买房子的那些事。感觉自己被骗了？

ta：中介
A先生：现在隔壁邻居
partner：和ta是夫妻，我的好朋友

事情是这样的，去年在一个中介朋友的推荐下，在中西区买了一个可分割800多平的房子，中介说，这个屋主去年尝试开价130w卖不出去，今年想要120万卖了回国治病，后来成交价是115w。

ta说：“这个房子是可以分割的，而且survey，topo，前期设计都做了，已经拿到资源许可，也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的，也是我朋友，他们正在开发，你们买完也好方便好交涉。

看到了邻居签字还有资源许可之后，我们就决定贷款买下来了。房子是大概8月份买的，买完之后我9月回国度假，然后11月份回来，然后就开始找planner跟engineer准备进行分割工作，因为前屋主已经回国了，很多资料已经找不到，而且也没有授权，很多文件和设计，都需要重新做，我也不想麻烦中介让联系国内的前屋主，我就自己掏腰包算了。

大概12月初的时候，工程师那边说政府发现我们持有“隔壁签字的邻居”，跟现在的邻居A先生，不是同一个人，当时我就查看了一下那份“邻居签字”，确实上面是个洋人姓名，并不是ta说的A先生，然后我就给ta打电话，ta告知:对啊，当初就是让你们把房子买了之后，赶紧开发，隔壁A先生是我朋友，他自己是开发商，你们也开发的话，拿个签字很简单的。 此刻我已经觉得我自己有了上当的感觉？ 那为什么当初你说房子已经有邻居签字？后来自己上网查了一下，这个所谓的邻居签字是2016年的，现在已经是2019年了，隔壁房子在2019年初已经转手给了现在的华人A先生。对于这个事情你是知道的？这个所谓的签字已经是无效了的。当初因为以为签字是洋人，肯能是A先生跟洋人合伙的，或者是公司名字，就疏忽了这事情。

中间一个小插曲，大概10月份的时候，ta还给了A先生的电话我，让我说开发的时候跟A先生联系，打个招呼，我也照做了，我给A先生信息内容：您好，我是xxx的朋友，是您的新邻居，我们打算近期进行开发分割工作，雨水井就在你边上，工程非常简单，政府批下来估计最多就1-2天的工作，完成我们给您恢复原样，跟您说一声，祝好。A先生回复“好的”。

后来得知我们需要新邻居，就是A先生的签字，我就给A先生打了个电话，讲了情况，告知我当初买房子过来，以为已经有签字了，ta也没跟我说要重新问您拿签字，现在我们可否约出来见个面，我们签个字，做个朋友。可是A先生说为什么我们现在才问他拿签字，他开发的房子都快要建好，要上市了，假如现在从他房子动土，会影响他open home，或者要多加一个condition在买卖合同，A先生表现的非常不乐意。想说包个红包，可是A先生还是表示拒绝。

后来没办法，我就找了ta的partner
我跟ta的partner是老同学，以前上学非常要好，后来工作少见面了，可是一年也会见个几次面，吃吃饭，说不上是铁吗，可是也非常熟。我就跟ta partner打电话，可是换来的却是无能为力，说我们买了之后拖太久了，现在A先生的房子已经建好了，准备卖，可是碰上疫情，卖不出去，现在A先生也很困扰，假如我们大家想想办法怎么帮A先生排除困扰，还是可以愿意签字的。

说白了，其实就是帮不上，或者是不愿意帮，A先生要卖房子，我怎么帮他排忧解难？我只能说我尽快拿到EPA，动工，在A先生卖出去之前争取完成，假如EPA没出来，然后房子卖出去了，我就自己再想办法，无论如何我都想把这事情撮合弄好，可是ta跟partner感觉没有给我一丝帮助，至少我没有看到尽力帮我撮合这事情。我敢当相当难受，感觉这十几年交情是白交了。

后来得知，原来A先生的新房子也是委托ta来卖，所谓的就是ta的listing，他们都想尽快把新房子卖出去，不想因为我的分割事情再耽误卖房进度。

事情过去了半年了，A先生到现在也没有把房子卖出去（我们没看到有装窗帘和有人进出，估计没卖出去），我们也毫无进展。
设想当初假如给我签字的话，我估计早就把雨水接好，完事了。

