说说这两天帮父母买的自住房

一支烟的时间

几天没来论坛怎么全是争论贴，先说本贴只是说说最近的经历，唱空的同学不要激动，我们是买自住房。毕竟这是房版，多谈谈房子。

主要是前段时间帮亲戚买了一个，价钱觉得挺好，主要是房子比较满意，所以父母就想自己也买一个自住，因为和我们住一起时间长了总觉得不方便。 预算有限，所以只看两房或三房，在比较中等的区域，毕竟在这边住的时间也不是那么多。要求就是预算内近超市或者公交车站, 不带太多草地，本来喜欢地大的后来帮我们割了几次草之后就坚决不要草地太多的，还有最好不要带太高的楼梯，有的房子两层带个rumpus买个菜啥的爬楼梯太累人.

因为我们住在东区，所以开始的时候想买在东区，希望靠近超市，但是东区符合要求的房源不多，符合价位的基本上位置不是很好pakuranga那边近高压线，看中的又超出预算，前两周看了一个howick的两房还不错，拍卖竟然拍了80w.所以决定放弃东区，开始看中区，目标区域基本是靠近东区这边的mtwellington ellerslie panmure. Mt wellington靠近shopping mall那边近超市但是整体感觉不太好，而且价钱也不便宜。好多raywhite的盘都卖的不便宜。Panmure也看了几个，还有金三角，环境也感觉一般般，特别是政府停止卖公屋，很担心那边大量的公屋。

最后我们买在了靠近ellerslie的但是还算mt wellington，离公交车站很近，走路也可以去万家福，价钱也很满意，我们买的是个两房，整体感觉没有去年抢的人那么多，去年我们也有看房，open home基本都是很多人，大部分房子是拍卖，基本上都拍不到，中介说的价位基本比最后拍出的价位低五万到十万，参加拍卖好几次都没有喊价的机会。今年感觉明显好一些，就是可以买到房子，不会超出预算很多，说实话没感觉价钱跌, 我们看的一个房子今年卖的价格比去年他旁边的一个房子还是贵了三万.三房的装修过的房子特别是摆了家居的房子基本拍卖还是有几个人抢，往往屋主底价也很高。可能是自住买家比较多。

我们遇到一个kiwi自住买家比较年轻的couple,和我们抱怨买不到房，说他们每个周末都在看房已经半年了，看中的房子都是拍卖出售超出了他们的价位，他们买得起的房子要么是区不好，要么是房间数不够多，他们现在租的两房，但是想要买三房说以后有孩子要买多一个房间，但是又说几年内都不打算要孩子因为要工作还房贷，我就汗了，那还非要买三房。

很多喊着买不起房子的因该说是买不起你看中的房子，因为总是抱着捡便宜的心理，五十万的预算看六十万的房，六十万预算看七十万的房，我们之前也这样，错过不少机会，要不现在也赚了不少，后来看着房价涨调整自己预算才买到，有时候总抱着捡便宜的心态反而容易吃亏，公司里一个印度人三年前买了一个靠近高压线的三房，当时买的时候还挺高兴说这价钱只能买到两房，今年想换房子卖了好久都卖不出去。所以不要买靠近高压线或是plaster的房子。我们这次买的是一个议价盘所以也觉得没那么紧张。总结来说就是根据自己的预算看好适合自己的房子，我们是只看砖瓦的房子, 但是不要近高压线或者区不好, 还有不要买带物业的。

一支烟的时间

沙发                                                  

oplwy

嗯嗯。多谢分享

中纽风行者

恭喜LZ           

Xcellent

好的自住房但凡房东心理价稍微合理一点走的很快

joyjoyjoy

你也没说多少钱买的      

呼啸寒风

空军司令部认定你是接盘侠，死无葬身之地{:8_489:}

我真不是孙红雷

恭喜楼主               

Chatbox

恭喜楼主，现在买房子比以前从容的多，容易买到合意的。

bondbunny

那一带华人超市饭店很多，挺适合老年人的。
Panmure那一圈更方便，但环境确实不如靠ellerslie这边。

一支烟的时间

bondbunny 发表于 2017-11-3 15:06
那一带华人超市饭店很多，挺适合老年人的。
Panmure那一圈更方便，但环境确实不如靠ellerslie这边。 ...

