为什么总有人说房价跌经济就不行了？

忠轩步

一看有人这样说我就一头雾水，不是房产投机吸引太多资金反而不利于经济发展么？一百万买套房隔年赚 30% 甚至更多，那谁还把钱投资实业或其他领域，长此以往，到最后房价的原因让经济数据好看了，但经济本身却畸形了，没人在生产新的价值，而是一个个相互接盘。用房市来粉饰经济数据不是有点像饮鸩止渴么？这样不是对经济的发展更不好么？

巴依老爷

一头雾水的飘过～

anzac_corp

你说得没错，房价跌对新西兰经济是利好

但是奥克兰房价远不到大跌的地步，外来人口和资金涌入太多，看看澳洲几大城市就知道了，何况低利率看起来还要持续一段时间。

想要买得起的房子，离开奥克兰天地广阔，哈哈

....oΟ药葫芦

還有附帶 裝修廚房建材這些產業呢
這就像你買iphone 帶活一片配件商一樣

无过

mnstar 发表于 2016-10-13 15:20
对比上月房价已经齐刷刷腰斩了，谁再买房子谁SB。。。

哪来的腰斩

hx500

真心佩服到现在为止还能继续鼓吹房价没被影响的人。虚伪起来一点不比洋大人差。

该用户已被注册

hx500 发表于 2016-10-13 14:45
真心佩服到现在为止还能继续鼓吹房价没被影响的人。虚伪起来一点不比洋大人差。 ...

真被影响了，这几天刚刚交割了一栋房子还以为买贵了，看了昨天刚出的拍卖结果，邻居的房子屋况没我的好，地是我家的一半大，结果比我一个月前买的多花了5万，太奇怪了。

房奴甲

长期看是房价涨得慢对经济有好处；不是房价跌。大跌以后首先是社会财富缩水，而不是简单的货币流向实体经济。原来有一百万亿的资产，现在只剩五十万亿了，干啥都不够用了，就这么简单。看看日本吧。跌完之后惨了有多少年。资源的错误配置是在房价疯长期间发生了的，无法短期纠正。

微苦蓝山

房奴甲 发表于 2016-10-13 16:13
长期看是房价涨得慢对经济有好处；不是房价跌。大跌以后首先是社会财富缩水，而不是简单的货币流向实体经济 ...

慢涨是最好的，很早就这样说了！

zxyvc

无过 发表于 2016-10-13 15:39
哪来的腰斩

她在说反话呢！哈哈

zhsslwq

微苦蓝山 发表于 2016-10-13 16:10
慢涨是最好的，很早就这样说了！

问题是，国家党想要慢涨啊？ 国家党从来没想过慢涨，只是想在政期间，靠房产拼命敛财。

到现在差不多大选了，就用一下无关痛痒的政策来骗选票，明年如果还是国家党，房价继续还暴涨！ 大家都去支持国家党吧，我还是那样觉得，现在的房价已经是天价了，房价腰斩，经济崩溃，这个小国，不知道要用多少年才能缓过来。 已经是没救的了。 还是直接暴涨，等房价再翻1倍，我们房子卖掉，快快离开这里吧！

房奴甲

zhsslwq 发表于 2016-10-13 16:22
问题是，国家党想要慢涨啊？ 国家党从来没想过慢涨，只是想在政期间，靠房产拼命敛财。

到现在差不多大 ...

你真的不了解国家党。而且你这个看事情的思维角度。。。。哎。

NewLynnHse

是经济不行了房价才会跌吧？哈哈

zhsslwq

房奴甲 发表于 2016-10-13 16:27
你真的不了解国家党。而且你这个看事情的思维角度。。。。哎。

求高见！！！！！！！！！！！！

zhsslwq

NewLynnHse 发表于 2016-10-13 16:54
是经济不行了房价才会跌吧？哈哈

现在房价那么高，，新西兰经济真的好？ 不见得吧！ 很多开店的朋友都是一年不如一年！

这2年，根本没办法跟12-13年那时候比！我真想请教一下，现在新西兰经济真的那么好？ 好到房价每年可以涨20%多？

NewLynnHse

zhsslwq 发表于 2016-10-13 19:22
现在房价那么高，，新西兰经济真的好？ 不见得吧！ 很多开店的朋友都是一年不如一年！

这2年，根本没办 ...

这个我就不知道了，我不研究市场的，一切听领导的。不过刚才听广播说，某专家说就是因为经济好，才会有财政盈余，反正我是信了。

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11728481

Tax cuts on the horizon as Bill English lands a plump surplus

Tax cuts are on the cards after the Government recorded a larger than expected surplus.