感觉不知道是自己疏忽没看清楚签字，还是ta工作疏忽，没跟我说清楚，让我赶快的意思是问A先生拿签字。我感断定的是，ta从卖房到我准备开发工作期间，一直没有跟我说需要A先生的签字，是后来我自己发现的，ta是有所隐瞒还是工作疏忽？隐瞒的利益关系在哪里？试想一下，朋友一场，我开发完了之后，我也会把listing给你的，你为什么不愿意帮我去劝说A先生，而且这个接水也只是一个小工程？

其实纠结了很久，不知道该不该发，毕竟跟partner很要好的朋友，可是ta，我无语了。
我想问问大家，这个中介算不算违法了中介守则，或者算是欺骗？

还是回国吧

看到“中介朋友”，就知道你完了。。。哈哈

还是回国吧 发表于 2020-8-20 16:02
看到“中介朋友”，就知道你完了。。。哈哈

确实是好朋友，跟ta的partner十几年交情

还是回国吧

匿名者 发表于 2020-8-20 16:05
确实是好朋友，跟ta的partner十几年交情

做中介的要是能做朋友的话，母猪都会爬树了，几十年的交情一样宰你，其实你就是他们的挣钱棋子罢了。。。哈哈！！！

ybc16

谁和中介做朋友谁就是大傻逼

auckland.clark

看了你写的这些文字，不算欺骗。你理解的有偏差。

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:09
看了你写的这些文字，不算欺骗。你理解的有偏差。

“也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的”

这个已经是misleading了吧？但是楼主要能证明他们真的这么说过

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:09
看了你写的这些文字，不算欺骗。你理解的有偏差。

可是从前到后，一直没有跟我提起需要重新问A先生拿新签字，只是让我们赶快行动。
我是房产新手，可能很多细节没有注意到，可是我理解能力还是有的，不算理解偏差ta的意思吧？

还是回国吧 发表于 2020-8-20 16:13
“也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的”

这个已经 ...

哎，录音是肯定没有的，可是我们全家很多人都在场。

西瓜专家

看文字很累，大家可以把字复制到google 翻译里，然后，点朗读。


这样就可以一边做事，一边听了，不用谢。

还是回国吧

匿名者 发表于 2020-8-20 16:17
哎，录音是肯定没有的，可是我们全家很多人都在场。

没有用的，录音也未必有用，最好是白纸黑字

ben4

还是回国吧 发表于 2020-8-20 16:09
做中介的要是能做朋友的话，母猪都会爬树了，几十年的交情一样宰你，其实你就是他们的挣钱棋子罢了。。。 ...

老鼠是想说，可能几十年前假装和你交情的时候就已经计划准备宰你了，等了几十年终于机会来了。他们在下很大一盘棋。。。。。。

ybc16 发表于 2020-8-20 16:09
谁和中介做朋友谁就是大傻逼

也不能这么说吧，我爸的一个中介朋友（咋们家好几家房子从他手上买的），认识很多年，每逢有什么事要帮忙，比方我不在奥克兰，都帮我爸处理很多事情，什么翻译啊，买东西啊或者去医院什么的。

ben4 发表于 2020-8-20 16:18
老鼠是想说，可能几十年前假装和你交情的时候就已经计划准备宰你了，等了几十年终于机会来了。他们在下很 ...

目光这么短浅吗，赚我一次中介费，不想赚以后更多的中介费吗？

还是回国吧

ben4 发表于 2020-8-20 16:18
老鼠是想说，可能几十年前假装和你交情的时候就已经计划准备宰你了，等了几十年终于机会来了。他们在下很 ...

没那么复杂啦，中介的智商不会那么高的。他们是一直都在下那盘大棋，周围的人都是棋子，有机会就宰！！！

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-8-20 16:13
“也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的”

这个已经 ...

也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的。
这个是一字不多也不少的原话吗？

我觉得，有邻居签字（是前房主的）没有错。现在的邻居是华人也没有错。
问题就是：到底有没有明确说签字的邻居是现在的华人A先生，就是正在隔壁开发的A先生。如果明确这样说了，就是重大误导，算是欺骗。如果说有邻居签字，现在的邻居是华人，那就不存在误导。

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:23
也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的。
这个是一字不 ...

