北岸跌幅再次第一，奥克兰靠南部Papakura,Frankin拉升才没有跌的那么惨！

carpentrynz

市场不好的时候
北岸再次跌幅第一，拖后腿，哎

奥克兰各区人民表示慰问

希望北岸认清自己的位置

以后好好做人

别再招摇撞骗了

NewLynnHse

跌幅大不代表区不好，你是什么逻辑啊？

anyang_lee

跌幅大代表价格虚高，本地刚需很难负担。降降也是好事，免得一块地都要卖100万

xpd2000

抄底北岸最佳良机已到

auckland.clark

好区的一块地100万，不算什么吧。

carpentrynz

NewLynnHse 发表于 2017-5-12 19:51
跌幅大不代表区不好，你是什么逻辑啊？

所谓的好区在房市不好的时候跌幅反而最大

而且租金回报率又最低

carpentrynz

anyang_lee 发表于 2017-5-12 19:53
跌幅大代表价格虚高，本地刚需很难负担。降降也是好事，免得一块地都要卖100万 ...

北岸不是刚需

是海外资金在玩

carpentrynz

xpd2000 发表于 2017-5-12 20:28
抄底北岸最佳良机已到

再等等？？？  

房奴甲

大惊小怪什么。北岸就是大起大落，领涨领跌，上个循环就是这样。故而，判断力好的投资者买北岸赚的才多。其他区低吸高抛的机会就没有这么好。

而且北岸租客素质好，基本不用通过中介管理，这块回报是隐形的。可是省下的不仅仅是中介费。还有麻烦少，维修少。我有个房子一年下来没花一分钱管理维护，租金还高。南区行吗？西区行吗？

新西兰这个国家，是有钱人多，而且有钱人越来越多，但是国家经济实力一般，福利水平走下坡路。这种国家里，指望挣穷人的钱，路子越来越窄，低端的房产增值会越来越少。当然低端不是低价，很多低价房子非常小，给人口少的household，并不低端。

在贫富分化的时代，任何低端产品都没有前途。

包不同

LZ好大胆量， 竟敢说北岸的坏话， 小心被口水淹了， 虽然你说的是真话

微苦蓝山

房奴甲 发表于 2017-5-12 21:39
大惊小怪什么。北岸就是大起大落，领涨领跌，上个循环就是这样。故而，判断力好的投资者买北岸赚的才多。其 ...

可是以前不是这么说的，不是说北岸领涨，南区领跌吗？
呵呵
话说papakura过去一年涨了19%哦，对了，同期北岸跌了8%
而且papakura现金回报高很多哦。。。
至于租客，南区租客一定差？呵呵

拉美11年

你们都到北岸来不就不跌反涨了吗

nzrover

微苦蓝山 发表于 2017-5-12 21:50
可是以前不是这么说的，不是说北岸领涨，南区领跌吗？
呵呵
话说papakura过去一年涨了19%哦，对了，同期 ...

租房大部分是不是每天要板砖的。 如果是当然要找离工作近的。没几个人租北岸跑南区上班的。

masterq

希望北岸认清自己的位置

以后好好做人

别再招摇撞骗了


X  2

房奴甲

微苦蓝山 发表于 2017-5-12 21:50
可是以前不是这么说的，不是说北岸领涨，南区领跌吗？
呵呵
话说papakura过去一年涨了19%哦，对了，同期 ...

我没说过南区领跌。每次都是北岸先跌。而且我买过papakura的房子，特点是多年不涨，突然补涨。普通南区就是什么都比北岸晚一拨。

zy27289833

我觉得真正头大的应该是albany新起来那一波新房子，价格高而且专门针对华人设计的，不知道销量咋样。会有多少人死在这

不要说不是针对华人设计的啊单独的小厨房基本配置吧

carpentrynz

简单点说  去年同样花100万买房子

今年北岸变成了92万

买Papakura 变成了119万

相差了27万

Papakura 的房子我就算空了一年

还多赚20多万呢

这账谁都会算吧

没有谁因为喜欢北岸的乖租客 不赚这20多万吧？？？

carpentrynz

房奴甲 发表于 2017-5-12 21:39
大惊小怪什么。北岸就是大起大落，领涨领跌，上个循环就是这样。故而，判断力好的投资者买北岸赚的才多。其 ...

