新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 现在想盖一个房子。

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[谈房] 现在想盖一个房子。 [复制链接]

binbin521

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2019-6-19 12:33:55 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有一块地想自己盖。但是地很坡。落差有11米？现在想用桩基盖一个5房。大概要多少钱？包画图一共50w够么？投资房标准就行。谢谢大神

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hnlx1229

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沙发

发表于 2019-6-19 12:40:01 |只看该作者 微信分享

我猜估计整地基够了~

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板凳

发表于 2019-6-19 12:46:39 |只看该作者 微信分享

买了个这么有难度的地啊

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bluekiwisky

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地板

发表于 2019-6-19 12:51:22 |只看该作者 微信分享

LZ买了一个悬崖啊

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发表于 2019-6-19 12:57:46 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2019-6-19 11:51
LZ买了一个悬崖啊

哈哈哈哈哈，直接挖下去三层。。。。。
或者是往上跃三层。

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bluekiwisky

SkyKiwi天使

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发表于 2019-6-19 13:02:28 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-6-19 11:57
哈哈哈哈哈，直接挖下去三层。。。。。
或者是往上跃三层。

是呀。电视上那些一半在悬崖里面，一半在外面的豪宅。然后脚下就是海

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tiannz

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发表于 2019-6-19 13:09:10 |只看该作者 微信分享

花多少钱取决于你想怎么建，要建多大…

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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binbin521

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发表于 2019-6-19 13:15:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2019-6-19 12:09
花多少钱取决于你想怎么建，要建多大…

如果是220平米左右的呢？

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binbin521

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发表于 2019-6-19 13:16:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

hnlx1229 发表于 2019-6-19 11:40
我猜估计整地基够了~

用桩基应该用不了太多吧。

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binbin521

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发表于 2019-6-19 13:17:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2019-6-19 11:51
LZ买了一个悬崖啊

第一次买。很多年前没经验。

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binbin521

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发表于 2019-6-19 13:17:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-6-19 11:46
买了个这么有难度的地啊

第一次买。没经验。很多年前了

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maobaoy

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发表于 2019-6-19 13:19:20 |只看该作者 微信分享

这个要看具体信息判断, 可以add我微信私聊 i061191m.

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发表于 2019-6-19 13:20:21 |只看该作者 微信分享

binbin521 发表于 2019-6-19 12:17
第一次买。没经验。很多年前了

你如果钱不多，这个地还是不要盖了，地基最吃钱了，地下一层就要进去10多万，你往下挖3层，简直了。坐等做地基的专家上来看看你这个case。

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maobaoy

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发表于 2019-6-19 13:21:21 |只看该作者 微信分享

多少钱是按平方米来算,现在好一点的都要3000平方米. 你这块地是在哪里的?

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bluekiwisky

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发表于 2019-6-19 14:31:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bluekiwisky 于 2019-6-19 13:37 编辑

我也听说斜坡地基超级费钱。
很多年前，听说朋友的叔叔买了个很漂亮的海景悬崖，地不贵，但是后来给这个悬崖房子打地基，花了比买地还贵的价钱，这还只是地基，不算盖房子的。不过盖出来挺美。

LZ我虽然不是业内人士，不过我感觉你这50万。对于11米的悬崖来说，打个地基都不够。

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binbin521

长老级

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发表于 2019-6-19 18:20:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-6-19 12:20
你如果钱不多，这个地还是不要盖了，地基最吃钱了，地下一层就要进去10多万，你往下挖3层，简直了。坐等 ...

传统地基我知道要10几万。但是桩基不需要吧。

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binbin521

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发表于 2019-6-19 18:22:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2019-6-19 13:31
我也听说斜坡地基超级费钱。
很多年前，听说朋友的叔叔买了个很漂亮的海景悬崖，地不贵，但是后来给这个悬 ...

我知道传统地基贵。但是桩基应该好一点吧

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ctai010

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发表于 2019-6-19 18:22:46 |只看该作者 微信分享

房子一層兩層?
室內面積多大
幾衛浴?
在哪區?

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binbin521

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发表于 2019-6-19 20:33:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2019-6-19 17:22
房子一層兩層?
室內面積多大
幾衛浴?

最好2层。220平米。glenfield

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bluekiwisky

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发表于 2019-6-19 22:29:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bluekiwisky 于 2019-6-20 11:39 编辑

binbin521 发表于 2019-6-19 17:22
我知道传统地基贵。但是桩基应该好一点吧

传统的不贵。斜坡的贵。他那个是跟你一样的悬崖。你最好找architects 问问

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ethanwu

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发表于 2019-6-19 22:30:21 |只看该作者 微信分享

把地卖了找个便宜点的平地盖。我觉得这样更划算点。。

平时落差个2--3米成本都要哇哇叫

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拉德方斯

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发表于 2019-6-19 23:02:52 |只看该作者 微信分享

现在看到整片整片的地放在市场上卖，这个之前火热的时候是不可能的。
看看那些盖房子的现在脸都绿了

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bluesky771014

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发表于 2019-6-19 23:34:38 |只看该作者 微信分享

五房 50w难。前期的设计就要工程师设计师土质工程师新地不会那么陡，估计是新分割后了，或者还没分割的，那还要规划师，通常这种情况还要看你陡那个方向，水管怎么接，那还有排水工程师。后面还有结构工程师，这种地形做阶梯的也许好点，结构计算也会麻烦一点。那就算前期5w。你过了后还有development contributions 根据地区和具体情况而异。在建过程中，地基估计是最贵的，如果土质不好，10w都有可能，上了地基就按一般算了。这种地形，千万不要在施工方面省钱。

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