The Crown accounts for the year to June showed a surplus of $1.8 billion - higher than the $668 million forecast in the May Budget.
............

zhsslwq

NewLynnHse 发表于 2016-10-13 18:33
这个我就不知道了，我不研究市场的，一切听领导的。不过刚才听广播说，某专家说就是因为经济好，才会有财 ...

财政有盈余我绝对信，都说了，一段好好的路，一年修5-6次，council的朋友告诉我说，是因为有多余的钱剩，随便找找工程做做。

NewLynnHse

zhsslwq 发表于 2016-10-13 19:39
财政有盈余我绝对信，都说了，一段好好的路，一年修5-6次，council的朋友告诉我说，是因为有多余的钱剩， ...

他之所以这么说的逻辑是，因为每个人的工作稳定，生意也稳定，所以都按时交税，导致国库的税收增加，财政盈余的产生，这就表示经济很好。

下辈子青春

hx500 发表于 2016-10-13 14:45
真心佩服到现在为止还能继续鼓吹房价没被影响的人。虚伪起来一点不比洋大人差。 ...

是啊。跟玩传销一样一样的。着魔了。

love_3_month

zhsslwq 发表于 2016-10-13 19:39
财政有盈余我绝对信，都说了，一段好好的路，一年修5-6次，council的朋友告诉我说，是因为有多余的钱剩， ...

哈哈，如果真的是好好的路，这么修的话，财政还能有盈余，那真是厉害了

房奴甲

love_3_month 发表于 2016-10-13 20:37
哈哈，如果真的是好好的路，这么修的话，财政还能有盈余，那真是厉害了 ...

我发现了，最近一两年这种普通小路没事修来修去的非常频繁。我家附近就是，简直都搞不懂在折腾什么。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2016-10-13 21:51
我发现了，最近一两年这种普通小路没事修来修去的非常频繁。我家附近就是，简直都搞不懂在折腾什么。 ...

搞内需，推动经济嘛

房奴甲

zhsslwq 发表于 2016-10-13 18:22
现在房价那么高，，新西兰经济真的好？ 不见得吧！ 很多开店的朋友都是一年不如一年！

这2年，根本没办 ...

现在网购盛行，开店的确差了。但是饭馆是好的。

无过

房奴甲 发表于 2016-10-13 21:51
我发现了，最近一两年这种普通小路没事修来修去的非常频繁。我家附近就是，简直都搞不懂在折腾什么。 ...

有些是watercare在做upgrade不是修路

zhsslwq

无过 发表于 2016-10-14 06:43
有些是watercare在做upgrade不是修路

如果是在upgrade， 那我真的是才疏学浅了，1年upgrade1次，不难理解，但是1年upgrade 5,6次，那是他们设计，管理有问题？还是？？？？？？？就是当初设计的不够完善，看到有问题了，1次修不好？2次修不好？3次还是修不好？

我们家附件那条路，每年都会有同样的事情发生，经常搞到要封路，或者烂路一周多，，所以我特别好奇的去问我的朋友，得到的答案就是有多余的钱，随便找工程做做。 这在国内倒是见惯不怪了，新西兰，一个样，颇有感触，我们辛辛苦苦干活，赚钱，交税，这样税，那样税，，然后就这样用去了，然后政府还天天喊不够钱，

老马迷路

zhsslwq 发表于 2016-10-14 08:02
如果是在upgrade， 那我真的是才疏学浅了，1年upgrade1次，不难理解，但是1年upgrade 5,6次，那是他们设 ...

也就听你这么说说了事。。。

enningtang

zhsslwq 发表于 2016-10-14 08:02
如果是在upgrade， 那我真的是才疏学浅了，1年upgrade1次，不难理解，但是1年upgrade 5,6次，那是他们设 ...

这是因为budget的问题，每年这条路的budget在那就必须找理由用掉，用不掉第二年就可能没了，没了的话万一真需要修，那又得等下一个financial year才能申请。所以最偷懒的方法就是一直修下去，然后年年还能拿点油水。这就是市政府的工作方式。所以奥克兰天天得修路来维持预算开支顺畅，也不会在意浪费不浪费，反正都是纳税人的钱。

enningtang

新西兰的经济性质早就转型了，现在是以金融服务为主体的国家，而非农业国，自身人口少也没法做消费大国。好好看看GDP数据吧，GDP来源的大头都是来自与房地产有联系的金融服务，而且在生产业里面由建筑方面带动的制造业和建造业也是大头。没有这些支撑新西兰的GDP早就是负增长了。政府不是没办法让房价腰斩，是根本就不能腰斩。
http://www.stats.govt.nz/datavisualisation/gdp.html#53

无过

enningtang 发表于 2016-10-14 09:46
新西兰的经济性质早就转型了，现在是以金融服务为主体的国家，而非农业国，自身人口少也没法做消费大国。好 ...

给你点个赞