分享一个极品管房中介~请大家评评理

chingy

今天想要和大家分享一个极品管房中介老板的经历...当然首先要声明，这个仅仅是个案，我相信大部分的中介管理公司都是勤恳做事，诚信待人的。

我和我老公都是普通上班族，辛辛苦苦打工。靠着家里父母的资助，趁着房市火爆那几年，也趁机入手了两套投资房。

第一套是2014年在西区买的一个投资房，交给了XXXXXX Ponsonby来管理。中介老板之一是个女的，叫XXX；管我们房子的人叫做大*。

第二套是2016我在北岸买的一个投资房，开始是给卖房中介的朋友管理的，后来觉得办事不是很利落，就又转交给大*的公司管理了，这时候她已经自己出来单干，就是现在的XXXXXX.

今年年初的时候，我们试着把北岸的投资房上市卖，没有卖掉，所以又打算租出去。 我给XXX公司打电话，一直帮我管房的大*不在，我就和另外一个员工XXX说了我想租出去，能不能请他们帮忙打广告出租，我在电话里问，都有什么费用，他说要一个广告费给trademe就行。

在这之前，我就在微信的房东群里表达过想帮这个房子尽快租出去，看看大家会不会有人知道谁要租，微信群里有个中介就说他可以帮我租，我当时还说trademe已经有XXX帮忙打广告了，他说他们公司有自己的客源，所以多条路，两不耽误的，我想说能快点租出去，为什么不呢？一周不到的时间，XXX有和我说带了一组人去看房，可是没有告诉我有人要租。这个时候微信群里的这个人就已经帮我租出去了，而且比XXX估价$560 还多了$20，可以立刻签约入住。这时候我就和XXX说，我已经租出去了，请你们帮我把广告拿下来吧，广告费说来付就好了，结果他们的员工XXX说，他们公司只做独家，不可以给别的中介同时打广告租，我就道歉说我确实不知道，而且你也没有提前和我讲，结果他说我要赔偿他一周租金，我当时就觉得很奇怪，你们也没有做什么，只是放了个广告，带了一拨人看房，那别人比你办事效率高啊，你怎么能在之前没有被告知的情况下，说要我赔偿一周租金，你开口要多少我就得给你多少？那要是多几个人帮我找租客，每个人都可以回来问我要索赔，我不得卖肾啊？

后来大*回来接手这件事，我们通过几次电话，我的意思是，我问你都有什么费用，你事先不提独家的事情，也没让我签什么合同，凭什么就收我一周房租啊？结果没几天，人家就发invoice过来了，$640打到指定账号，没有一点解释是什么钱，我就给他们回邮件，说我觉得不合理，不应该交这个钱，他们没有回复，我以为他们觉得我说的有道理所以没有回复，其实人家早有了自己的如意算盘。。。请看下文精彩继续。。

中间还有个小插曲，去年XXX增加了两笔收费，每个房子扣了$340说是annual service fee ,检查冰毒什么的;我问了另外一个中介朋友，人家的公司也没有收。我当时就写邮件给XXX，大*给我免了一个房子的$340，只收一个房子的，极品的事情来了，大概4个星期前，XXX没有经过我的同意，私从我西区的出租房的账户里，又扣掉了去年免除的这$340，我当时傻眼了，我发信息去问大*，我说北岸房子已经不是你们管理了，凭什么还从我西区的账户里扣这$340？他说公司的意思是，除非你书面写信给我们，说北岸的广告是你自己拿掉的，是你的责任，并且保证以后不在任何地方再说起这件事，不然不仅这$340不退你，还要追讨那$640赔偿，这个是要封口的节奏啊，还敢书面发信息公开威胁，这一行水这么深啊？

我当时人不在新西兰，他们明知道我没法及时处理，结果就在上周，他们把那$640也从我西区的投资房账户里直接扣走了。现在发信息问人家根本不回复我了！试问如果不是我西区的房子在她手里，她抓住可以从我那个账户里扣钱的“把柄”，她的态度敢如此嚣张？信息都懒得给我回，私自扣了我的钱，还威胁我，邮件都不发一封问我到底怎么样处理，就扣了$640，我想知道谁给他们这么大的权利。就算银行也不能不经过同意就扣走你其他账户里的钱吧？$980虽然不是大钱，但是我就是心里太憋屈，所以上来发个帖发发牢骚，希望大家别嫌弃我小气，我就是觉得我们的钱也不是大风刮来的。

