有人算过health home standard 投入吗？

moonIlight2013

有人算过普通3BR+1Bathroom的房子达到政府要求的租赁标准，大概最低投入需要多少吗？假设房子采光什么，通风没问题。

需要加装卫生间换气扇，温度达到18度（不明白这个是客厅还是每个卧室），加装保温和隔离湿气。

还是回国吧

多数都是一次性的，涨房租吧。把责任推给政府，说是要求高了房租也得高点

moonIlight2013

还是回国吧 发表于 2020-6-22 17:13
多数都是一次性的，涨房租吧。把责任推给政府，说是要求高了房租也得高点 ...

"多数都是一次性的"--什么意思？

如果一次涨太多，房客不答应吧？也不好找房客吧。

房奴甲

moonIlight2013 发表于 2020-6-22 17:43
"多数都是一次性的"--什么意思？

如果一次涨太多，房客不答应吧？也不好找房客吧。

差不多就行了吧，你要是全屋装修了加50到80块不多吧？要是就加了保温棉和空调，加个二三十就很多了。

moonIlight2013

房奴甲 发表于 2020-6-22 19:03
差不多就行了吧，你要是全屋装修了加50到80块不多吧？要是就加了保温棉和空调，加个二三十就很多了。 ...

空调是要加在客厅吗？还是每个卧室？空调要多少瓦的？我也不想多加，怕中介不答应。

scqiuji

房奴甲 发表于 2020-6-22 19:03
差不多就行了吧，你要是全屋装修了加50到80块不多吧？要是就加了保温棉和空调，加个二三十就很多了。 ...

你被老鼠的小号耍了。哈哈。

Elddies

moonIlight2013 发表于 2020-6-22 19:29
空调是要加在客厅吗？还是每个卧室？空调要多少瓦的？我也不想多加，怕中介不答应。 ...

我觉得没必要装空调，装了空调还需要每三个月清洗一次，每次清洗都是钱啊（除非你自己去洗），装个固定的heater不错了

风扇的话500左右或以下，保温棉不是去年就让装了吗，湿气的那个很便宜的，几百块就行了

包不同

moonIlight2013 发表于 2020-6-22 19:29
空调是要加在客厅吗？还是每个卧室？空调要多少瓦的？我也不想多加，怕中介不答应。 ...

我的中介说只需要装在客厅

yapinghouse1

请问有没有可以挂在客厅墙上的Heater?这样子的话比装空调便宜吧？

moonIlight2013

Elddies 发表于 2020-6-22 21:31
我觉得没必要装空调，装了空调还需要每三个月清洗一次，每次清洗都是钱啊（除非你自己去洗），装个固定的h ...

对，我也觉得heater比较好，卫生间的还要装个换气扇，这个你知道多少钱吗？

moonIlight2013

包不同 发表于 2020-6-22 21:56
我的中介说只需要装在客厅

这种要多少瓦的才可以达到所谓的18度，我们家客厅和厨房相连的？那么厨房也要搞一个？

包不同

moonIlight2013 发表于 2020-6-23 08:35
这种要多少瓦的才可以达到所谓的18度，我们家客厅和厨房相连的？那么厨房也要搞一个？ ...

不需要啊， 他们给安排装了个8 还是8.5的， 价钱没差多少， 反正电费租客给

包不同

yapinghouse1 发表于 2020-6-23 08:01
请问有没有可以挂在客厅墙上的Heater?这样子的话比装空调便宜吧？

装完空调再加房租就好了， 房子也增值了

房奴甲

哪有3个月就要清洗的什么破空调。教给房客自己洗，他要不洗，还是能用，只是效率低了，他多掏电费。暖气的电费同样加热效果下是空调的三倍。我最近有个房客特细心地给我反馈，她客厅里的空调天天开，一个月多花40块钱，她后悔上个月没舍得用，忍着冻，要知道电费这么少早就用了。

moonIlight2013

包不同 发表于 2020-6-23 08:55
装完空调再加房租就好了， 房子也增值了

这个增值就是实际卖的时候增值吧？你也不用跟康嫂报。

moonIlight2013

包不同 发表于 2020-6-23 08:53
不需要啊， 他们给安排装了个8 还是8.5的， 价钱没差多少， 反正电费租客给 ...

