新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 70-80w预算，是city新公寓还是西区全副地

查看: 2741|回复: 31

[谈房] 70-80w预算，是city新公寓还是西区全副地 [复制链接]

jessieliu

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 40%

UID: 386950
热情: 277
人气: 740
主题: 42
帖子: 329
精华: 0
积分: 700
阅读权限: 20
注册时间: 2014-8-20

电梯直达

楼主

发表于 2016-4-16 23:52:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

投资房，纠结哪个选项，city2房公寓的楼花，还是西区买个全副地？个人觉得还是location更重要，但是公寓特别是楼花还是不敢碰，求大家意见

分享0 收藏2

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2016-4-16 23:55:45 |只看该作者 微信分享

西区全副地

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

ericutada ericutada 当前离线 UID 147421 热情 707 人气 2201 主题 134 帖子 1033 精华 2 积分 2073 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 3140 小时注册时间 2008-7-9 阅读权限 1 最后登录 2021-8-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 147421 热情 707 人气 2201 主题 134 帖子 1033 精华 2 积分 2073 阅读权限 1 注册时间 2008-7-9 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2016-4-16 23:58:16 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

E.F

开国大老

Rank: 10

升级 17.2%

UID: 50117
热情: 724
人气: 2756
主题: 9
帖子: 908
精华: 0
积分: 2258
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-20

地板

发表于 2016-4-17 00:07:44 |只看该作者 微信分享

当然是西区全副地，公寓没有自主权。

使用道具举报

MJC

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 35.13%

UID: 174006
热情: 33494
人气: 35058
主题: 103
帖子: 25265
精华: 0
积分: 47026
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-26

5#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 00:13:06 |只看该作者 微信分享

西区全副地

代订Event和Hoyts Cinema电影票 $13一张 ★好惠代购★全网最低，零代购费。淘宝-拍拍-京东-Amazon，电子产品，液体，化妆品。代充支付宝,5173。QQ/微信: 12220800，手机：021-2524-696

使用道具举报

eric791013

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 88.36%

UID: 284340
热情: 8465
人气: 9351
主题: 108
帖子: 858
精华: 0
积分: 9418
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

6#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 00:22:19 |只看该作者 微信分享

不用到西區
中區AVONDALE & MT WELLINGTON 80萬內大把

使用道具举报

aniceguy

灌水之王

Rank: 12

升级 52.4%

UID: 280999
热情: 2054
人气: 4269
主题: 91
帖子: 2075
精华: 2
积分: 4286
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-30

7#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 00:24:25 |只看该作者 微信分享

带地的。升值的是地，不是房子

使用道具举报

John.G

=白金会员=

Rank: 17

升级 38.92%

UID: 10042
热情: 18463
人气: 22000
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27784
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

8#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 00:33:13 |只看该作者 微信分享

公寓7,80万还是楼花这能做投资房？有啥利可图啊好几年的利都给开发商赚走了等房市不好时就要哭了

使用道具举报

Egneal

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 71.6%

UID: 356739
热情: 226
人气: 984
主题: 66
帖子: 423
精华: 0
积分: 858
阅读权限: 20
注册时间: 2013-1-7

9#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 01:27:13 |只看该作者 微信分享

公寓有个屁用啊- -还投资。。。

使用道具举报

jessieliu

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 40%

UID: 386950
热情: 277
人气: 740
主题: 42
帖子: 329
精华: 0
积分: 700
阅读权限: 20
注册时间: 2014-8-20

10#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 10:56:30 |只看该作者 微信分享

感觉最近很多公寓楼花出来，将来会不会公寓变成一种很普遍的居住方式呢？个人感觉交通方便很重要，而且新公寓一般品质还不错，不过楼花确实有很多不确定性，所以不敢碰啊

使用道具举报

PirateShip68

灌水之王

Rank: 12

升级 61.27%

UID: 398215
热情: 3535
人气: 4511
主题: 30
帖子: 718
精华: 0
积分: 4419
阅读权限: 30
注册时间: 2015-3-22

11#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 11:44:56 |只看该作者 微信分享

西区全幅地。能买地尽量买地吧。

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

12#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 11:59:23 |只看该作者 微信分享

jessieliu 发表于 2016-4-17 09:56
感觉最近很多公寓楼花出来，将来会不会公寓变成一种很普遍的居住方式呢？个人感觉交通方便很重要，而且新公 ...

公寓给我的感觉就是slum

使用道具举报

yellowtail

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 41.7%

UID: 262916
热情: 447
人气: 1796
主题: 19
帖子: 533
精华: 0
积分: 1417
阅读权限: 20
注册时间: 2010-11-2

13#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 13:13:47 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2016-4-16 23:22
不用到西區
中區AVONDALE & MT WELLINGTON 80萬內大把

avondale 分三六九等 80万内你不要买进岛毛聚集地

使用道具举报

eric791013

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 88.36%

UID: 284340
热情: 8465
人气: 9351
主题: 108
帖子: 858
精华: 0
积分: 9418
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

14#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 13:41:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 eric791013 于 2016-4-17 12:44 编辑

yellowtail 发表于 2016-4-17 12:13
avondale 分三六九等 80万内你不要买进岛毛聚集地

我就是買傳說中的島毛聚集地rosebank
如果有關注的話你會發現開始換血島毛漸漸走了公屋更是少了很多
開始很多年輕華人洋人治安比mt wellington好太多
600地4房2浴 80多萬中區哪裏找?投資房更好那個地段好租得不得了 unitec 超市餐廳火車站等等離city也就15分鐘

使用道具举报

大S

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.35%

UID: 40913
热情: 13171
人气: 13855
主题: 175
帖子: 19240
精华: 0
积分: 23270
阅读权限: 30
注册时间: 2004-2-25

15#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 13:42:41 |只看该作者 微信分享

70多万两房楼花?kiwi国真是贵

使用道具举报

微苦蓝山

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

16#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 17:41:27 |只看该作者 微信分享

当然西区全幅地，city这些公寓半幅郎当的，说高大上又不够，说实用自住又太贵，70万的话，车位都没一个！住city就不要车位了吗？那是扯淡，就奥克兰这公共交通，没车位成天窝在city？

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

17#分享本帖地址

发表于 2016-4-17 18:05:18 |只看该作者 微信分享

为什么只有这两种选择？80万是不是中区也能买到CL的三房了？为什么要去西区？CL的地也是地呀，也值钱也升值的，房租还能高点。如果遇到经济不景气，房价跌，中区的肯定跌得少。
其实公寓楼花是完全不一样的不容易比较，首先公寓有物业管理费，楼花这一点未知，是个不定因素，就是知道，这个费应该折算成房价然后才能和其他房产作比较。而且楼花是先付10%，这部分的利息是没有租金来抵的。历史上看买楼花的很多人挣到了钱，因为打了个价格的时间差。但是10%这部分的利息投入是现金。差不多60多块钱一周吧一直要付一两年，到期还要保证能拿出余款（能贷到那个额度），又是一个不定因素。基本上得有点钱才能玩。不见得不合算。但是要仔细算一下。

使用道具举报