房子也转了好久了，最后还是回到原点，所以房子保值最重要就两点

albertgao

去年就开始看了，论坛转转，实际看看
每个区都看了，兜兜转转

最后和老婆一商量，还是回到了中区带学区的，贵学区也搞不起，就搞个有个好小学初中的2房Unit先上起来，

你说什么房子坚挺？现在我知道了，当然还是学区房。。。

什么大house，大地，最后还是娃上学重要。。。而且中区交通也方便
而且我看房这么多，最后看出来了，什么房子价格可以走高？就是学区，其他什么这个那个的，统统玩蛋

我算是知道为什么我搬到奥克兰快大半年没觉得交通差了，因为就住在单位附近。。。单位在Ellerslie，当然Ellerslie的房子价格。。。不过当目光定格在2房Unit的时候，感觉开始可以看看了

而且这个2房Unit真是相当好租，我 1说不想续租，中介广告一打，Ellerslie的，来了十几个要看的，后来我转了一圈还是续租了，，，

所以一个学区，一个Location，真是相当重要

你要说以后再换，是啊，以后再换好的，这个中区in zone的unit绝对不愁租，不冲着zone就冲着location也不愁租，我在这里经历过2次租房，是知道的

Kiwi说location，location，location
中国那个老话怎么说的，“宁要市区一张床，不要郊区一套房”

Venox10111

Ellerslie 死党飘过，话说，我以前出租Ellerslie North 的房子，华人一脸鄙视地说，这区什么都好，就是没小学区。。。
自住保值舒服方便那肯定是好学区好地段了，但投资未必的。。。

舒适的e时代

有不是学区房的房子吗？如果说学区房坚挺，岂不是所有房子都坚挺

NewLynnHse

舒适的e时代 发表于 2019-2-12 21:48
有不是学区房的房子吗？如果说学区房坚挺，岂不是所有房子都坚挺

除了中区DGZ，其他的都是被华人和中介炒起来的“学区”。。。哈哈

261874939

好久没看到楼主的帖子呢 还以为去哪了呢

有娃的 必须中区学区。。。。

261874939

NewLynnHse 发表于 2019-2-12 23:30
除了中区DGZ，其他的都是被华人和中介炒起来的“学区”。。。哈哈

中区鼠的 鼠仔读文法男校吗？

小莹子

同感.......主要还是校区

AKL_KK

去看拍卖你就知道，DGMZ的房子从来不愁卖的。

occc

呵呵，说dgz房子不愁卖的要么是那边有房，要么是没经历过08年。

我预科同学04年底买的新房在epsom ave, Epsom,两层大house，90几万买的。freehold, back section.

09年要回国，人都回去了还没卖掉，卖了大半年，2010年100 万出头卖了

espedd

你看到现在还没下手啊。哈哈
中区学区2房UNIT也要80万+了吧。。。你要咬牙上预算80万了？

rzrljb

都是相对的，不是绝对的

albertgao

Venox10111 发表于 2019-2-12 21:59
Ellerslie 死党飘过，话说，我以前出租Ellerslie North 的房子，华人一脸鄙视地说，这区什么都好，就是没小 ...

Ellerslie School相当不错，考察了一下，已经给宝宝报名了，9分不错啊，而且环境啥的都不错，关键是种族比例好，宝宝小时候口音很重要，Ellerslie School学完妥妥的英式口音，而且小学加初中，够用了

albertgao

261874939 发表于 2019-2-13 00:15
好久没看到楼主的帖子呢 还以为去哪了呢

有娃的 必须中区学区。。。。 ...

哈哈，我一直在默默的潜水，
看看租金就知道了，为啥中区2房Unit和西区3房带地的租金不差多少，有的甚至还高，可不就是个location和学区闹的

AKL_KK

occc 发表于 2019-2-13 09:03
呵呵，说dgz房子不愁卖的要么是那边有房，要么是没经历过08年。

我预科同学04年底买的新房在epsom ave, Ep ...

