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[谈房] 要卖房子了 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-5-2 17:52:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在房子under offer，　还没付定金，买家要求我们提供石棉测试报告。。。请问这个报告一般是由买家还是卖家做的啊？

还有的是热水箱有些漏水问题，买家要求换成gas hot water。。。这个要求合理吗？我们可以只维修吗？

请大家给点意见，拜托拜托！

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2018-5-2 18:06:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

任何东西都是可谈的。
如果你觉得你房子不愁卖想当然可以拒绝，让买家自己出钱做。和大多数报告都一样，看你实际情况了

真朋友，不需要解释，都在心里。

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板凳

发表于 2018-5-2 18:07:52 |只看该作者 微信分享

谈判

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地板

发表于 2018-5-2 18:16:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-2 17:17 编辑

悲催了点儿，不急的话，爱买不买，想买房自己去做。

或者签合同再说，合同中写明验石棉，热水器纯属扯淡，要求不合理，修好就行了。让对方2千块让他自己装去，没听说卖家给装的。

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心中有爱

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发表于 2018-5-2 18:26:17 |只看该作者 微信分享

满足不了买家要求。大不了他不买呗。

又换煤气的，有这报告那报告的。

你算算要花多少钱。你还能够得上不。
这个买家吃定你了。。。

你换完，买家再有新要求。哈哈哈。。你说你是继续满足他还是怎么的。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2018-5-2 18:28:37 |只看该作者 微信分享

要是我，才不会去搭理，爱买不买。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-5-2 18:31:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-2 17:28
要是我，才不会去搭理，爱买不买。

鼠版正确

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-5-2 18:44:00 |只看该作者 微信分享

房事这么淡吗？你不能再挑买家吗？

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2018-5-2 18:47:14 |只看该作者 微信分享

说爱买不买的，知道现在楼市什么状况吗？
当然也要看具体情况，如果并不是那么着急卖的话，也不用那么迁就买家

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发表于 2018-5-2 18:57:19 |只看该作者 微信分享

这个要看情况。

如果买家给的offer高于你的预期，比如说你想卖100万，结果对方开到110万，你花个几千刀维修又不是什么大事。

如果你想卖100万，对方就出100万，或者低于100万，而且你觉得你的房子肯定好卖，那石棉测试他自己做，热水修下就可以，或者直接给他钱让他自己修。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-5-2 19:01:08 |只看该作者 微信分享

要我我就不做。一般事越多的越成不了事。最后还是不了了之。

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实验小超人

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发表于 2018-5-2 19:21:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

石棉让对方做，热水器给个一千块钱补偿一下最多了

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发表于 2018-5-2 19:37:06 |只看该作者 微信分享

就这一个买家啊？

签个名

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-2 19:42:37 |只看该作者 微信分享

没什么合理不合理，所有条款都是协商的结果。你这种情况是卖不成的，太强求了，你做了，买家还会有进一步要求，不如告诉买家，有多远滚多远，图个痛快。

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发表于 2018-5-2 19:44:54 |只看该作者 微信分享

谢谢各位的回复！

这是个投资房，买家是现在的租客。。。我们本来也没打算卖，是打算做长期投资的。但租客三番四次联系我们，表示很有诚意要买，他们喜欢这个房子，学区好，３个孩子可走路上学也很方便。

刚开始都好好的，他们人很好（韩国人），表示预算有限一再让我们减价，我们想反正是私售不用付中介费，最后就给了他们低于政府估价的９％的成交价。

价格谈好了以后的事情就交给双方律师，我们没有再见面。之后小事情就一件接一件，本来合同写的是昨天交割，结果到现在都还没付订金。

我们从开始的各种配合，到现在越感无力。。。是不是不卖算了？

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发表于 2018-5-2 19:56:01 |只看该作者 微信分享

不是必须的，好比房子检查报告一般都是买主出钱找人做

Follow me realize your dreams

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发表于 2018-5-2 19:57:01 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2018-5-2 18:42
没什么合理不合理，所有条款都是协商的结果。你这种情况是卖不成的，太强求了，你做了，买家还会有进一步要 ...

