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本帖最后由 superpatrior 于 2016-2-6 08:43 编辑
我记得，那是十月份阳光明媚的一天，之前在SKY上发帖招租客，有一个从南岛上来求学的女生跟我联系，准备在奥克兰继续求学，作为一个或者半个过来人，其实，心里面可以体会到那种无助和新环境的担忧，只不过女生对房租价位方面的纠结，我也以为，这个所谓的缘分就过去了（人与人之间有缘，但是有些也可能是孽缘 ）。后来就不了了之了。
在之后的几天里，女生也跟我说了大概是哪天来到奥克兰等等，可是在她准备登上飞机飞往奥克兰的时候，给我发了一条微信，说是因为学校的接待人员临时有事，是否可以接她飞机（我认为自己不是一个100%善良的人，但是，我也是一个100%不会学者拒绝别人的人），所以，我答应接她的飞机。之后呢，送她去了学校，由于学校的工作人员并没有给他安排好住宿，我只能给她提出了一个比较折中的意见：“可以暂时住在我家，如果感觉不满意或者离学校比较远，可以在期限内（签约合同之前）搬离”。。
以上就是事情的起头。。。 小女生住在了我的家里，我又记得那应该是某一个月的14号，她提出要同朋友在15或者16号出去玩，我就答应她在17号完完全全住进来，我只收取了14,15号两天，每天20刀的费用，她出去玩的那天，就不算房租了。
小时候听妈妈说过农夫与蛇的故事，但，当时的我，并不知道，自己正在慢慢重演。
我们的协议或者合同是从某个月的17号开始履行的。 这个协议或者合同并没有某个人所说的“霸王条款”或者“不平等合约”
上面所有的条款，确实有保护自己利益的方面，但是，谁又不是为了保护自己的利益而生存着呢？
（大概罗列几个条款1： 某人在某月入住，合同期为半年，如果在合同期内，由于申请人单方面毁约，则不退还所缴纳的抵押金
2： 在居住期内，正常使用水电费（什么叫正常呢，大家可能会有争论，正常就是在租客没有租住进来之前，所产生的费用相当于一个比照，如果在租客住进来之后，水电费有成倍或者不可正常解释的费用产生，则双方可以协商解决） 等等
所有的条款，都是经过她本人的同意和签名，我这个人比较细心，所有的东西都想在前面，并不是我城府深，而是，出来久了，有些事情，不得不提防。
接下来 我们就愉快的合租了。。。
在居住期间呢，矛盾这个东西可能不可避免，但是，我们作为一个大对方十岁的大叔和大婶，我们可以自己接纳的就自己接纳下来，不可以的，也会敞开门跟她提意见（这个可能就是某某人所谓的无良房东提出无良的要求）
大概罗列几个我认为我曾经认为自己接受不了的事情（我可能算是个比较“小气”的人吧，可是我的老婆，每一次都会跟我说：“算了吧，一个小姑娘”）
我家里养狗，可能大家都知道了，狗狗是不可能吃巧克力，辣椒，等等一些食物，这个女生呢，是从一个比较喜欢吃辣的城市来的，我发现了几次，她做饭会把“大量”的食物，或者“大量”的辣椒籽，“不小心”撒在地上，我都会从一个大哥哥的角度跟她开玩笑或者委婉的说。 可能，我算是一个老年人把，现在年轻人的思维，我也真是理解不了了，每一次之后她都是你说你的，我做我的。
还有呢，关于卫生的问题，我又是一个“奇葩”，一个大男人，一个满身纹身的大男人（此处没有歧视或者有色眼镜的地方，纹身的男人也是人，正常人），竟然有洁癖（有网友提出异议，洁癖呢，算是一种精神状态，有严重，有正常，我属于正常范畴，我也跟女生说过，你的私人空间，我不管，是你的自由，但是有协议，协议也写明要保持整洁，算了，因人而异，大家又自己理解方式的自由。），所以，这个租客呢，可能在这个地方跟我有大相径庭的地方（希望我的成语没用错），一个女生为什么可以邋遢到这种地步，是我无数次问自己，问苍天，却得不到答案。