你错了，我看拍卖最活跃就是08，09年。除非屋主要价很高会流拍。你朋友的房子是新房，本来新房建筑成本高，赚的只能是地的升值。隐约记得09年是买房子的黄金时间，政府估价都是比06，07买价少30%。经历了08年和本身是新房的劣势，能卖100多已经证明校区的强大抗跌能力。

PS 我现在一套校区房都没有。

albertgao

espedd 发表于 2019-2-13 10:13
你看到现在还没下手啊。哈哈
中区学区2房UNIT也要80万+了吧。。。你要咬牙上预算80万了？ ...

没有，那个搞不起，我去考察了一下Ellerslie School很好，小学加初中，而且Ellerslie就在我单位这里，准备就在附近搞一个了，70W以下搞一个2房，在Ellerslie还是没啥问题的

近期老婆可能能lock一个很不错的在cbd的工作，预算可以多不少，但是我还是不想多背债，而且考虑到location，真是没跑了，ellerslie去cbd也方便

大地什么大地，天天走路上班才是王道

occc

AKL_KK 发表于 2019-2-13 11:42
你错了，我看拍卖最活跃就是08，09年。除非屋主要价很高会流拍。你朋友的房子是新房，本来新房建筑成本高 ...

你要说04年90几万买10年一百零几万卖，卖了大半年这都算不愁卖，我也没办法

espedd

albertgao 发表于 2019-2-13 11:44
没有，那个搞不起，我去考察了一下Ellerslie School很好，小学加初中，而且Ellerslie就在我单位这里，准 ...

羡慕走路上班的， 我天天开车路上2-2个半小时来回。。。。不过也习惯了。。。哈哈

6619743@qq.com

Remuera双校区豪宅路过， 我们有钱人都直接读私校的。。。。。

albertgao

6619743@qq.com 发表于 2019-2-13 13:40
Remuera双校区豪宅路过， 我们有钱人都直接读私校的。。。。。

哈哈，大侠米多，我们不行，

一开始考虑过买个大地送私校，不过一想到后面要老二，两个私校，要么再来三个私校，那真是送不起了，那不如一开始就学区，不折腾了

albertgao

espedd 发表于 2019-2-13 13:01
羡慕走路上班的， 我天天开车路上2-2个半小时来回。。。。不过也习惯了。。。哈哈 ...

单程卡在一个小时以内我是没问题的，但是昨天起的这个新想法，好像很有魔性。。。。

谁知道啊，，，，people change，不过暂时是这个想法，哈哈哈

6619743@qq.com

私校真的比公校好太多。太多。 。。。

espedd

albertgao 发表于 2019-2-13 13:57
单程卡在一个小时以内我是没问题的，但是昨天起的这个新想法，好像很有魔性。。。。

谁知道啊，，，，pe ...

你想法太多， 还是安心做你的租客算了。。。。何必当房奴，套牢人身呢。。。

trdeyoualbert

espedd 发表于 2019-2-13 13:01
羡慕走路上班的， 我天天开车路上2-2个半小时来回。。。。不过也习惯了。。。哈哈 ...

在家上班飘过

trdeyoualbert

6619743@qq.com 发表于 2019-2-13 14:04
私校真的比公校好太多。太多。 。。。

晒命            

shanghaiyu

有点意思。

kikilulu

曾经住过ellerslie 的表示 ，那里并不是学区房。。只是交通比较方便

ThinkOutLoud

occc 发表于 2019-2-13 09:03
呵呵，说dgz房子不愁卖的要么是那边有房，要么是没经历过08年。

我预科同学04年底买的新房在epsom ave, Ep ...

您的朋友真是高卖低买的好手。2010年正是黎明前的黑暗。那时候还能卖得赚只能说明DGZ的房子抗跌保值

occc

ThinkOutLoud 发表于 2019-2-13 22:27
您的朋友真是高卖低买的好手。2010年正是黎明前的黑暗。那时候还能卖得赚只能说明DGZ的房子抗跌保值 ...

你意思是高买低卖吧。

六年才涨十万左右，去掉中介费也就剩大几万而已。算有赚吗？年化收益感觉也就比通货膨胀高点吧

当然给一般人肯定不会卖了，情愿租着也不卖，毕竟双校网。他爸爸是国内福布斯有排名的，所以无所谓。