谢谢你，但愿我们也有这种气魄，哈哈

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发表于 2018-5-2 21:57:02 |只看该作者 微信分享

合同都签了到期还要违约的话就让律师处理好了。

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发表于 2018-5-3 00:53:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

嫣然一笑11 发表于 2018-5-2 18:44
谢谢各位的回复！

这是个投资房，买家是现在的租客。。。我们本来也没打算卖，是打算做长期投资的。但租客 ...

一旦转成无条件，不需要陪他玩，你连定金都没收，我看你是急着卖，如果不急就搁置，不同意现有情况就不卖了。哪里有这样的事?

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发表于 2018-5-3 01:02:34 |只看该作者 微信分享

嫣然一笑11 发表于 2018-5-2 18:44
谢谢各位的回复！

这是个投资房，买家是现在的租客。。。我们本来也没打算卖，是打算做长期投资的。但租客 ...

预算有限就让他去看便宜的房子啊，难不成他说没钱还送他不成

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发表于 2018-5-3 01:07:01 |只看该作者 微信分享

嫣然一笑11 发表于 2018-5-2 18:44
谢谢各位的回复！

这是个投资房，买家是现在的租客。。。我们本来也没打算卖，是打算做长期投资的。但租客 ...

太傻了，这你也信？

换成是我，如果真的要卖，也要把租客弄走了，收拾收拾再正式上市卖掉。

卖给租客是最傻的。。。哈哈

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发表于 2018-5-3 11:08:24 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-3 00:07
太傻了，这你也信？

换成是我，如果真的要卖，也要把租客弄走了，收拾收拾再正式上市卖掉。

鼠版说得在理
lz本来就打算做长线投资，那除非是有大的变故，为啥要现在卖？还这么别别扭扭的

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发表于 2018-5-3 11:10:29 |只看该作者 微信分享

talor 发表于 2018-5-3 10:08
鼠版说得在理
lz本来就打算做长线投资，那除非是有大的变故，为啥要现在卖？还这么别别扭扭的 ...

我可以86%肯定，如果LZ找个中介上市的话，这个房子肯定卖的贵点，而且不会有那么多要求。

一般这种房客，都是忽悠房东便宜卖房子的。。。哈哈

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发表于 2018-5-3 11:13:07 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2018-5-2 17:06
任何东西都是可谈的。
如果你觉得你房子不愁卖想当然可以拒绝，让买家自己出钱做。和大多数报告都一样，看 ...

正解。。。。。。。。。。。。。。没什么是钱解决不了的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-5-3 11:16:35 |只看该作者 微信分享

然他们找金三胖买便宜房子

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发表于 2018-5-3 11:44:13 |只看该作者 微信分享

个人建议，如果不是缺钱急着卖，就别卖，想办法逃走。。。哈哈

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发表于 2018-5-3 11:47:36 |只看该作者 微信分享

怎么还有这样的啊，印度人吗？

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发表于 2018-5-3 16:11:39 |只看该作者 微信分享

嫣然一笑11 发表于 2018-5-2 18:44
谢谢各位的回复！

这是个投资房，买家是现在的租客。。。我们本来也没打算卖，是打算做长期投资的。但租客 ...

韩国人啊？哈哈哈。。

我以前一个房子卖给过一个韩国家庭。。。那个叫烦人。。交割前final inspection, 连特么个灯泡也要我换。我跟中介说。爱买不买，不买拉到。有种别特么交割。后来，就没有后来了。有些韩国人，超级烦人的。

还有，你这个房子，如果不是很差的话，时间拉这么长，人家完全可以转手倒卖找买家，你到时就白白塞了好几万甚至十几万给别人了。。好好想一下吧。。

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发表于 2018-5-3 16:53:38 |只看该作者 微信分享

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发表于 2018-5-3 16:54:48 |只看该作者 微信分享

嫣然一笑11 发表于 2018-5-2 18:44
谢谢各位的回复！

这是个投资房，买家是现在的租客。。。我们本来也没打算卖，是打算做长期投资的。但租客 ...

。
如果你觉得无所谓，当然可以拒绝，让买家自己出钱做。让他自己出钱换，爱要不要。

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