ZT: 冷了！！冷了！！奥克兰房市终于冷了！！！

NewLynnHse

是不是要开始跌价了？？？

Auckland property officially off the boil
http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11576146

Auckland house sale prices barely moved last month and sales volumes fell almost 12 per cent.

Real Estate Institute data just out showed the city's December's median sale prices only rose 0.7 per cent from November and sales volumes fell 11.5 per cent.

December is traditionally slow with people's interest moving away from the housing market because of the holidays and Christmas and when the figures were seasonally adjusted for that slower month, Auckland's December sales volumes rose 8.3 per cent compared to November, "indicating that while the headline number showed a sharp drop in sales compared to November, after taking into account seasonal effects, sales were in fact stronger than would have been expected", REINZ said.

..........

大脸娃娃

唉   仅仅是因为圣诞节假期而已...  想太多

中介们又要靠这个抓住人们捡漏的心理再捞上一笔...........

NewLynnHse

大脸娃娃 发表于 2016-1-20 13:20
唉   仅仅是因为圣诞节假期而已...  想太多

中介们又要靠这个抓住人们捡漏的心理再捞上一笔........... ...

所以大家要千万hold住，不要买，让供应过剩，房价腰斩。。。嘿嘿

大脸娃娃

NewLynnHse 发表于 2016-1-20 12:22
所以大家要千万hold住，不要买，让供应过剩，房价腰斩。。。嘿嘿

哈哈哈哈哈，  快烦死你了  跳起来说风凉话

那么问题来了，如何同一时间让十万炒房团老太太hold住     

nzguy

楼主看来是想再买啊？ 呵呵

美金

这是要腰斩的节奏！

NewLynnHse

nzguy 发表于 2016-1-20 13:32
楼主看来是想再买啊？ 呵呵

没有子弹了， sit back and relax 中

Bearonrun

鼠兄，圣诞节和新年会影响12月的销量，每年都如此。如果二月还是如此，销量真下降了。

joyjoyjoy

棒棒哒                                 

xpd2000

讨厌，版主又来忽悠人

微苦蓝山

Bearonrun 发表于 2016-1-20 13:53
鼠兄，圣诞节和新年会影响12月的销量，每年如此。如果二月还是如此，销量真下降了。 ...

呵呵哒

Bearonrun

微苦蓝山 发表于 2016-1-20 17:02
呵呵哒

你说的是对的。去年第四季的销量比不上前年同期，这早已是共识。可我更关心的是今年的房市趋势：去年底下滑后，今年初上涨？持平？继续下滑？

微苦蓝山

Bearonrun 发表于 2016-1-20 17:16
你说的是对的。去年第四季的销量比不上前年同期，这早已是共识。可我更关心的是今年的房市趋势：去年底下 ...

嗯，我是纯粹来吐槽下每年12月都不行的说法的

Bearonrun

微苦蓝山 发表于 2016-1-20 17:19
嗯，我是纯粹来吐槽下每年12月都不行的说法的

去年10月初， 受新政影响，房市大幅下滑。不过，12月是传统淡季，所以继续下滑的原因并非只因新政，圣诞新年也有影响。所以如果想确认这一波下滑，是否持续，用1，2月的数据，会可比较可靠。

微苦蓝山

Bearonrun 发表于 2016-1-20 17:34
去年10月初， 受新政影响，房市大幅下滑。不过，12月是传统淡季，所以继续下滑的原因并非只因新政，圣诞 ...

无论是同比还是环比，房市趋冷是铁一般的事实，当然再等一两个月的数据会更加清楚

Redjeans

大脸娃娃 发表于 2016-1-20 13:23
哈哈哈哈哈，  快烦死你了  跳起来说风凉话

那么问题来了，如何同一时间让十万炒房团老太太hold住     ;2 ...

哪里来的10万炒房团老太太？ 冷了就是冷了。赔了就是赔了。钱不好赚就是不好赚了。

GoToNorthAKL

微苦蓝山 发表于 2016-1-20 16:36
无论是同比还是环比，房市趋冷是铁一般的事实，当然再等一两个月的数据会更加清楚 ...

房市趋冷是比较含糊的说法，也是希望房价腰斩的人惯用手法。准确滴说，成交量下滑，这个是事实，成交价暂时没有跌，微幅上涨，可以忽略不计。

微苦蓝山

GoToNorthAKL 发表于 2016-1-20 18:19
房市趋冷是比较含糊的说法，也是希望房价腰斩的人惯用手法。准确滴说，成交量下滑，这个是事实，成交价暂 ...

成交量下跌，买卖大幅减少还不是趋冷？
量价齐跌那叫崩盘！

GoToNorthAKL

微苦蓝山 发表于 2016-1-20 19:47
成交量下跌，买卖大幅减少还不是趋冷？
量价齐跌那叫崩盘！

冷和崩盘都是形容词。

我可以说上涨10%就是房市变冷，因为以前是上涨25%。
我也可以说量价齐跌也不是崩盘，要看跌多少，没跌倒上一波行情起点就不是崩盘。

所以我说的没错啊，形容词务虚，数字才是务实，形容词是空军造势的专利。

小凉

好嘞~摩拳擦掌等待入货

bbz1314

想太多了。。。2016还要升10%。。。只是烂房烂区会不好卖而已

微苦蓝山

GoToNorthAKL 发表于 2016-1-21 04:02
冷和崩盘都是形容词。

我可以说上涨10%就是房市变冷，因为以前是上涨25%。

恩，你喜欢就好

angelvan2012

然而卖家还是很傲骄

enningtang

前几天出offer, 14年CV1.15M, 我出了1.45m, 心想1年你赚30万不错了吧。结果卖家心理价位是1.6m, 死活不降，说区里新房卖1.8m. 所以卖房子永远都是拿最高价来做对比，只有最高价跌下去了，其他才会慢慢跌。现在没法评价房市是否遇冷，只要最高价的房子摆在那里有人接，其他就不会跌下去，摆几个月没人接了，那就是开始跌了。

NewLynnHse

enningtang 发表于 2016-1-21 11:34
前几天出offer, 14年CV1.15M, 我出了1.45m, 心想1年你赚30万不错了吧。结果卖家心理价位是1.6m, 死活不降， ...

所以说，大家要hold住，不要买，让供应过剩，房价腰斩

enningtang

NewLynnHse 发表于 2016-1-21 11:44
所以说，大家要hold住，不要买，让供应过剩，房价腰斩

哈哈我支持斑竹