说了这些，我想表达，人与人不可能完全融合，也不可能完全一致，大家都需要磨合（在这里我重申一点，我认为 我没有错，这个租客女生也没有错） ，只不过有一些都可以互相体谅迁就的事情，看你是否愿意从自身上去改正。 我也不想说，我和我的老婆对她有多用心（也许会有人喷我，你不想说还说，难道别人不要脸，我就不可以不要脸的说自己有多替对方着想吗）
如果这个女生你可以看到，我希望你记得，在大半夜你肚痛到打电话跟我们求救的时候，当天是我们难得在外边”约会“，我跟我老婆在最短的时间内，回到家里，送你去医院，第二天我要上班的情况下，在医院陪你到凌晨1点。第二天，我那个有驾照， 但胆小的老婆自己开车去CITY从医院接你。 我还希望你记得，在你刚来奥克兰没人接你飞机的时候，是我去接你飞机，你后来跟我说要给我30刀作为接机费用，我认为有些行为不是用钱衡量的，也许每一个人都有自己不用钱去衡量而去帮助别人的地方。
我更希望你记得，你说要买自行车，我带你跑了多少个地方，去达成并找到你所谓完美的自行车。 还有一些事情，我认为可能每个人都曾经或者现在也或者以后都会经历的事情，不论你帮助过别人或者你们曾经多么的要好，一些事情变了，所有的就真的变了。
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以上呢，我只想澄清一件事，我不是所谓的”无良“”粗鲁“的房东，她曾经也不是一个。。。。也许，大家都有错把。
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事情的转折在某一天的一条生命的出现而改变，一个八年的朋友（各位网友，你们还有几个超过八年的朋友在奥克兰），因为要回国，家里有变故，所以要把狗狗寄养在我家数周，最悲惨的是，这只狗狗因为来到我家的前一周被狼犬咬破了肚子，做了缝针，所以在来到我家之前，应该是有2-3周没有洗澡了。又由于受伤，更不可能洗澡了，身上是有一点味道。我老婆在狗狗进来之前，已经知会和询问了她的意见，也告诉了她狗狗的情况，可能会有一些味道，但我们尽量在它8天后拆线的时候就带它去洗澡。而且告诉了她，医生在狗狗受伤后进行了评估，狗狗的心里可能受到了创伤，因为受伤的地方很敏感，所以我老婆告诉她尽量晚上不要太晚做饭，否则可能狗狗见到人会叫。我认为我已经在女生提出”非常“受不了狗狗身上的味道时，做出了弥补，老婆从泰国买回来的自动熏香（可能有网友会问，泰国熏香了不起啊），嘿，它还真就了不起，我可以24小时通电，让他去除家里的味道，香香的。 不过该女生曾经无数次包括当我的面说，家里都是臭味，包括她做的饭菜都是狗的臭味。我忍了，真心的忍了，可能有些人真的对狗狗味道有敏感，但是我想问大家，一只2-3周没洗澡的狗，因为受伤，我能怎么办，而且我把它尽量只关在笼子里，根本不让他出来。第一，出来活动对伤口不好。其次，有人介意。 退一万步说，我自己也比较洁癖，但我都没有达到这中地步，可能我自己本身比较贱，生活层次太低。
这件事情之后，她开关门的幅度和声音也变了，从之前的无声到叮叮咣咣，我有时会在深夜捂住老婆的耳朵，生怕她惊醒（哦，对了，那只受伤的狗狗晚上偶尔会叫，我觉得，这是人不可能逆反的生理现象），早晨，她经常7点做饭，深夜也经常十点以后开始做饭（这个我要澄清一下，深夜做饭是用那种电饭煲，煲菜+饭，每天早晨我5点多起床，都会发现那个锅，竟然还亮着，一煲就是一夜啊），但是我从来没有在水电费上进行过补偿或者不允许她用。 也曾经发生过，出门不关门窗，我也通过短信和微信知会了她几次，有些事情依旧在发生。
