天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 硬觉得自己房子能卖上天？

发新帖

查看: 3950|回复: 61

上一主题

下一主题

[工作] 硬觉得自己房子能卖上天？ [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2018-5-14 13:36:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-5-14 13:06 编辑

有个用户天天发Email 说想卖房，让我把估价提高（估价全自动化的，说提高就提高吗？）
Crosslease, Cv 1.2m, 也不是什么学区（高中 Decile 4)，也没海景什么的，40年代下坡老3房1卫。中介估计为了拿盘吧（不是我们华人中介，其实反馈里有几个华人中介还是很合理的），报出了 1.6+M

大家觉得这种情况咋整。。。

区域在：Kohimarama, 就是 St Heliers 旁边，日本人很多那区

分享0 收藏4

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

马车会杂工

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.61%

UID: 47146
热情: 27607
人气: 41071
主题: 124
帖子: 6937
精华: 2
积分: 37922
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-21

沙发

发表于 2018-5-14 13:37:32 |只看该作者 微信分享

上天的沙发

说起来都是泪啊

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 278127
热情: 41570
人气: 45287
主题: 321
帖子: 62035
精华: 4
积分: 74735
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-1

板凳

发表于 2018-5-14 13:41:52 |只看该作者 微信分享

不要理会坏事不干

指纹密码锁代替老式门锁服务

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.2%

UID: 386328
热情: 13846
人气: 16765
主题: 495
帖子: 13278
精华: 2
积分: 22239
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-10

地板

发表于 2018-5-14 13:50:25 |只看该作者 微信分享

勿忘初心黑羊兄。
另外开了这个口子，那以后谁都可以找你提价了，平台公信力还有吗

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 70.85%

UID: 10062044
热情: 28468
人气: 30032
主题: 327
帖子: 9404
精华: 0
积分: 34169
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

5#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 13:52:01 |只看该作者 微信分享

相信黑羊。
不过要是给10万纽币，就提高一下也行

使用道具举报

Rank: 14

升级 32.36%

UID: 386542
热情: 8143
人气: 9757
主题: 10
帖子: 5220
精华: 0
积分: 11618
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-14

6#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 13:54:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在谈listing不难了，卖房比较难，通常要比cv低一点的

使用道具举报

先森表酱紫嘛

Rank: 12

升级 22.4%

UID: 283097
热情: 2027
人气: 3390
主题: 149
帖子: 2067
精华: 0
积分: 3836
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-21

7#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 13:55:25 |只看该作者 微信分享

这帮炒房党现在都是都热锅上的蚂蚁了，体谅一下吧

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.06%

UID: 390101
热情: 6919
人气: 8822
主题: 26
帖子: 6934
精华: 0
积分: 11403
阅读权限: 30
注册时间: 2014-10-9

8#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 13:55:58 |只看该作者 微信分享

我那小破房在黑羊上估得太高了，能不能改低一些？我怕下次CV重估的时候市政府用来做参考。

能不能别说政治了？能不能别说美国肺炎了？能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

9#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 13:56:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

自己想着

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

10#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 13:56:27 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-5-14 12:52
相信黑羊。
不过要是给10万纽币，就提高一下也行

Plus add a note saying something like "The valuation has been adjusted as per the property owner's request."

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

11#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 13:59:34 |只看该作者 微信分享

skysadness 发表于 2018-5-14 12:50
勿忘初心黑羊兄。
另外开了这个口子，那以后谁都可以找你提价了，平台公信力还有吗 ...

嗯，我一般也会寻找 evidence 的，如果真的没有证据证明那绝对不会改的。
最多隐藏价格，说屋主要求隐藏估价？（以前试过一次，结果人房子卖的比我之前估价还低，mt eden 非grammar学区，flood zone)，巧的是，也是 kiwi....
华人最近有几个反馈还是比较合理的。

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

马车会杂工

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.61%

UID: 47146
热情: 27607
人气: 41071
主题: 124
帖子: 6937
精华: 2
积分: 37922
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-21

12#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 13:59:59 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-14 12:56
Plus add a note saying something like "The valuation has been adjusted as per the property owner's ...

哈哈哈，说得好

说起来都是泪啊

使用道具举报

马车会杂工

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.61%

UID: 47146
热情: 27607
人气: 41071
主题: 124
帖子: 6937
精华: 2
积分: 37922
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-21

13#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:00:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由马车会杂工于 2018-5-14 13:05 编辑

但是其他几个估价网站怎么解决呢？ homes ，QV啊，政府网站呢？

说起来都是泪啊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

14#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:00:56 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-14 12:56
Plus add a note saying something like "The valuation has been adjusted as per the property owner's ...

我觉得肯定不能 adjust 啊，要做个 override 估价的功能还是很复杂的。
最多hidden?

