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[论事] 奥克兰跌幅前10 的区的大多有华人中产阶级聚居 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-9-10 00:20:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-9-9 23:38 编辑

如下图

奥克兰跌幅前10 的区的大多有华人中产阶级聚居。

除了henderson valley + Wairatura （其实是一片）, totara Height之外，其它都是。
将来会不会是一个趋势？

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结构工程师

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2018-9-10 00:31:47 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2018-9-10 00:31:50 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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地板

发表于 2018-9-10 00:34:58 |只看该作者 微信分享

这才开始呢，预计跌20%

Follow me realize your dreams

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-10 07:57:38 |只看该作者 微信分享

要是有更全的数据就好了,比如全部奥克兰区的升降幅.这样看得更透彻些能.

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发表于 2018-9-10 08:05:40 |只看该作者 微信分享

这才开始呢，预计跌20%,
another 20%,
another 20%

维天CEO

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心中有爱

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发表于 2018-9-10 08:59:46 |只看该作者 微信分享

红线各个区华人比例都是多少啊。

各个区的议员都是什么党的啊。

感觉华人遍布全奥克兰

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2018-9-10 09:42:09 |只看该作者 微信分享

以为Flat Bush跌最多，原来不是

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发表于 2018-9-10 11:17:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-9-10 10:19 编辑

你想多了，Albany height是因为有大量公寓上市，而且那里位置不好价钱贵，你去实地看看就知道我的意思了。

今年过后均价下跌已成定局，只是因为公寓增多，有人也想多了。

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发表于 2018-9-10 11:28:37 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-10 06:57
要是有更全的数据就好了,比如全部奥克兰区的升降幅.这样看得更透彻些能.

我可以考虑做一个

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-9-10 12:33:17 |只看该作者 微信分享

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-9-10 12:57:14 |只看该作者 微信分享

只了解Albany Heights一点，起初是rural在lonely track rd和albany heights rd,然后有了gills road左手边几个小区，后来开发了silver moon rd和golden morning dr的独栋小地大房，到这里应该是拉高了均价，随后出了银月花园联排，因为这种那种状况卖了一些空着一些，我觉得百分之7点多是因为这个吧，不过我觉得就算市场不变还会继续掉，因为silver moon对面的section两栋一联排已经有七八个封顶了。

世界性问题：小明有10个苹果，小红有5个苹果，如果小明给小红5个苹果，请问关我什么事?

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发表于 2018-9-10 13:02:13 |只看该作者 微信分享

这个价钱怎么算出来的？
因为很多区，如果某一个阶段卖的都是便宜房子，公寓之类的，会把平均售价拉低。
比如Albany刚好有新公寓楼盘出来，某个月卖的都是那种便宜的公寓，平均价格肯定低很多。

你不卖房子的话，对你没有任何影响。

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发表于 2018-9-10 13:04:21 |只看该作者 微信分享

均价不具有可比性,应该出均价的同时,出中间价为就知道是怎么回事了

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发表于 2018-9-10 13:09:34 |只看该作者 微信分享

Albany heights那边最近卖出的house已经1.7m以上了。。。

估计均价是被Silver moon那边的联排拉下来的。

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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发表于 2018-9-10 13:44:27 |只看该作者 微信分享

PirateShip68 发表于 2018-9-10 12:09
Albany heights那边最近卖出的house已经1.7m以上了。。。

估计均价是被Silver moon那边的联排拉下来的。 ...

新闻上没讲是mean 还是 Average, 估计是mean.

结构工程师

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-10 13:47:13 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-9-10 10:28
我可以考虑做一个

什么时候收费啊？这么好的网站哈哈

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发表于 2018-9-10 13:49:10 |只看该作者 微信分享

albany heights房子太少了，为什么albany没有上榜

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发表于 2018-9-10 13:51:40 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2018-9-10 12:04
均价不具有可比性,应该出均价的同时,出中间价为就知道是怎么回事了

已经确认，用的是中位数。

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发表于 2018-9-10 13:52:59 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-9-10 10:17
你想多了，Albany height是因为有大量公寓上市，而且那里位置不好价钱贵，你去实地看看就知道我的意思了。
...

引用新闻讨论而已。

新闻中用的是中位数，不是均价。大量公寓会有些影响，但不会很严重。

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发表于 2018-9-10 13:53:31 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 11:33

老鼠，这次是我不够厚道。

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发表于 2018-9-10 13:55:01 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2018-9-9 23:31
所以要坚决反对工党削减移民限制炒房的政策，坚决拥护国家党一心救新西兰坚持移民批发坚持各种造假创业 ...

欢迎回帖发言，我不介意各种意见，只要是讨论事情都可以。不过，重复的内容不需要发两楼。

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发表于 2018-9-10 13:58:25 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 12:51
已经确认，用的是中位数。

现在中位数为多少？

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发表于 2018-9-10 14:01:19 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-9-10 07:59
红线各个区华人比例都是多少啊。

各个区的议员都是什么党的啊。

你的问题在网上都能找到。我的聚焦点是本地华人中产阶级，所以不包含土豪，留学生，等人群。

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发表于 2018-9-10 14:02:38 |只看该作者 微信分享

整个奥克兰各区从去年4月到今年7月的Median Price可以查这个网站： https://www.landlords.co.nz/housing-statistics/

数据齐全，各区又涨有跌，但大部分是跌的。

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发表于 2018-9-10 14:06:42 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-9-10 13:02
整个奥克兰各区从去年4月到今年7月的Median Price可以查这个网站： https://www.landlords.co.nz/housing-s ...

那个网站用的是Reinz的大区数据

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发表于 2018-9-10 14:08:32 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 13:06
那个网站用的是Reinz的大区数据

大区的数据应该足够反映问题了。

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发表于 2018-9-10 14:13:15 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 12:53
老鼠，这次是我不够厚道。

咳咳，我很想很不厚道的告诉你，你被数据给骗了，哈哈

https://www.corelogic.co.nz/news/top-suburbs-value-growth-2007

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2018-9-10 14:20:18 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 13:13
咳咳，我很想很不厚道的告诉你，你被数据给骗了，哈哈

https://www.corelogic.co.nz/news/top-suburbs-va ...

你的贴子是从2016算起。

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发表于 2018-9-10 14:24:24 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-9-10 13:08
大区的数据应该足够反映问题了。

不完全同意。大区的数据不准确，两个相邻的区的档次和价格可以差很远。例如Glen dowie 和Glenn Innes, Ellerslie和Panmure, Hillpark 和Randwick Park

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