新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 没学区的破2房Unit 竟然卖了80w ！！某教人士买的？！黑 ...

12 3 下一页

查看: 4564|回复: 74

[谈房] 没学区的破2房Unit 竟然卖了80w ！！某教人士买的？！黑羊系统又崩溃了？ [复制链接]

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

电梯直达

楼主

发表于 2016-5-4 21:25:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/569131

据说某教人士买的！

不过黑羊系统没有崩溃，哈哈

Homes 没有34A, 但是隔壁接近的32B Homes 估价是这样的

QV 表现其实不错！

嗯，黑羊继续写代码去了。。。。

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏9

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2016-5-4 21:44:04 |只看该作者 微信分享

哈哈。。。某教

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 44880
人气: 55396
主题: 22
帖子: 20158
精华: 0
积分: 60438
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

板凳

发表于 2016-5-4 21:47:36 |只看该作者 微信分享

某教。。。。。。。。。。。。。。。。。。

使用道具举报

adain

新手上路

Rank: 1

升级 0%

UID: 80901
热情: 2826
人气: 3960
主题: 81
帖子: 6180
精华: 0
积分: 6548
阅读权限: 10
注册时间: 2006-7-29

地板

发表于 2016-5-4 21:49:56 |只看该作者 微信分享

这个黑羊估价在哪里能找到啊。。。。。

、

使用道具举报

linzw07 linzw07 当前离线 UID 318073 热情 1455 人气 2152 主题 41 帖子 1635 精华 0 积分 2650 分享 0 记录 0 相册 1 好友 7 日志 0 在线时间 861 小时注册时间 2012-4-1 阅读权限 1 最后登录 2018-8-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 318073 热情 1455 人气 2152 主题 41 帖子 1635 精华 0 积分 2650 阅读权限 1 注册时间 2012-4-1 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2016-5-4 21:58:40 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

MJC

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 35.13%

UID: 174006
热情: 33494
人气: 35058
主题: 103
帖子: 25265
精华: 0
积分: 47026
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-26

6#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 22:00:24 |只看该作者 微信分享

有学区啊？ stone field?

代订Event和Hoyts Cinema电影票 $13一张 ★好惠代购★全网最低，零代购费。淘宝-拍拍-京东-Amazon，电子产品，液体，化妆品。代充支付宝,5173。QQ/微信: 12220800，手机：021-2524-696

使用道具举报

NZBuilder

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 6.67%

UID: 398107
热情: 89
人气: 226
主题: 6
帖子: 115
精华: 0
积分: 220
阅读权限: 20
注册时间: 2015-3-20

7#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 22:05:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NZBuilder 于 2016-5-4 21:07 编辑

现在中区砖瓦无校区两房unit就是这个价，除了中区西南角

使用道具举报

长老级

=白金会员=

Rank: 17

升级 6.95%

UID: 344241
热情: 19450
人气: 21430
主题: 82
帖子: 1705
精华: 0
积分: 21390
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-27

8#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 22:35:03 |只看该作者 微信分享

二十年前我刚来新西兰的时候就住在这里

使用道具举报

小手冰凉的兔子

大天使

Rank: 14

升级 48.2%

UID: 285872
热情: 10181
人气: 12185
主题: 110
帖子: 2207
精华: 5
积分: 12410
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-22

9#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 22:36:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

stonfiield小学吧

使用道具举报

push

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 25.2%

UID: 62713
热情: 755
人气: 1421
主题: 14
帖子: 285
精华: 1
积分: 1252
阅读权限: 20
注册时间: 2006-2-5

10#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 22:39:19 |只看该作者 微信分享

黑羊你真是太讨厌了！每天放点例子钓我们胃口！产品快点上线才是正经羊啊！

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

11#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 22:41:56 |只看该作者 微信分享

push 发表于 2016-5-4 21:39
黑羊你真是太讨厌了！每天放点例子钓我们胃口！产品快点上线才是正经羊啊！ ...

需要先大量测试后才能上线啊，不然大家一看，非常不准，以后就算准了也不好用了。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

frzheng

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 53%

UID: 357772
热情: 568
人气: 1769
主题: 80
帖子: 573
精华: 0
积分: 1530
阅读权限: 20
注册时间: 2013-2-22

12#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 22:55:13 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-4 21:41
需要先大量测试后才能上线啊，不然大家一看，非常不准，以后就算准了也不好用了。。。。 ...

