出租房两天变毒屋？

ysm860929

我10年时在北岸3B区买了了个三房的出租房，一直由房屋管理公司打理。前一任租客，一对洋人夫妻两小孩加一只猫在里面住了二年半，一直没啥问题。上个月洋人夫妻房客给了房屋管理公司三周notice 要退租，原因是房子太小不够住了，然后房屋管理公司就打广告找租客。有个单身白人爸爸带两娃的签了合同，说旧租客一搬出他就能搬进，一天不耽搁。同时也交齐了定金给公司。问题来了，他入住两天后，给了房屋管理公司一份meth test的报告截图，说这屋有毒不适合居住。同时他也不愿意提供完整报告给房管，说如果我们需要，必须要向他买。

我作为屋主只好去找我保险公司推荐的测毒公司再作检测，安排是明年一月初来测。出租房一直有上保险，所以现在一切走保险公司的程序。租客如今向房管公司要求退还租金及全部搬进搬出的费用。房管公司也只好退还他一切费用。
但我奇怪，今年三月前一任洋人夫妻租客由于要生孩子，已经通过一家叫methclear的公司做了检测，并且也给了我们报告一切正常。小孩出生也住在里面到现在。但现在这个租客住了两天就说有问题，真是FML

LJCalvin

                        

LJCalvin

房子有毒。。。。。。。。。。

天维房产

每次换租客，都要做毒屋检测。。。。。。

老司机

还好我睡车里

superok

按程序保险办吧～～

鸢芷清

不怕一万就怕万一

老老妖刀

你自己做的检测，到底有毒没啊！！

如果有毒的话，得好好的查查了！！

创世纪

天维房产 发表于 2017-12-21 16:43
每次换租客，都要做毒屋检测。。。。。。

如果有毒的话可以叫之前的房客赔吗、、？

trdeyoualbert

创世纪 发表于 2017-12-21 17:20
如果有毒的话可以叫之前的房客赔吗、、？

是堵住下任租客的嘴

auckland.clark

个人觉得不会有毒，是这个单亲爸爸在讹诈。

auckland.clark

楼主可以想一下：预约毒品检测要几天，要几天出检测结果？你就知道他的“检测报告”是怎么来的了。

trdeyoualbert

题来了，他入住两天后，给了房屋管理公司一份meth test报告，说这屋有毒不适合居住。同时他也不愿意提供报告给房管，说如果我们需要，必须要向他买。


这里不太明白
给报告房管
又不愿意提供报告给房管

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2017-12-21 17:26
楼主可以想一下：预约毒品检测要几天，要几天出检测结果？你就知道他的“检测报告”是怎么来的了。 ...

哦对呀
记得一般出报告要一周
加急也要检测后二三天

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2017-12-21 17:25
个人觉得不会有毒，是这个单亲爸爸在讹诈。

楼主可以等自己的报告出来
如果无毒可以不退钱
为啥现在要急着退钱

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2017-12-21 17:30
楼主可以等自己的报告出来
如果无毒可以不退钱
为啥现在要急着退钱

遇到新时代的租霸了。

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2017-12-21 17:29
哦对呀
记得一般出报告要一周
加急也要检测后二三天

老租客搬走，新租客着急当天要搬进来的，好人不多，大部分是被前房主驱逐的。

LeiZi

你的房管废物，你都要做检测了当然是和他说检测结果出来之前不会付费，如果出来的确有毒再根据法律来

另外，你的保险没有买landlord protection吗？没有查你这种情况保险能不能赔有什么要求吗？

这些都做不到，你不是专业的不懂可以理解，房管是干什么吃的？

我当然不是说一定不用付房客钱或者一定可以赔，是说如果你的房管按规矩做事的话，即使你需要赔你也会赔得没这么不知所措。

天维房产

创世纪 发表于 2017-12-21 17:20
如果有毒的话可以叫之前的房客赔吗、、？

堵住下个租客的嘴~

有毒让上一个赔~

xyz4ever

遇上老赖了吧，接下来就说找不到房子，然后再赖你房子对他身体精神造成伤害了，房租也不付还要你赔钱。。。还是卖房回国吧

yaan

楼主房管是废物＋1
这种事情当然是让房管来周旋啊，租客说有毒就有毒啊？证据也不拿出来，说白了就是炸你啊

重新注册一个账号

住了两天就搬走？那他图啥啊，为了两天的房租搬进搬出不够折腾吗

trdeyoualbert

yaan 发表于 2017-12-21 19:34
楼主房管是废物＋1
这种事情当然是让房管来周旋啊，租客说有毒就有毒啊？证据也不拿出来，说白了就是炸你啊 ...

十I                        

ysm860929

trdeyoualbert 发表于 2017-12-21 17:30
楼主可以等自己的报告出来
如果无毒可以不退钱
为啥现在要急着退钱

退钱，是我同房屋管理看了单亲爸爸手机中的hill laboratory 的简测报告后商量的决定，因为在我保险公司指定的测毒公司做出报告前，我们也没有办法说单亲爸爸的报告有诈………

trdeyoualbert

ysm860929 发表于 2017-12-21 20:58
退钱，是我同房屋管理看了单亲爸爸手机中的hill laboratory 的简测报告后商量的决定，因为在我保险公司指 ...

那你的报告出来没有呢

ysm860929

auckland.clark 发表于 2017-12-21 17:26
楼主可以想一下：预约毒品检测要几天，要几天出检测结果？你就知道他的“检测报告”是怎么来的了。 ...

我今天约了保险公司提供的测毒公司，约到一月十号…我也不太清楚这种公司的时间及流程。总之电影保险公司，他们负责费用，就按保险公司的安排走下去吧……

trdeyoualbert

ysm860929 发表于 2017-12-21 21:03
我今天约了保险公司提供的测毒公司，约到一月十号…我也不太清楚这种公司的时间及流程。总之电影保险公司 ...

那楼主记得到时更新
如果不是得找这鸟单亲爸赔钱不能放过

ysm860929

trdeyoualbert 发表于 2017-12-21 17:27
题来了，他入住两天后，给了房屋管理公司一份meth test报告，说这屋有毒不适合居住。同时他也不愿意提供报 ...

给房管的是报告的截屏。不给整份的原因是他花钱做的测试，所以我们如需整份报告，得向他买。

trdeyoualbert

ysm860929 发表于 2017-12-21 21:06
给房管的是报告的截屏。不给整份的原因是他花钱做的测试，所以我们如需整份报告，得向他买。 ...

明白谢谢了

ROYO

ysm860929 发表于 2017-12-21 21:06
给房管的是报告的截屏。不给整份的原因是他花钱做的测试，所以我们如需整份报告，得向他买。 ...

房管不应该退钱。
房客如果要求退房租一定要提供完整的证据（比如检测报告）。从没听说过要向被告人（房东）收取“证据费”的。

房管收到检测报告，要打电话去检验单位核实，包括检测日期/数据结果/检测签字人员等等。都没有经过核实，一个没头没尾的截屏怎么能作为证据？怎么就退房租了？

如果证明房客伪造，不退房租，还要起诉房客赔偿再次检测的费用和相关损失。
如果证明房客没有伪造，房东请另外的检测单位来证实这个报告是否正确。如果报告不正确，可以起诉房客的检测单位，要求赔偿房租及相关损失。