[论事] 可以要求租客付垫底费吗？ [复制链接]

cntscm

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沙发

发表于 2016-11-11 09:02:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse

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板凳

发表于 2016-11-11 09:02:51 |只看该作者 微信分享

应该是房东付的吧？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Laura2013

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地板

发表于 2016-11-11 09:10:25 |只看该作者 微信分享

。。。。。。。。。。

cooper_zx

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发表于 2016-11-11 09:10:55 |只看该作者 微信分享

你有没有考虑分摊房客的财产损失？

:TicklyRain:

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发表于 2016-11-11 09:16:59 |只看该作者 微信分享

夏么浅浅

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发表于 2016-11-11 09:19:17 |只看该作者 微信分享

被盗又不是房客的错，他们也承受了损失。而且作为房东，你应该给租客提供起码‘完整’的居住环境~

新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，国内现货一瓶代发请私信。微信号：purenztrading

ken454

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发表于 2016-11-11 09:26:57 |只看该作者 微信分享

如果被盗门窗被损坏，不是房客的故意行为，那应该由房东负责。

其实被盗不可能是故意行为，尤其是门窗被损坏的情况下。

宝宝520

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发表于 2016-11-11 09:29:19 |只看该作者 微信分享

夏么浅浅发表于 2016-11-11 09:19
被盗又不是房客的错，他们也承受了损失。而且作为房东，你应该给租客提供起码‘完整’的居住环境~ ...

对啊，如果我是房客要我承担保险的垫底费，我立马搬。

天才

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发表于 2016-11-11 09:31:55 |只看该作者 微信分享

你有没有考虑分摊房客的财产损失？
+1

skywindcn

大天使

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发表于 2016-11-11 09:32:06 |只看该作者 微信分享

理论上是房东付门窗保险的垫底费

Life is never easy~

lionel

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发表于 2016-11-11 09:32:42 |只看该作者 微信分享

房东付。。。

ztswyz

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发表于 2016-11-11 09:40:09 |只看该作者 微信分享

房客多住两周你垫底费就出来了。

房客走了你自己负垫底费如果空置房屋还有损失。得不偿失。

mulder82

大天使

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发表于 2016-11-11 09:55:09 |只看该作者 微信分享

当然是房东付，最新的Osaka案一出来，就算房客无意损坏的，只要房东有保险，垫底费都是房东付。

这边的法律完全站在房客这一边。

夏么浅浅

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发表于 2016-11-11 10:40:31 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2016-11-11 08:55
当然是房东付，最新的Osaka案一出来，就算房客无意损坏的，只要房东有保险，垫底费都是房东付。

这边的法 ...

这边法律总是站在弱势群体一边，其实也算不够公正吧～

新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，国内现货一瓶代发请私信。微信号：purenztrading

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发表于 2016-11-11 10:56:19 |只看该作者 微信分享

看到标题我惊呆了

LJHookerRobin

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发表于 2016-11-11 10:59:44 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2016-11-11 09:55
当然是房东付，最新的Osaka案一出来，就算房客无意损坏的，只要房东有保险，垫底费都是房东付。

这边的法 ...

是Osaki Case

垫底费是保险，房东在选择保险时候法庭认为已经考虑到了risk
所以房东付

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
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margot

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发表于 2016-11-11 11:52:05 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2016-11-11 09:59
是Osaki Case

垫底费是保险，房东在选择保险时候法庭认为已经考虑到了risk

保单上谁投保，谁付。不应有争议。

love_3_month

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发表于 2016-11-11 12:38:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

当然可以啦

房子价值上升也给房客分一点吧

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

wuapple

高级站友

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发表于 2016-11-11 12:44:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

路過、、、、、、、、、、、、、、、

jsmith2

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发表于 2016-11-11 12:46:20 |只看该作者 微信分享

可以啊...why not??

看看房客會不會拉你去 tenancy tribunal 囉

Jacky在奋斗

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发表于 2016-11-11 14:16:03 |只看该作者 微信分享

我觉得应该是房东付

261874939

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发表于 2016-11-11 14:16:56 |只看该作者 微信分享

当然房东啊。。。
这跟房客有毛关系。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

LJHookerRobin

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发表于 2016-11-11 15:50:13 |只看该作者 微信分享

margot 发表于 2016-11-11 11:52
保单上谁投保，谁付。不应有争议。

不同意，
例子：
两个都带着保险的车撞了，谁at fault 错的那个保险公司会付两家保险费吧

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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GreatCursER

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发表于 2016-11-12 11:08:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

盗匪也应该分摊一部分

轩辕剑仙

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发表于 2016-11-13 12:39:49 |只看该作者 微信分享

能发这种帖子的人真是恶心，肯定是传说中骗福利那群人

NewLynnHse

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发表于 2016-11-13 12:41:58 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2016-11-11 15:50
不同意，
例子：
两个都带着保险的车撞了，谁at fault 错的那个保险公司会付两家保险费吧 ...

没有冲突的吧？如果其中一台车是出租车，人家能让乘客付垫底费吗？

skysadness

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发表于 2016-11-13 23:24:59 |只看该作者 微信分享

你把房子加上房客的名字就合理了

LJHookerRobin

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发表于 2016-11-14 10:11:07 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-11-13 12:41
没有冲突的吧？如果其中一台车是出租车，人家能让乘客付垫底费吗？

margot说谁投保谁付垫底。
我认为不全面。
我举例子说
我说谁at fault 谁付比如俩车crash都有保险。
当然是一家付两家

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发表于 2016-11-14 12:58:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 :TicklyRain: 于 2016-11-14 12:20 编辑

LJHookerRobin 发表于 2016-11-14 09:11
margot说谁投保谁付垫底。
我认为不全面。
我举例子说

实在看不下去了。

1，这明显是一个讨论出租房遭窃，屋主想要租客承担保险垫底费的帖子。你却举例汽车保险。

2，汽车保险甚至其他保险不是不可以作为例子，但是你用来反驳的论点却不符合这个帖子的主题。

“不同意，例子：两个都带着保险的车撞了，谁at fault 错的那个保险公司会付两家保险费吧”，明显只适合两车都是车主自己驾驶的情况。如果其中一辆而且是事故责任方是出租车，难道出租车司机可以要求出租车乘客支付保险垫底费？？？NewLynnHse回复已经非常清楚地指出这点，你再次回复却依然没有回应这个关键点。

而本帖主题就是屋主要租客承担房屋遭窃受损的保险垫底费。我觉得和NewLynnHse回复的例子完全相符。

3，如果你要辩驳“不全面”，那保险的种类和各个CASE的不同情况多了去了，难道和楼主提问的不相关的保险CASE都要全部在这里分析一遍？这又不是保险知识普及贴。回复难道不应该就楼主的意思讨论吗？

4，最看不下去的是。。。普通网友回复可以随便说，普通网友这么回复，我也不会来反驳。但是带有任何商业信息和意图的ID在论坛发言回复最好谨慎周全些，这样的ID混论坛不就是为了混人气、脸熟、人缘人脉吗？这个帖子里所有网友不管出言讽刺也好，还是正儿八经也好，都很明白也很确切地回应了屋主、租客、保险垫底费的关系，就你一个在扯一个不合适的例子说不同意别人说的投保人即屋主应该负责。你自认为别人说的不全面，我却觉得你举的例子反而显得你考虑或者说回复时的语言措辞不全面。

我说的哪点不服，可以来辩。