8 和8.5是什么单位？你加个空调花了多少钱？人工+空调？

Elddies

房奴甲 发表于 2020-6-23 09:03
哪有3个月就要清洗的什么破空调。教给房客自己洗，他要不洗，还是能用，只是效率低了，他多掏电费。暖气的 ...

最近刚看完空调安装公司的保养指南，就是3个月清洗一次filter（没有特意指明是哪款空调，所以应该都是3个月一次，即使一年一次也是钱啊）如果他们不清继续用的话，你的空调不会坏掉么……毕竟几千块呢。

Elddies

moonIlight2013 发表于 2020-6-23 09:12
8 和8.5是什么单位？你加个空调花了多少钱？人工+空调？

我最近刚拿到的报价是客厅空调（我家客厅和厨房和饭桌连一起的所以空间比较大）2000左右，安装费1000出头；如果你家客厅比较小的，那2000左右就够了。但是空调如果坏了、维修了保养了也是钱，所以还不如装heater，我记得标准就1500w还是2500w就行，只要能加热到18度就行。至于他们花多少电费，关你什么事～～～

老老妖刀

moonIlight2013 发表于 2020-6-22 17:43
"多数都是一次性的"--什么意思？

如果一次涨太多，房客不答应吧？也不好找房客吧。

一次性投资呗。

Elddies

moonIlight2013 发表于 2020-6-23 08:31
对，我也觉得heater比较好，卫生间的还要装个换气扇，这个你知道多少钱吗？ ...

卫生间换气扇有两种，一种是通过天花板拉管子排气出去的，一种是从墙上直接排气出去的，都是排气扇费用+2-3小时人工，算一起500左右吧，也有300左右的，看风扇质量。

今年需要花的钱真的不多了，去年保温棉还是挺花钱挺伤的。

moonIlight2013

Elddies 发表于 2020-6-23 09:51
卫生间换气扇有两种，一种是通过天花板拉管子排气出去的，一种是从墙上直接排气出去的，都是排气扇费用+2 ...

多谢。关键客厅没有heater，装heater多少钱？不知道装heater还是空调。感觉空调安装挺费钱的。

moonIlight2013

Elddies 发表于 2020-6-23 09:43
我最近刚拿到的报价是客厅空调（我家客厅和厨房和饭桌连一起的所以空间比较大）2000左右，安装费1000出头 ...

哦，装heater多少钱？我也不希望装空调。老房子，感觉打洞什么，把建筑结构搞坏了。

包不同

moonIlight2013 发表于 2020-6-23 09:12
8 和8.5是什么单位？你加个空调花了多少钱？人工+空调？

不太懂， 好像是KW? 价钱5500 左右

包不同

moonIlight2013 发表于 2020-6-23 09:11
这个增值就是实际卖的时候增值吧？你也不用跟康嫂报。

没打算卖， 是心理安慰而已，反正都要做的事

moonIlight2013

包不同 发表于 2020-6-23 11:58
不太懂， 好像是KW? 价钱5500 左右

5500包安装？还是就是空调价格？

包不同

moonIlight2013 发表于 2020-6-23 12:17
5500包安装？还是就是空调价格？

全包的。。。。。

moonIlight2013

包不同 发表于 2020-6-23 12:32
全包的。。。。。

啥牌子的？你找的店里有人帮你安装的还是买回来另外请人安装？

Elddies

moonIlight2013 发表于 2020-6-23 11:51
哦，装heater多少钱？我也不希望装空调。老房子，感觉打洞什么，把建筑结构搞坏了。 ...

你不是吧，装heater多少钱都要来问了？？？？？？？

google一下又不要钱

要不要房客买一台给你装了送你算了，呵呵

moonIlight2013

Elddies 发表于 2020-6-23 13:45
你不是吧，装heater多少钱都要来问了？？？？？？？

google一下又不要钱

google的要靠谱就不这里问了。跟多水电工什么的都要邻居，朋友，论坛问一下。你google出来的人报价一般很离谱的。