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事情的导火索，是因为有一次，我刚刚刷完家里的DECK和FENCE，发现她把衣服晾在了DECK上，而且有两条浴巾直接放在DECK上。而且我已经前一天告诉过她，刷完油漆的事情，尽量不要在上面进行活动。 所以呢，发现了之后，我担心衣服和浴巾沾有油漆和味道，顺手把浴巾放到了衣架边上，把架子放到了其他地方，同时告诉她，我把她的东西挪开了。过了一天的凌晨1点39分，给我发了一条微信，是我在第二天早晨看到的：“XXX 我昨天晾在地板上的毛巾是擦水和擦脚毛巾，请你不要把它们晾到我的枕巾和贴身衣物上，现在几件网质的蕾丝材料的衣服都沾满了擦脚巾上的小颗粒，非常难洗，还是注意一下吧，谢谢“，我十分费解，一个女生的贴身物件，我还要仔细去看看能不能放其他东西，还有，她放的浴巾是做什么用途的，我也不知道，只是顺手放到一个我认为合理的地方。我也解释了，也道歉了。大家又回归到了原来的起点。
不过她的心里是否有芥蒂，在这次事件发生之后我觉得，一直都有。
当天她又在朋友圈里发了一段心情” 家里做的三明治还是有一股 （想吐 想吐 想吐三个表情）的味道“
其实我心里，也不是很开心，因为我觉得，就算狗狗身上有味道，也不至于到达了这中地步。
后来我老婆因为上班的原因，在同一天发了一条吐槽她同事的微信心情，也许，女生误会或者，双方因为这一点产生了矛盾，在她的多心下，女生发了一条语音给我，提出了搬家。（但是，我自我感觉，她想搬家的心态，好像很久之前就慢慢萌发了，也许是别人的怂恿？？不得而知）
在她提出了搬家后，我拿出了当初签订的合同和协议，跟她解释了一下，为什么不能退换抵押金。第一次沟通，聊了很多，大家也把话说开了，而且她也同意了这个解决方式。在第二天的晚上9点，给我发了一条语音，想再谈一下，我们就进行了长达2个小时的谈话。 我跟她解释，合同协议，是保障我的利益。反问之，你不想保护自己的利益吗，如果不按照协议合同，怎样保障呢。而且，据我所知她损坏的东西和按照协议违反的事情，抵押金是不够赔偿的。第二次深谈之后，她再次接受了我 的提议。 我为了她着想（因为有芥蒂，住在一起也是勉强），我提出了可以给我一周NOTICE的决定，大家好聚好散。只是要求她在搬家当天做正常的卫生清洁和房屋检查。
重点来了
2016年1月30日早晨，我跟女生说，今天搬家，因为我要上班，所以只有我老婆在家里，请她履行自己最后义务，做清洁，不要损坏任何东西。
我是在中午11点10几分的样子接到我老婆的电话，电话里说 帮助女生搬家的某某人在家里闹事，我一头雾水，大家不是达成了协议吗。我就驱车往家里赶，我老婆，虽然30岁左右，但是谁又不疼爱自己的女人呢，一个人带着哭腔给你电话，明显是受到了委屈，11点30分左右又接到电话，说我停在路边的车也被撞了。所以，当我到家下车的时候，会给某某人带来一种”粗鲁，满身纹身，满口脏话“的感觉。我是一个做建筑行业的人，夏天来临，穿背心上班有错吗，漏出胳膊上仅有的两个纹身有错吗，我的朋友光头带纹身有错吗，我的老婆受到欺凌威胁，作为男人，吼两声有错吗？？
后来我报了警，也安抚了一下老婆，她慢慢跟我叙述了一下事情的经过。
某某人，帮女生搬家，一进到我的家里，就质问我 的老婆：”你知道别人搬家，为什么不挪车“（院子里还停了自己的一辆车），紧接着，进到我家，把我的狗狗赶到门外，对狗狗说：“GET OUT”。 有转向我的老婆吼道：“你们凭什么欺负一个女生，并且赶她走”（我想说，作为一个朋友你出头是对的，但是，不要不明事理的出头）。我老婆也解释了不是“赶”，但某某人的态度，非常像她嘴里对我的评价，威胁我老婆说：“我们法庭上见”， 她所阐述的“房东因为怕上法庭而拦车不让走”， 真真儿让我醉了。我老婆就把前门锁上了，她又从侧面拉门进来，对我老婆吼道：“你们收取三周的抵押金是犯法的，只能收两周的”，同时警告我老婆：”不要把中国的那一套带到新西兰来“。