刚卖了一个房子，上RELAB一看，神准啊！

hansen8424

刚卖了一个房子，13 highland road, mt albert, 拍卖159W，据说BT当天9天盘就我这个成交了，看来我还是不贪心的房东呢~~然后上RELAB一看，估价146-172,中间值159W，吓出一身冷汗，黑羊难道是手动改的吗，太准了，必须赞一个！

这个房子持有了两年，首期现金支付了20W，算算年回报也不低了，毕竟在这样的市场环境下！小赚一笔走人，再接再厉！事实证明，买房只要好好钻研下足功夫，没有赚不到的市场，大家共勉吧！

hansen8424

自己沙发，给多军一支强心针！

pategao

祝贺楼主啊

cntscm

那你有没有想过

买你房子的也是看着relab 拍的。

trdeyoualbert

这条路前两年是挺多房子卖，没有钱投资呀

trdeyoualbert

装修花了有5w以上吧?

FM811

请算一下扣除贴进去的利息支出、维修费、rates，以及中介费等之后的净收益是多少？谢谢

trdeyoualbert

FM811 发表于 2017-8-13 15:28
请算一下扣除贴进去的利息支出、维修费、rates，以及中介费等之后的净收益是多少？谢谢 ...

我估计全部扣除掉大概十万左右，不超十五万，楼主不知可在区间?

关于你的歌

Relab 确实比 home 准   我很多中国客人都说
而且我还推荐给洋人客人

楼主你从国内回来了? 我每周有发updates 给你.
我做东区的  以前是Harcourts  最近忙没来得及电话.恭喜先

NewLynnHse

比很多人打工挣的还多了

拉美11年

楼主，不错呀，恭喜恭喜

love_3_month

价格上升了20万

估计租金没有cover利息，外加地税啥的，损失1-2万
装修加中介费估计，5万
还是赚了 13-14万左右吧？

Now

楼主2015年6月入手的，两年后出手这个收益不错了。。

GoingNutz

恭喜楼主！！

母猪也可以上树

恭喜楼主！！ 有魄力 不知道那些空军看着人家赚钱是什么心理状态

kikilulu

恭喜楼主。。。

Venox10111

cntscm 发表于 2017-8-13 15:19
那你有没有想过

买你房子的也是看着relab 拍的。

这是有可能的，黑羊看过几个拍卖。几个买家都是在参考 RELAB。当然，大家完全欢迎参考其它几个估价平台！黑羊文化属性是包容的。

Venox10111

关于你的歌 发表于 2017-8-13 15:33
Relab 确实比 home 准   我很多中国客人都说
而且我还推荐给洋人客人

感谢推荐，黑羊会继续进步的！黑羊肯定哪天请你喝咖啡！

关于你的歌

Venox10111 发表于 2017-8-13 23:38
感谢推荐，黑羊会继续进步的！黑羊肯定哪天请你喝咖啡！

我这个不是在捧你

我可以给你看当时的email 邮件  我的房东问我 289 Shirley road, Papatoetoe的房子 email 我都留着的
我当时就说不要看 Homes  因为当时他看Homes 觉得在50万以上 但是实际上都是50万以下
我说最好是看 relab  后来我为他卖了49万已经是天价了     

hansen8424

嗯，利润在10-15W的区间内，两年来算的话，回报很高了，毕竟是这样的市场啊。
如果市场好，90%的人都赚钱，如果市场不好，可能10%的人也能赚钱，但如果你永远看空，你连1%的可能都没有咯，上帝不是说过吗，你祈祷要中彩票，那你TM买一张去啊~

love_3_month

mnstar 发表于 2017-8-13 21:40
首付20W,要是按20%比例的话应该是100W左右入手,赚了远高于13-14W哦

一样的，首付本来就是自己的，只看卖的差价，扣除持有成本

老老妖刀

hansen8424 发表于 2017-8-13 14:32
自己沙发，给多军一支强心针！

楼主都把房卖了。跑路了。还能给多军强心针啊。。。小赚一笔走人吧，在不走就赚的更少了。

stnz

cntscm 发表于 2017-8-13 15:19
那你有没有想过

买你房子的也是看着relab 拍的。

+1..........................................

adamzhou

查了交易记录，15年6月135万7000入手。增值23万多，合17.17%.当时如果有人听了我的去投资惠灵顿，那他就有福了。
如果当时你投资的是惠灵顿，你现在的回报应该是100万左右甚至可能是200万。15年到现在惠灵顿大部分的独立地房屋都涨了快一倍。如果是买得好一点，有150%到200%的收益也是可能的。所以如果当时按130万投6所20万左右的房子（比如在我熟悉的lower hutt naenae）现在肯定是总价值250万以上（我刚卖的房子是40多万）。除开贷款是150万的回报。如果是买3所40多万的房子（lower hutt 山上的海景房korokoro，maungraki，tirohanga）总价值也是220万以上。如果是city的公寓（我不知道公寓能不能贷款这么多）到现在也是翻了一倍。买得最差的，比如说买city周围的好区好房大概60多万一所买2所，现在也是200万到220万。收益也不差。
综上，没有抓住这个机会的就去后悔吧，以后6年甚至10年都不会有比这更好的机会了。

love_3_month

adamzhou 发表于 2017-8-14 08:08
查了交易记录，15年6月135万7000入手。增值23万多，合17.17%.当时如果有人听了我的去投资惠灵顿，那他就有 ...

你这个就是短线操作啦。。。两年翻翻。。。十年不动。。。

rzrljb

说明黑羊就是厉害

妮妮将

恭喜楼主，顺便给黑羊点赞

x-ray

价格还行，双赢了。买家和贷款中介我都知道是谁，LZ 好歹等交割后再出来得瑟嘛，哈哈！

hansen8424

x-ray 发表于 2017-8-14 10:57
价格还行，双赢了。买家和贷款中介我都知道是谁，LZ 好歹等交割后再出来得瑟嘛，哈哈！ ...

无所谓了，我反正是卖便宜了，新装修和RC都有哦！买家偷着乐呢，我也心态好，不贪哈哈