是，那边明显感觉岛毛多一些

changing

好贴         

kobemvp

很多人都是眼高手低。。。然后各种抱怨

james68

其实我是眼高，钱少的那类。。。。。没办法啊

太极宗师001

恭喜楼主。是个做事实实在在的人。不好高骛远，才能事有所成。

D在NZ

pakuranga我去过几次，什么叫靠近高压线啊

bingqin

大概知道楼主说的地方。。。可能因为总体治安不是很好那里。所以注意安全把。。但是那里交通还是挺方便的

NewLynnHse

预算永远是不够的。。。哈哈

避开硬伤是对的，现在房子大把，慢慢挑

OwlSolution

所以最后买了多少收的啊？   

我请您们蓝光版

羡慕楼主那。。。。。。。。。。。。

檬檬

加油站旁边是房子呢 有啥说法

lianlian88

檬檬 发表于 2017-11-15 20:13
加油站旁边是房子呢 有啥说法

加油站容易爆炸呗，哪个不识相的加油的时候手机放身上，又有电话正好进来就是高危因素了呗。话说加油站里用电话的还真不少。。。有时看的胆战心惊。我在国内的时候可是见识过加油站爆炸的。。。

嫣旒歆

对，觉得也是这样。我四月的时候也是帮父母买房，因为我们住西区就看西区的。父母买房最大的限制就是不能看两层以上和楼梯太多的。尤其我父母在国内常住惯了，太大地跟太大房子根本没能力收拾… 我们当时看的时候预算还可以，但是我只看我预定最高价位，绝对不超预算，并且房屋内部干净整洁的房子。最后很顺利的买到一套装修过自住西区三房。

beatles

说的中肯。。。。。。。

patton123

嫣旒歆 发表于 2017-11-16 10:46
对，觉得也是这样。我四月的时候也是帮父母买房，因为我们住西区就看西区的。父母买房最大的限制就是不能看 ...

我觉得有时候屋里摆staging的都卖的很贵，反而出租的稍微乱一点容易实惠一些，只要房子好，里面摆啥不重要反正也不给你

房奴甲

想起去年帮父母买自住房，因为没多少贷款额度，一开始也看两房，那个时候北岸在不停地涨，涨到后来，那点预算买两房的unit无论多破都是不可能了，实在没有办法，只好买了三房的townhouse。我父母跟别人解释说，因为我们买不起两房，只好买了三房的时候，人人捧腹。然而是事实呢。townhouse一年收一千多的物业费包保险，人们普遍很计较，宁可去买破烂老旧，冬天阴冷潮湿的unit。有的unit有个自己的小院，有好多都没有，跟住大杂院一样。车库也不是都有。没办法，一听物业费三个子，人人吓破胆。就好像老unit不用花钱维护似的。

经济拮据的年轻人第一个自住房买三房而不买两房我坚决赞同，这一点楼主还是想太少。三房他就多出来一间能出租，特别是他几年内不要小孩。多一两间房间就给了他还款的更多支持保障，他就更安全。只要能拿得出首付，三房对于穷人来说比两房安全多了，合算多了。房贷就那么多，房租会涨。房子大到一定程度，有那么十年八年，之后分租的收入就能供房贷了，也就是说，他实际只需要自己还贷十年。穷人一定要尽可能地买大房子才不会轻易破产。

rockfield

房奴甲 发表于 2017-11-17 15:08
想起去年帮父母买自住房，因为没多少贷款额度，一开始也看两房，那个时候北岸在不停地涨，涨到后来，那点预 ...

这个观点很有道理 可是问题是谁愿意一辈子和别人同住啊? 人生苦短 权宜之计还可以, 可是真要和别人合租个二三十年的话 搞不好会让自己少活好几年。

LeiZi

rockfield 发表于 2017-11-17 21:00
这个观点很有道理 可是问题是谁愿意一辈子和别人同住啊? 人生苦短 权宜之计还可以, 可是真要和别人合租个 ...

哈哈哈，这有点极端了。不过各人有各人的爱好，有些人就是喜欢热闹喜欢有人可以相互照顾，出去玩也知道家里每天都有人不担心被偷什么的。看各人爱好吧。

桜の栞

的確像LZ所說的, 很多kiwi只有幾十萬的預算然后去看100多萬的房子, 然後抱怨買不起房

房奴甲

rockfield 发表于 2017-11-17 21:00
这个观点很有道理 可是问题是谁愿意一辈子和别人同住啊? 人生苦短 权宜之计还可以, 可是真要和别人合租个 ...

各种唧唧歪歪，都是有条件者的特权。家里有个外人这事，在条件困难的阶段，就应该开朗快乐地去看待去经营。人要先解决生存，然后再说别的。头上没屋顶要出人命的。租房不是不可以，但是房租高啊，而且万一出了什么离婚之类的意外，带着孩子的单亲妈是很难租到房子的。所以有自己的房子，值得为之努力。生活是残酷的。