后来他们搬完行李告诉我老婆会回来打扫卫生，但是，这个某某人把钥匙扔到我的院子里就准备上车跑，我的老婆只是站在她的车边，打开车门，告诉她：“你下车，你不可以走，你没有做清洁，你没有按照合同做，我们是可以报警的”。（后来事情发生后回到家里，她住的房间地上都是水果核，厕所厨房她用的地方全是垃圾很脏，是脏到超出正常人范围之外，地毯有水果印记，无法去掉，他们搬家时损坏了家里的设备等等） 争执有1-3分钟，在我老婆还站在车边并且手扶车们的情况下，她踩了一脚油门冲出去，撞到我的车。后来我回来，报警，警察赶到，因为她只有国际驾照，并且没有带在身上，气势强硬，好像不是她犯的错。
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那个搬家的女生一直在哭，某某人过去对女生说：”别哭了，你能不能别哭了，现在事情是我犯错了，跟你无关，车是我撞的，跟你没有关系，车钱我来赔，我有保险，不用怕“
这是我第三个费解的地方，为什么另外一个帖子里，她要求女生赔偿了。
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谢谢各位看官，不需要评论对与错。只是回想起妈妈小时候讲过的 农夫与蛇的故事， 把自己的经历分享出来。
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科普1
我已经把女生告到了 DISPUTE TRIBUNAL，我提供所有的没有清洁房间和厕所厨房的图片，有合约，有她发给我要求搬家的语音。
也尝试了告到 TENANCY TRIBUNAL，但是工作人员告诉，我的CASE不属于TENANCY范畴之内，除非，房屋整租（房东于房客不居住在同一屋檐下）或者通过中介代理分组或整租（房东于房客不居住在同一屋檐下），BOND必须缴纳到BOND CENTRE。否则其他情况属于 DISPUTE 范畴。
科普2
任何在网络上匿名发帖进行人身攻击，都可以保留法律维权行动。如有司法介入，匿名也是可以查到IP 地址。
事态更新
到现在为止，某某人保险公司依旧没有跟我联系，发了信息得到答复是尽快，事件发生五天，竟然保险公司无动于衷，是某某人没有联系还是她想逃脱赔偿，我依旧保留起诉权利，经过法院的咨询。大多数网友比较同情女生，我也是，就是因为同情才导致了事情的发生。
关于一些网友的观点我就不一一回复了，有质疑是正常，也是网游的自由。我会在开庭后把所有的证据和文件，图片都Po上网。不过将心比心，假如说，别人没有触犯你的底线，任何人都不会无缘无故的做出某些决定。亦或者，如果没有损失，就不会产生无缘无故的赔偿。我也是留学生来的，也是租过房，不过，不论什么角度，都要做一个有良知的正常人，互相换位思考。还有网友一定要我把损失报出来，我觉得再没有开庭前，我有权利不公开我的证据，保护自己。但是，你们还是有质疑和攻击我的理由和权力，我理解。我觉得人做事要有原则，错了就认。狗和不退bond的事情、不是谁对谁错，而是我同租客两点都协商过，她在主观意识上接受了。我能弥补的也去弥补。可是事与愿违，还有网友说我欺负租客，那么我想问，很多国内碰瓷的，如果在车主没有图像的前提下，是否就占理了呢？所以大家只是从受害者角度去看问题，我还是那句话，我不一一解释了，排期上庭后，我会再开一个帖子，有理有据的回答你们的质疑，仅限理性网友。那些不理智的或者某某人遣送过来的逗比，我就不奉陪了
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夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.
发表于 2016-2-3 23:31:07
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