所以我说，如果楼主没法证明，就没有用。能证明，就可以告看看

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:23
也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的。
这个是一字不 ...

ta的原话大概是：这个房子有隔壁邻居签字了的，资源许可已经下来了，买下来可以直接开发，隔壁邻居A先生房子也是我卖给A先生的

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-8-20 16:20
目光这么短浅吗，赚我一次中介费，不想赚以后更多的中介费吗？

我觉得，人家中介既然催促过你，叫你赶紧办，就就不要拖。工地管线这些工程，有时候晚一天就不行，人家施工完了就不乐意再刨开。有求别人的事情，只能顺着别人的时间走。

笑看人生 ^O^

中介靠得住
母猪会上树

一缕烟丝

坑的就是你，不坑怎么来钱

还是回国吧

匿名者 发表于 2020-8-20 16:20
目光这么短浅吗，赚我一次中介费，不想赚以后更多的中介费吗？

你可能没听说过一句话“要让一个人给你5000块很难，但是要让5000个人给你一块钱就简单多了”，你就是5000个人里的其中一个。。。哈哈

liston

和中介是朋友,只能 呵呵了,  这里面肯定他们跟你玩了文字游戏,所以 骗你的心是有的, 所以不管怎么样,住你好运  

yinqian

西瓜专家 发表于 2020-8-20 16:17
看文字很累，大家可以把字复制到google 翻译里，然后，点朗读。

厉害厉害，想不到还能这样操作，需然说你不言谢，再下还是得感谢一句。

:TicklyRain:

你和网友纠结TA的原话没有意义，因为你无法证明TA确实这样说了。你可以向你的买房律师咨询，可以向TA的办公室投诉，可以向REA投诉，但是都需要白纸黑字的实际证据来支持。

如果最后得不到你想要的解决办法，就当吃一堑长一智。你的好朋友既然是TA的丈夫/妻子，自然会以TA的利益去说话办事，你不想以后膈应，可以和好朋友绝交，没什么可惜的。朋友不在多，不在认识时间长，在人品。

教你一个也许不是办法的办法，找该地区其他牛的中介谈，看他们能不能给你出主意解决。哪个中介能帮你，你就找他/她卖的房子。隔壁卖了半年也没卖出去，也许牛的中介就可以把TA的盘直接接手过来， A就成了他们去谈话的屋主，也许就有更多回转沟通的机会。TA卖给你的就一定找TA卖？凭啥？他坑你，你回击他啊！

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:32
我觉得，人家中介既然催促过你，叫你赶紧办，就就不要拖。工地管线这些工程，有时候晚一天就不行，人家施 ...

其实没有拖，我从国内回来之后就一直进行这个事情，毕竟前屋主回国了，很多资料拿不到，engineer只能很多自己重新写重新阅读已有的资料，所以耽误了一些时间。而且8月买的房子，到了10-11月开始进行分割事宜，不算很久吧？

:TicklyRain: 发表于 2020-8-20 16:39
你和网友纠结TA的原话没有意义，因为你无法证明TA确实这样说了。你可以向你的买房律师咨询，可以向TA的办公 ...

我是不确定是ta工作疏忽了，而愧疚不感理我，还是ta有意忽悠我的。哎
反正是友尽了

auckland.clark

:TicklyRain: 发表于 2020-8-20 16:39
你和网友纠结TA的原话没有意义，因为你无法证明TA确实这样说了。你可以向你的买房律师咨询，可以向TA的办公 ...

其实啊，可以找其他中介压价，自己买下来，当然不能用自己的真名谈合同，用一个其他人的名字，最后交割的时候过户到自己名下。施工完成后，再卖掉。
或者，找马路边的其他雨水井，接过去，就是比较远点，成本高点。
当然，如果A能签字雨水管道尽快接通，是最好的了。

damieneskimo

中介除非是你亲爹亲妈亲兄弟姐妹  否则凡事还是多自己留个心眼吧  太相信中介  即使是你认为的多年好友  该摆你还是一样摆你

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2020-8-20 16:44
我是不确定是ta工作疏忽了，而愧疚不感理我，还是ta有意忽悠我的。哎
反正是友尽了
...

无论哪种情况，友尽，这个是对的，而且旁边的开发卖不出去，你这个。。。。自己掂量