闲着没事看了看美国的房子

猩猩都叫兽

在youtube上，随便看了看，休思顿，新泽西什么的，不是1线城市但是起码也是叫的上名字的大城市吧? 繁华程度比悉尼强我感觉。具体不懂了，但是房子真的便宜。。。。2000多平米大地泳池，室内500以上，室内各种奢华感觉才110万美金。。。30，40万美金的我看奥克兰150万都拿不下来。。。45万的是奥克兰250万的级别的。。。 如果2-3线城市做对比，200万在蛤蟆囤也买不到美国这样的40来万的房子。。。。美国房子这么便宜吗？？？光看室内装修在奥克兰就得上百万的装修级别。。。不说美国人工也不便宜吗差距太大了！！！要是不介绍哪个国家，环境看起来也和新西兰没区别蓝天白云的。。澳洲新西兰和那边比房价实在是太夸张了这么看的话。。。。美帝真是厉害了。。。

中纽风行者

还有底特律呢，1美元的房子。

猩猩都叫兽

看了看houston是全美第4大城市。。。 我是看的那个youtube上有个叫gigi看房的，她应该是houston当地的中介。。。我是先看的北岸x李的然后看到这个就没事看了看。。。x李那个bay区400万以上的房子真的和houston的100万美金的没的比。。。。感觉美国地不要钱的感觉。。。建房成本感觉也就奥克兰1/3。。。要不那种房子光盖起来就得200万以上在奥克兰还不算地价。。

rzrljb

我姐在美国达拉斯，50w美金买3-4百平大房子

巴依老爷

美国的资金不追房子
追高科技创投
1块钱投在企业上收益高于投在房子上的收益
政府的作用是把钱从房子上赶出去，赶进企业中去，让企业创新，让企业做大，让企业更多的雇佣员工，让企业更高的发薪水，只需要土地的持有成本增高的很高，比如50万美金买一套房子，5年的税就要交30万美金，这样其实就没什么人会投资土地和房子，转而投更合算的领域了

猩猩都叫兽

中纽风行者 发表于 2019-1-23 16:16
还有底特律呢，1美元的房子。

底特律是在衰退啊。。。休思顿应该没有吧还再发展壮大。。。地税确实高点1%点几到2%左右，这点上奥克兰200万的房没这么多也就6，7000的样子。但是差距是全方位的感觉。。。如果在那住同样级别的房子也就20万可能，这么算地税也就3，4000，比奥克兰便宜。

261874939

如果送PR的话，我会考虑过去买房。           

Elddies

V7

新西兰的建材垄断就是根源。
建材才是杀手锏呢，
这边2000一平米的是基本可以走进去的水平，美国2000一平米可以做到全屋大理石了。

中纽风行者

V7 发表于 2019-1-23 16:26
新西兰的建材垄断就是根源。
建材才是杀手锏呢，
这边2000一平米的是基本可以走进去的水平，美国2000一平米 ...

我同事正在建自己的房子，1600一平

中纽风行者

猩猩都叫兽 发表于 2019-1-23 16:19
底特律是在衰退啊。。。休思顿应该没有吧还再发展壮大。。。地税确实高点1%点几到2%左右，这点上奥克兰20 ...

去过一次美国，待了半个月，感觉美国没啥好的，就是认“钱”。新西兰多好啊，老百姓那么淳朴，善良，环境好，福利好，各种好。哈哈

bbqjiubbq

加州 硅谷 LA SF 和纽约的房价了解一下

anzac_corp

美帝的房产税高，房产税越高的州，房子越便宜

V7

中纽风行者 发表于 2019-1-23 16:29
我同事正在建自己的房子，1600一平

没盖完啊，等盖完了再说吧。1600房子的档次要比kiwi build还要低啊。

中纽风行者

V7 发表于 2019-1-23 16:43
没盖完啊，等盖完了再说吧。1600房子的档次要比kiwi build还要低啊。

阿三找阿三盖的，什么质量不质量的，不漏雨就行呗。

bungyjumping999

Getting an American Green Card is a trap for Rich People.

So, Rich people with good advice will choose not to acquired America green card and end up becoming their tax resident and trapped by USA for their global income. USA is now famous and aggressive in that regard.

Western democracy can be a sword as well as a slave. Many would be Rich Asian immigrants would not get used to their system once they get good advice on their wealth planning.

The new era will favour countries with good tax haven legislation.
Some western countries can be used for enjoyment and education purposes but wealth will be parted in some tax haven countries. This is due to the emergence of populism, my prediction will be those countries ( USA, Australia, NZ etc) will succumb to popular ideas and will advocate for more taxes to feed the beneficiaries and their housing needs and blame the Rich for their wealth.

This is a new era, be prepared for this kind of mind shift, it is getting more and more obvious in USA, Australia, NZ, France etc, and the ruling parties' policy and tax preferences.

V7

中纽风行者 发表于 2019-1-23 16:50
阿三找阿三盖的，什么质量不质量的，不漏雨就行呗。

说的也是。。。

hjhoknz

房产税房产税房产税房产税房产税

lzc1989

美帝的地税是我们的好几倍啊，再说美国本来建房 和 土地成本就比我们低得多，别人只需要调块好地随便地基就可以盖了，我们这又是挖土 填土 打桩的 而且人工材料都要贵

lodn

   50万能买1000英亩不错的土地

NewLynnHse

大环境完全不同，别看了，看了只会给自己添堵。。。哈哈

Lease

bungyjumping999 发表于 2019-1-23 16:56
Getting an American Green Card is a trap for Rich People.

So, Rich people with good advice will cho ...

Correct, current situation is similar to the one in 1930s. The extreme scenario will be a war.

tiannz

美国就算了吧，天天的枪击案，那些活靶子都是随机的，就算你碰不到，孩子上学，家人出门也担心呀，钱再多有什么用，都不能睡个安稳觉

Pharaoh.I@outlook.com

harsh 发表于 2019-1-23 16:54
奥克兰房价虚高是100%事实， 尤其是现在这个时刻，接盘太危险

该接的盘17年18年买投资房的人都接的差不多了，现在应该都明白过来了

猩猩都叫兽

anzac_corp 发表于 2019-1-23 16:37
美帝的房产税高，房产税越高的州，房子越便宜

虽说税高,但是比如你买奥克兰200万的房子,地税一年也要7,8千了差不多. 美国的话40万美金就是这级别的,税率2%的周算下来也是7-8千(虽说是美金吧,但是挣什么花什么就不用考虑汇率). 这么看其实也差不多.

猩猩都叫兽

lzc1989 发表于 2019-1-23 17:23
美帝的地税是我们的好几倍啊，再说美国本来建房 和 土地成本就比我们低得多，别人只需要调块好地随便地基就 ...

房产税比例是高.但是奥克兰200万房 和 美帝40万（美金）的房一个级别。就算美帝税率高但是它基数低啊，2%也不过7-8千，奥克兰200万也是7-8千的地税，没差。

猩猩都叫兽

NewLynnHse 发表于 2019-1-23 17:31
大环境完全不同，别看了，看了只会给自己添堵。。。哈哈

可不是。。本来我以为我刚买的2m的房子算豪了。。和人家50万美金一比简直是渣渣