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

15#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:02:42 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2018-5-14 13:00
但是其他几个估计网站怎么解决呢？ homes ，QV啊，政府网站呢？

Relab 1.21, Cv 1.28, Homes 1.6 (怀疑用户也去 homes 反馈，人给改了）, Trademe Insight 1.25

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

马车会杂工

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.61%

UID: 47146
热情: 27607
人气: 41071
主题: 124
帖子: 6937
精华: 2
积分: 37922
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-21

16#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:07:13 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:02
Relab 1.21, Cv 1.28, Homes 1.6 (怀疑用户也去 homes 反馈，人给改了）, Trademe Insight 1.25 ...

啊？这样也行？不需要专门的估价师出的 report？那么 core logic的数据呢？

说起来都是泪啊

使用道具举报

马车会杂工

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.61%

UID: 47146
热情: 27607
人气: 41071
主题: 124
帖子: 6937
精华: 2
积分: 37922
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-21

17#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:07:46 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:02
Relab 1.21, Cv 1.28, Homes 1.6 (怀疑用户也去 homes 反馈，人给改了）, Trademe Insight 1.25 ...

那黑羊也帮我改改吧，我要求不多，加多二十万就好了

说起来都是泪啊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.93%

UID: 48704
热情: 25246
人气: 34369
主题: 24
帖子: 9427
精华: 0
积分: 34585
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

18#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:08:38 |只看该作者 微信分享

上天

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.93%

UID: 48704
热情: 25246
人气: 34369
主题: 24
帖子: 9427
精华: 0
积分: 34585
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

19#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:09:21 |只看该作者 微信分享

老板帮忙给我房子估计后面加个零呗。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

20#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:11:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-5-14 13:12 编辑

马车会杂工发表于 2018-5-14 13:07
啊？这样也行？不需要专门的估价师出的 report？那么 core logic的数据呢？

我当然建议用户找 valuer 做 registered report 了，因为估价系统里价格有很大区别
所以总结一下
RELAB 1.12-1.31
QV may 2018的 range 是 1.2m-1.3m
InsXXX 1.25
HomXXX 1.6

其实就是HomXXX 特别高吧，说明屋主说什么就什么？中介说什么就什么？(虽然貌似存在竞争关系所以真心不是抹黑人家）

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 47224
人气: 66289
主题: 6
帖子: 28784
精华: 0
积分: 71401
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

21#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:13:48 |只看该作者 微信分享

也是牛逼。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

马车会杂工

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.61%

UID: 47146
热情: 27607
人气: 41071
主题: 124
帖子: 6937
精华: 2
积分: 37922
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-21

22#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:14:14 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:11
我当然建议用户找 valuer 做 registered report 了，因为估价系统里价格有很大区别
所以总结一下
RELAB 1. ...

但是我发现relab目前调低了整个市场的估价了

说起来都是泪啊

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

23#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:14:47 |只看该作者 微信分享

刚又去看了，我家房子现在的估价跌了好多。。。哈哈

good luck了那个用户

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

24#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:15:46 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2018-5-14 13:14
但是我发现relab目前调低了整个市场的估价了

冬天了吗，系统自然应该反应了

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

25#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:17:57 |只看该作者 微信分享

skysadness 发表于 2018-5-14 12:50
勿忘初心黑羊兄。
另外开了这个口子，那以后谁都可以找你提价了，平台公信力还有吗 ...

谢谢啊，初心不能忘啊。虽然我们也不能老是卖情怀，但既然做平台自然要公信（当然，在论坛发帖不用公信，可以随便说说，哈哈）

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 28.64%

UID: 10029480
热情: 36605
人气: 39338
主题: 91
帖子: 15183
精华: 0
积分: 45728
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

26#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 14:30:58 |只看该作者 微信分享

这种房东真是好笑

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.2%

UID: 386328
热情: 13846
人气: 16765
主题: 495
帖子: 13278
精华: 2
积分: 22239
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-10

27#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 16:16:26 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:17
谢谢啊，初心不能忘啊。虽然我们也不能老是卖情怀，但既然做平台自然要公信（当然，在论坛发帖不用公信， ...

嗯你们可以插广告，可以有广告收入，可以开捐助账号，但是不能随便调价格啊。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.2%

UID: 386328
热情: 13846
人气: 16765
主题: 495
帖子: 13278
精华: 2
积分: 22239
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-10

28#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 16:18:04 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:00
我觉得肯定不能 adjust 啊，要做个 override 估价的功能还是很复杂的。
最多hidden? ...

打打电话就想让程序员加需求，改代码，真以为编程就是那么轻松的事情吗

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.2%

UID: 386328
热情: 13846
人气: 16765
主题: 495
帖子: 13278
精华: 2
积分: 22239
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-10

29#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 16:18:48 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2018-5-14 13:14
但是我发现relab目前调低了整个市场的估价了

这明显是工党的锅。。不是relab

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

30#分享本帖地址

发表于 2018-5-14 16:19:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:15
冬天了吗，系统自然应该反应了

哦你前阵子太高了，调低了挺好。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-16 12:59 , Processed in 4.691799 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部