春天来了，奥克兰的高房价却入冬

小二儿

一个洋人律师的房子，在sandringham，他是1998年左右买的，花了45万纽币，这房子是那种传统的木房vila, 4房2浴，地大概是560左右，没有车库，今天从trade me 上下了，action 流拍，然后标价2170000纽币，也还是没有买家，连议价的都没有。去年圣诞节前后也是这条街，一个房子水泥材料的卖了2300000纽币，另一个卖了2100000纽币，当时这两个房子拍卖的时候热火朝天的，买家疯抢，所以这位律师很有信心，因为自家的房子都还好过以上两家，这位律师当时就决定卖房搬家。
律师先在city预付了20%买了公寓，这公寓还没开工，也不便宜，2房的就1400000纽币，也不知道是多么豪华的公寓，然后开始重金打造现在的旧屋，4万纽换掉浴室和厕所，8万里外刷油漆，地毯拿掉打磨成地板，5万花园，自己家的旧家具全都去库存了，租一套现代看起来带劲的高档新家具，然后拍卖，然后流拍。

律师就是想不明白为什么。其实是市场变了，你上市晚了。律师现在有麻烦了，city的公寓已经交了定金，这一年因为家里装修加上以为自己就会发大财了，带着老婆孩子全世界一顿旅游，也没工作，现在房子没卖出，钱也花没了。麻烦大了。
55 king edward st,sandringham

NewLynnHse

怎么会有这么傻的律师？哈哈

bungyjumping999

有这么傻的律师？

ThinkOutLoud

楼主怎么知道得这么详细？

小二儿

imsonewhere 发表于 2016-9-26 12:56
为什么在TM上的时候不发来看看？

本来想找到地址，结果已经下了trade me, 房子是尖顶，55king edward st,sandringham

biebieboubou

在sandringham搞那么豪华的装修给谁住啊？

Quad

标题比较吸引眼球， 内容吗， 这个律师的房子房价后面好多零， 数不过来的感觉              

Quad

8万块钱刷油漆？ 这个房子好大啊               

clam

屋主太傻了, 鑑定完畢

Quad

Auction held: Wednesday, 11th March 2015

房奴甲

楼主是律师的啥人啊，怎么了解这么清楚？

lsj5031

楼上的房间感觉不太喜欢。
这个marketing做得没有那么好吧……
流拍也不是世界末日呀，我们前几天没事去看了个拍卖，只有两组人出价，磨叽磨叽加了半天，每出一次都犹豫很久……最后连屋主心理价位的百分之八十都没喊到就加不上去流拍了。我们当时心想市场这么惨淡吗。

不过最后议价还是比屋主的心理价位高卖掉了。

具体到每个房子可能有人出高价了有人捡漏了，牛市和熊市都可能发生的，所以还是看整体的统计数字。

x-ray

广告贴                    

Robbi

marketing 没做到位吧。。。而且。。这房子装修得估计不符合大众口味呀。。

awesome.possum

you must be his chinese stepson.................:)

simonhe

镀金啊                    

bondbunny

这房路过时看了一眼，当时觉得门脸挺小的，想不到有4房2卫。

BNC2015

现在房市不给力，这样的房子和价格，流拍很正常。

Quad

awesome.possum 发表于 2016-9-26 13:51
you must be his chinese stepson.................:)

哦， 是吗 ， 有消息灵通人士？

Quad

原来要2.225 Mil         ， 好贵啊， 是市场就是这个价吗？            

兴

这里要2.17m?  隔壁 mt eden，单校和双校网的这么大地屋况OK的都没到2m啊？差不多1.8左右都卖了，这个为什么这么贵？高人指点一下

Quad

要高了吧也许？？         

patronleo

图片那是花了8万刷完油漆之后的效果？ 是真不差钱啊

babyformula

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1135313887.htm

忠轩步

觉得挺漂亮的房子，是我品味差么？

果粒果

感觉装修没有那么夸张  4房装修室内全换  也就5W就能搞个蛮不错  主要是装修就马上卖  不是自住， 这律师会傻到花了10几万装修？

小莹子

房子里面不错哇，是在校区还是不是在校区

房奴甲

老气横秋（古色古香？）的，不喜欢。