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[生活] 求助租房碰到问题该怎么投诉 [复制链接]

星宿老仙

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2020-8-18 16:42:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

RT 求助各位大神，租的一间一室一厅今早天花板有漏水，整个屋顶发霉该如何投诉，如何维护自己的权益。感激

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anzbank

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沙发

发表于 2020-8-18 16:49:33 |只看该作者 微信分享

让房东马上去看，现场向其出具整改通知书，限期完成，不然后果自负

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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Kuo

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板凳

发表于 2020-8-18 16:52:02 |只看该作者 微信分享

今天开始可以不付房租了，直到修好，因为这个房子目前没有达到适合居住的条件。
如果房东有异议，你可以到租赁法庭提告。
https://www.tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/

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rzrljb

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地板

发表于 2020-8-18 17:00:20 |只看该作者 微信分享

直接让房东修，不然拒绝付房租，他这个不合规，他不修更好，前几天遇到一个类似的case，新闻报道的，房东赔了1w多

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新西的蓝

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发表于 2020-8-18 17:02:18 |只看该作者 微信分享

这个看是否是二房东的租赁，直接业主就发正式文件留存，你有着数啦！

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stnz

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发表于 2020-8-18 17:16:22 |只看该作者 微信分享

WOW, your money is coming back, good luck.

维天CEO

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 17:30:16 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2020-8-18 15:49
让房东马上去看，现场向其出具整改通知书，限期完成，不然后果自负

房东来了，只说晚上找人来看一下

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 17:31:00 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2020-8-18 15:52
今天开始可以不付房租了，直到修好，因为这个房子目前没有达到适合居住的条件。
如果房东有异议，你可以到 ...

所以您的建议是直接走tribunal吗？

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 17:31:42 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-8-18 16:00
直接让房东修，不然拒绝付房租，他这个不合规，他不修更好，前几天遇到一个类似的case，新闻报道的，房东赔 ...

房东目前表示晚上会有人来看。。具体下一步怎么样我也不知道

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 17:32:05 |只看该作者 微信分享

新西的蓝发表于 2020-8-18 16:02
这个看是否是二房东的租赁，直接业主就发正式文件留存，你有着数啦！

猜测是二房东。。。。

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Kuo

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发表于 2020-8-18 17:39:19 |只看该作者 微信分享

星宿老仙发表于 2020-8-18 16:31
所以您的建议是直接走tribunal吗？

先看房东怎么说，房租应该是可以停交了，后面不行再提告

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 17:43:25 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2020-8-18 16:39
先看房东怎么说，房租应该是可以停交了，后面不行再提告

好的，十分感谢您的建议

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包不同

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发表于 2020-8-18 17:49:59 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2020-8-18 15:52
今天开始可以不付房租了，直到修好，因为这个房子目前没有达到适合居住的条件。
如果房东有异议，你可以到 ...

这个要告诉房东，如果合理时间内不修才能告吧

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还是回国吧

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发表于 2020-8-18 17:56:14 |只看该作者 微信分享

还是好好跟房东说，让他们赶紧修吧，除非不给你修，你才去告。

别听那些白痴叫你不交租金的，这样的话，你就违规了，就算去告，也未必能赢。

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淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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fran1215

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发表于 2020-8-18 17:58:53 |只看该作者 微信分享

肯定要给时间维修的，屋顶发霉除非能证明对你造成健康危害，不然也很难索赔。
支持维护合法权益，这种出租房房东不维护么？
另外从跟帖也发现，现在租客是爷，真惹不起！

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Kuo

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发表于 2020-8-18 18:00:03 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2020-8-18 16:49
这个要告诉房东，如果合理时间内不修才能告吧

是的，发封邮件给房东，告诉他这个情况，然后声明因为房子已经不适宜居住将停交房租，直到修好。

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 18:08:03 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-8-18 16:56
还是好好跟房东说，让他们赶紧修吧，除非不给你修，你才去告。

别听那些白痴叫你不交租金的，这样的话，你 ...