每个区涨幅一样的时候 当然买好区啊 多省心啊

但是现在是每年 27% 的涨幅差距啊！！！！！！！！

北岸的好租客会害你少赚20多万啊！！！

岛毛租客反而会让你多赚20多万啊！！！！！

carpentrynz

拉美11年 发表于 2017-5-12 21:55
你们都到北岸来不就不跌反涨了吗

一大波岛毛正在路上， 马上就到。。。。。。。。。。。。。

markrey

一直认为 北岸的房价确实是被 高估了。

桃花朵朵

事实是没有见到北岸跌，南区涨，楼主愿意在南区买大家不拦着，就怕你不买啊

桃花朵朵

没有必要对中间价小题大作，要知道北岸有大量的排屋公寓，降低了中间价位，这种统计意义不大，反正我是正在找北岸投资房，拍卖并没有发现house有价格跌的，倒是希望捡漏

masterq

张克宁sb

反正tmd北岸的交通是越来越不能忍

微苦蓝山

房奴甲 发表于 2017-5-12 22:27
我没说过南区领跌。每次都是北岸先跌。而且我买过papakura的房子，特点是多年不涨，突然补涨。普通南区就 ...

恩，有的是大神说过，南区当然有补涨的意思，但北岸也不是什么神区，从投资角度来说不看好

微苦蓝山

桃花朵朵 发表于 2017-5-12 23:39
事实是没有见到北岸跌，南区涨，这个中位价并不科学，大家去看看市场，不要看这些所谓的统计，下个月又会不 ...

是啊
毕竟心中有信仰的话，什么统计都是渣渣
毕竟北岸涨的时候，统计才开始科学

包不同

桃花朵朵 发表于 2017-5-12 23:39
事实是没有见到北岸跌，南区涨，这个中位价并不科学，大家去看看市场，不要看这些所谓的统计，下个月又会不 ...

真牛，原来统计在市场不好的时候是没有意义的

桃花朵朵

包不同 发表于 2017-5-13 08:51
真牛，原来统计在市场不好的时候是没有意义的

这种意义不大，你如果真买房，可以关注一下，不仅北岸，其它区也没有跌多少，有小幅回落罢了，我在找投资房，确实没有发现有跌多少，他这个统计一个月差了十万，完全失真，你可以看下个月的统计又会回来了，又会高上来了，而且北岸很多区，还有其他地方的区都创了新高呢，有个别的区单元房和公寓多拉低了价格，现在独栋房很难跌，都是外来人，无所谓北岸南区西区，在哪里住久了都好，为什么北岸老被拿来讲呢，其中的原因大家住过了就会知道

桃花朵朵

微苦蓝山 发表于 2017-5-13 08:12
恩，有的是大神说过，南区当然有补涨的意思，但北岸也不是什么神区，从投资角度来说不看好 ...

北岸我在找投资房，很难买到，要真有这个统计数字，那早买到了，根本不跌，现在就是新开发的五六间房的难卖罢了，睡去买那种投资啊

微苦蓝山

桃花朵朵 发表于 2017-5-13 09:01
这种意义不大，你如果真买房，可以关注一下，不仅北岸，其它区也没有跌多少，有小幅回落罢了，我在找投资 ...

你一定是新来的，北岸大神当年嘲笑其他区的场景一定是没见过，所谓Q7RC哥，所谓北岸护法，就是想恶心恶心他们而已
北岸价格下跌的确有一些公寓排房的因素，但北岸泡沫最大也很有可能，当然其实选哪个区自住投资都可以，自己选择自己承担