DDD888 发表于 2020-12-4 09:47
你不是说你有还清贷款的奥克兰房吗？

AM I?                          

精神小伙 发表于 2020-12-4 09:17
辟谣第一条，NZ护照买房等同于澳洲本地人待遇。PS造谣死全家！
笑看楼主默默把第一条原本的NZ护照给删除 ...

有人只讲地税，不讲印花税资本利得税退休金测试，不讲房价不涨跑输隔壁2个城市等于变相贬值，是不是应该死全家？

小呢呢

匿名者 发表于 2020-12-4 09:48
人生最大投资一辈子的主要财富竟然不增值，对比其它地方的疯涨，对比通货膨胀，是不是会疯掉？
...

你也不看看人家对人生巅峰的定义是啥？ 龙虾 牛肉 葡萄酒 马上要便宜了 ！！！懂吗？不用再tmd满世界转悠找便宜的自助餐和水果蔬菜了！

DDD888

bintoo 发表于 2020-12-4 09:52
也不是所有人都选择投资房产的， 对很多人来说， 只用了房子的使用价值而已。  ...

有房产其实也不是好事啦，那些政客惦记着呢，例如绿党就曾说要收财产税，相比把钱放在床底下，房产是逃不了的，有数据库记录啦，不要太准啊

bintoo

DDD888 发表于 2020-12-4 09:54
有房产其实也不是好事啦，那些政客惦记着呢，例如绿党就曾说要收财产税，相比把钱放在床底下，房产是逃不 ...

没有绝对的， 看自己的负担能力和追求而已， 无论把财产放到什么地方都要背负一定的风险， 例如即使最保守的存银行定期， 也要冒者跑输通胀变相贬值的风险啦。