我也在纠结这个问题，现在厨房漏水了，饭菜也做不了，我还要给她付房租。。。不知道这样合理么

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沈家小娃

开国大老

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发表于 2020-8-18 18:13:53 |只看该作者 微信分享

你跟他交流尽量都用文字，短信邮箱之类的，就是留下交流记录

平日不修善果，只爱杀人放火，忽地顿开金绳，这里扯断玉锁，钱塘江上潮信来，今日方知我是我。

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auckland.clark

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发表于 2020-8-18 18:24:09 |只看该作者 微信分享

星宿老仙发表于 2020-8-18 16:30
房东来了，只说晚上找人来看一下

房东自己不住这个房子，他把这个房子分租的吗？

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 18:25:24 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-8-18 17:24
房东自己不住这个房子，他把这个房子分租的吗？

是二层楼，房东住楼上，我楼下

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 18:25:55 |只看该作者 微信分享

沈家小娃发表于 2020-8-18 17:13
你跟他交流尽量都用文字，短信邮箱之类的，就是留下交流记录

是中国人，都是用短信和微信沟通，能算作证据嘛

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auckland.clark

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发表于 2020-8-18 18:27:41 |只看该作者 微信分享

星宿老仙发表于 2020-8-18 17:25
是二层楼，房东住楼上，我楼下

如果房东也住这个房子，他应该知道这些问题啊。他不是自己给自己挖坑嘛。

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 18:29:47 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-8-18 17:27
如果房东也住这个房子，他应该知道这些问题啊。他不是自己给自己挖坑嘛。 ...

不知道房东知不知道了。不过漏水是今天出来的

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ROYO

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发表于 2020-8-18 18:32:08 |只看该作者 微信分享

今早天花板漏水，怎么会整个屋顶马上就发霉了呢？

出了问题要及时跟房东反映，房东14天内要找人来修。
如果漏水影响部分房屋的使用，可以按比例跟房东商量租金减免。
未经商量，擅自停止付租金，是违反合同的行为，Tribunal不会支持。

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rzrljb

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发表于 2020-8-18 18:37:49 |只看该作者 微信分享

星宿老仙发表于 2020-8-18 16:31
房东目前表示晚上会有人来看。。具体下一步怎么样我也不知道

只要修好了就行了

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 18:51:51 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2020-8-18 17:32
今早天花板漏水，怎么会整个屋顶马上就发霉了呢？

出了问题要及时跟房东反映，房东14天内要找人来修。

好的谢谢你的建议，发霉是一只都有，漏水点就是从发霉的地方出来的。

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包不同

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发表于 2020-8-18 19:40:47 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2020-8-18 17:00
是的，发封邮件给房东，告诉他这个情况，然后声明因为房子已经不适宜居住将停交房租，直到修好。 ...

"然后声明因为房子已经不适宜居住将停交房租"
这个真的可以吗？有么有法律基础？

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沈家小娃

开国大老

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发表于 2020-8-18 22:15:51 |只看该作者 微信分享

星宿老仙发表于 2020-8-18 17:25
是中国人，都是用短信和微信沟通，能算作证据嘛

应该是可以的，总之不能口头商议，一定要有文字记录

平日不修善果，只爱杀人放火，忽地顿开金绳，这里扯断玉锁，钱塘江上潮信来，今日方知我是我。

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星宿老仙

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发表于 2020-8-18 23:36:01 |只看该作者 微信分享

最新。房东连夜早上把屋顶锯开，把水管封住。能正常用水，就是头顶上有两锯开的大洞。。发霉问题还在想办法处理中。。

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ctai010

大天使

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发表于 2020-8-19 18:35:09 |只看该作者 微信分享

我強烈建議不要把天維裡網友的任何話當真

這裡不負責任胡說八道的人多了
你認真聽了倒大楣也沒他們的事

身為租客你不能不付房租
尤其是不能因為房東不修東西不付房租

身為租客你不能不付房租
尤其是不能因為房東不修東西不付房租

身為租客你不能不付房租
尤其是不能因為房東不修東西不付房租

(重要東西說三次)

這裡是紐西蘭官方網站
https://www.tenancy.govt.nz/star ... d-responsibilities/

When renting a property, tenants need to:
Tenants must not:
stop paying rent if the landlord hasn’t done repairs
租客不能因為房東不修東西不付房租

房東在合理時間後不修
你可以去Tribunal 告房東
Tribunal可以決定怎樣處理

房客無權當方面決定不付房租
房客不付房租
房東就有權給你14 days notice 趕你出去
並從你押金拿補償

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