各位网友觉得我现在是就这么忍了？还是可以去找哪个部门投诉下？谢谢啦！


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NewLynnHse

坐等Robin

吃草的狮子

这边的租房中介都是越来越不靠谱

认识的人房子出租五年中途换过一次租客，交给正规中介打理，中途没有去看过房，都是中介负责

现在要收回来自己住，发现车库都被人改建了，目前的租客说两年前租的时候车库就是这样

中介现在说不上来个屁，证明完全没有查过房

准备跟中介打官司

joyjoyjoy

一般都是独家出租。找了他们就不能找第二家。不过是他们没有提前和你说清楚。找他们要钱吧

261874939

真的黑啊，帮不了你什么，只能支持一下楼主喽！

superok

水很深，很黑～~

fallrainsboy

别为了省事交给中介出租，他们卖房上心，出租的很少上心的！！！

之前我们出租都是自己管理，主要是老婆管理，还好！没啥大问题，最后房子卖给租客了！哈哈！！！

topsky

消消气 给她钱 断了和她的合作 不论对错

auckland.clark

遇到无赖了

LJHookerRobin

我们公司没有给这位房东管理房子。

不是我们公司扣得这个钱。

知道一些细节，也认识帮着租掉房子的那个出租中介

鉴于本人及本公司 与当事公司和房东都有些渊源，于是不再说了。

知秋一叶

不如租给housing

LJHookerRobin

NewLynnHse 发表于 2018-7-25 23:03
坐等Robin

回复啦回复啦回复啦回复啦回复啦回复啦

....oΟ药葫芦

找中介不都是独家的吗 如果要换 或者 找别人都应该给之前那一家说一下吧  

不过我从来没有换过 可能运气好 有时候我觉得还是得看具体处理你房子的那个人 和公司真的关系不大

Prosperity International Finance

看到10楼大佬来了我顶一下吧..

Philip_J._Fry

没什么好说的，上法庭呗。没有书面合同就不存在“独家”这种东西。

ZYC123

评理有啥用，上法庭，讲证据，讲合同
下班前最后一刷

Philip_J._Fry

租房不要找中介。自己找租客，自己做背景调查。更放心。
很多中介的背景调查很基本，看不出什么东西来。

租房中介客户源就是TradeMe和各个微信群，自己完全可以搞定。

amepluie

我觉得这挺简单的。从你的形容你的这些沟通都是有记录的，不管是讯息或是邮件。
你现在先找一个新的管理公司，然后按照合约条款跟旧的公司解约（一般好像要几个月）。
解约后上小额法庭跟她打官司把钱拿回来。

（但记得解约交给新的管理公司时要好好检查，别让她动了手脚）

chingy

joyjoyjoy 发表于 2018-7-25 23:26
一般都是独家出租。找了他们就不能找第二家。不过是他们没有提前和你说清楚。找他们要钱吧 ...

对啊 你不说 我怎么知道啊 重点是 我不同意付这笔钱 你可以来找我理论 你可以发邮件给我 她invoice发来 我说我觉得不合理 人家连我质疑的邮件都懒得回复我 就来扣我另外一个账户里的钱 是不是欺负人 我咋要阿你说 人家扣走了钱 我再问 根本电话都不回了  今天倒是主动给我打电话了 估计看到帖子了？我都没敢接 感觉不知道哪句话说错了 人家分分钟又讹上我

chingy

261874939 发表于 2018-7-25 23:40
真的黑啊，帮不了你什么，只能支持一下楼主喽！

谢谢你的支持 大家也小心点这家中介就是了

chingy

fallrainsboy 发表于 2018-7-26 08:57
别为了省事交给中介出租，他们卖房上心，出租的很少上心的！！！

之前我们出租都是自己管理，主要是老婆管 ...

房子卖给租客好爽哦。。 。

chingy

topsky 发表于 2018-7-26 09:21
消消气 给她钱 断了和她的合作 不论对错

980刀啊亲 我们老百姓 是不是该这样被人欺负啊 发帖也是希望大家小心 别被她坑啊

chingy

LJHookerRobin 发表于 2018-7-26 09:56
我们公司没有给这位房东管理房子。

不是我们公司扣得这个钱。

不是现在的LJ扣的钱哦  他们现在自己单干了 在new market 橘黄色牌匾的 所以是现在LJ的前身 大家别误会

chingy

....oΟ药葫芦 发表于 2018-7-26 10:48
找中介不都是独家的吗 如果要换 或者 找别人都应该给之前那一家说一下吧  

不过我从来没有换过 可能运气好 ...

就是公司老板做的决定吧 我只是请他们帮忙打个广告 结果第5天 就有其他人帮我找到租客了 并不是我给她管理 突然换人管的

chingy

Philip_J._Fry 发表于 2018-7-26 16:40
没什么好说的，上法庭呗。没有书面合同就不存在“独家”这种东西。

北岸那家房子 从头到尾没有签过合约的哦 上来开口就要640刀 说他们的规定

chingy

ZYC123 发表于 2018-7-26 16:41
评理有啥用，上法庭，讲证据，讲合同
下班前最后一刷

已经在准备材料了 已经有人和我同样的经历同样的公司了 他们不是第一天这样做了吧

chingy

Philip_J._Fry 发表于 2018-7-26 16:43
租房不要找中介。自己找租客，自己做背景调查。更放心。
很多中介的背景调查很基本，看不出什么东西来。

现在都自己管了呢 也挺好的 真不知道两个房子每年给他们赚不少钱 最后要这样对待客人 他们是图什么

chingy

amepluie 发表于 2018-7-26 18:22
我觉得这挺简单的。从你的形容你的这些沟通都是有记录的，不管是讯息或是邮件。
你现在先找一个新的管理公 ...

已经解约了 我自己管了现在 谢谢你 我肯定会去tribunal和REA 讨个说法的

等待明天

可以找我的中介管理，我一直找她管理还不错.
Skycity_jessie

好多鱼

必须签合同 并且必须独家 不独家 出了事很麻烦 找房客不是随便找一个住进去就行的 如果不做该查的 出了事 保险都不赔的 市面上很多不正规的小公司 要不自己管 相关法律吃透 要不交给大型正规的公司管理 一份价钱一分货 如果查房费不额外收的话 不可能有精力去好好查房 拍好多照 写报告给你的