好人一个！

使用道具举报

speakinge

开国大老

Rank: 10

升级 75.87%

UID: 317339
热情: 1562
人气: 2833
主题: 205
帖子: 1619
精华: 0
积分: 3138
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-27

13#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 23:19:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

Selwyn College 不错啊学区也是有的

使用道具举报

MJC

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 35.13%

UID: 174006
热情: 33494
人气: 35058
主题: 103
帖子: 25265
精华: 0
积分: 47026
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-26

14#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 23:24:14 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2016-5-4 21:36
stonfiield小学吧

小学和初中

使用道具举报

MJC

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 35.13%

UID: 174006
热情: 33494
人气: 35058
主题: 103
帖子: 25265
精华: 0
积分: 47026
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-26

15#分享本帖地址

发表于 2016-5-4 23:24:50 |只看该作者 微信分享

才2家share, 不错其实。

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

16#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:10:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的学生买的，2个unit一起760多的地，mixed urban zone，双下水都有，将来UP有潜力建三个三层terrace house。

就算现在推了分割成两块地每块地也值个80-90万

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

17#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:15:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-4 23:22 编辑

阿海发表于 2016-5-4 23:10
我的学生买的，2个unit一起760多的地，mixed urban zone，双下水都有，将来UP有潜力建三个三层terrace hous ...

确定是 Urban 不是 Suburban?

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 37.96%

UID: 298954
热情: 37160
人气: 45161
主题: 133
帖子: 12420
精华: 5
积分: 47591
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

18#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:15:45 |只看该作者 微信分享

34a&b都拿下了，a： 740k，b： 800k，有了第一套才去博第二套从而全拿下整个地和房子。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

19#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:19:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-4 23:15
确定是 Urban 不是 Suburban?

没关系，学生反正也不会开发的。

将来UP会越来越密。

大家不都说大地是王道嘛嘿嘿。

PS：不是每个学生都适合加入2周就买这样的盘的，只适合钱包厚点的学生。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

20#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:19:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-5-4 23:15
34a&b都拿下了，a： 740k，b： 800k，有了第一套才去博第二套从而全拿下整个地和房子。 ...

对啊，如果第一间没拿下，那就不会拼了去拿第二个了

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

21#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:31:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-4 23:35 编辑

我真不是孙红雷发表于 2016-5-4 23:15
34a&b都拿下了，a： 740k，b： 800k，有了第一套才去博第二套从而全拿下整个地和房子。 ...

154w, 759平米 St Johns

不如 160w http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3206957
700地遛狗 Remuera 了

看来 St Johns 要贵过 Remuera 啊

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

22#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:33:01 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-4 23:31
154w, 759平米 St Johns

不如 160 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3206957

“内部消化”剩下的面包渣

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

23#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:34:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-4 23:43 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 23:33
“内部消化”剩下的面包渣

这个Remuera 的 Mixed Housing Urban 2个月前卖了150w，房价涨的真快。。。

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

24#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:36:27 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-4 23:34
这个Remuera 的 Mixed Housing Urban 2个月前卖了150w，房价涨的真快。。。

这个150万很值，在R区地算很大的了，你为啥不买？

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

25#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:39:27 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 23:36
这个150万很值，在R区地算很大的了，你为啥不买？

现在市场上漏太多了，根本买不过来的。。。。得要多少资金流啊。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

26#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:45:16 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-4 23:39
现在市场上漏太多了，根本买不过来的。。。。得要多少资金流啊。。。

其实可以的，要找银行谈，我们也是一谈才被惊呆了，后来发现，能租出去也算收入，突然又能再贷款了。。。哈哈

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

27#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:46:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-4 23:48 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 23:45
其实可以的，要找银行谈，我们也是一谈才被惊呆了，后来发现，能租出去也算收入，突然又能再贷款了。。。 ...

租金做收入贷款。。。这个3年前就做了。。。其实还有种方法可以贷的比普通租金更多，我就不在这里说了

做贷款方面，某教最厉害了，你不得不服

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

28#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:48:44 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-4 23:46
租金做贷款。。。这个3年前就做了。。。

做贷款方面，某教最厉害了，你不得不服

所谓economies of scale嘛。。。哈哈

刚买了，sit back and relax两年，然后再找银行问问，equity什么算一下，搞不好又能贷出来一套。。。嘿嘿

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

29#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:50:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 23:48
所谓economies of scale嘛。。。哈哈

刚买了，sit back and relax两年，然后再找银行问问，equity什么算 ...

小老鼠你看来ECO101 没学好，这不叫Eco of ScaleDefinition of Eco of Scale: In microeconomics, economies of scale are the cost advantages that enterprises obtain due to size, output, or scale of operation, with cost per unit of output generally decreasing with increasing scale as fixed costs are spread out over more units of output.

这叫 monetary levering

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

30#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 00:51:43 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-4 23:50
小老鼠你看来ECO101 没学好，这不叫Eco of Scale 这叫 monetary levering

我是工程系的啊，没学过ECO。。。哈哈

使用道具举报

12 3 下一页

返回列表

[谈房] 没学区的破2房Unit 竟然卖了80w ！！某教人士买的？！黑羊系统又崩溃了？ [复制链接]

2018年度金ID

人气勋章-女性

畅游勋章

爱心勋章

元老勋章

灌水勋章

哈卡一族

10周年纪念

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

平安如意勋章

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

怦然心动勋章

幸运四叶草勋章

新时政

20周年纪念

荣誉勋章

玫瑰勋章

勤奋勋章

游戏勋章

体育勋章

2016欧洲杯

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册