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[论事] 投资成功的关键 [复制链接]

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楼主

发表于 2016-1-14 16:40:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

“谈房说地” 明星阿海上了Herald, 对其采访又被各大媒体竞相转载，阿海成了名副其实的NZ房地产后起之秀。

探究阿海之成功，可能他自己会说主要是师从Roy Fong. 但在我看来，其投资成功的关键在于-买入时机正确。

如果在2010和2011大量买入奥克兰的房产（无论是大地房， cross lease, unit or apartment), 这几年来你都赚得盆满钵盈。而且，基本上你都不需要操太多心，买下租出去便是了，然后就坐等它们升值。

所以，把握正确的买入时机是投资成功的最为关键的一点。

不过，各位想一想， 2010， 2011年如果有人劝你投资房地产，你会全力去买进投入吗？大部分人不会！

因为那时是奥克兰房地产的低迷时期，大部分人都觉得投资房地产不是一个聪明的选择，从而离弃房地产。当绝大多数人唾弃一类资产时，其价格必然便宜，而这，正是Smart Investor入场的时机。

2016年，如果你依然在津津乐道投资奥克兰房地产的话，那你肯定不是Smart Investor。Smart Investors have switched to somewhere else.

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june136

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沙发

发表于 2016-1-14 16:44:32 |只看该作者 微信分享

成功的沙发

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板凳

发表于 2016-1-14 16:53:13 |只看该作者 微信分享

Lease兄高见啊

时代不同了，竟然熬到白金了

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地板

发表于 2016-1-14 17:02:55 |只看该作者 微信分享

我觉得在新西兰大部分人选择投房产的原因是不知到还有哪些somewhere else可以投

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-1-14 17:07:09 |只看该作者 微信分享

逝去的岁月是美好的！

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发表于 2016-1-14 17:26:13 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-1-14 17:07
逝去的岁月是美好的！

更美好的岁月就在前方。

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-1-14 17:39:23 |只看该作者 微信分享

天，地，人。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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发表于 2016-1-14 17:55:15 |只看该作者 微信分享

是不是楼主已经不看好这一年奥克兰的房市了？或者最近几年？

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2016-1-14 18:04:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢lease哥夸奖。

就像我以前帖子里说过的。

天时地利人和缺一不可

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2016-1-14 18:33:11 |只看该作者 微信分享

楼主说的是实情。2009~2010年确实有不少人认为奥克兰房市完了，至少要5~10才会恢复增长。可我知道的投资者，2010~2012年，（大部分2013~2014年），在大奥克兰市区和近郊买房地产的，都赚了不少。主投中区的，5个房子或以上的，并不罕见。主投南区的，10个以上不少。

结构工程师

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发表于 2016-1-14 18:40:34 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2016-1-14 17:55
是不是楼主已经不看好这一年奥克兰的房市了？或者最近几年？

不是这个意思。我认为今年, 明年. 奥克兰房价都会上涨. 只是我觉得本轮牛市,奥克兰最强劲的上涨时段已经过去. 剩下的上涨，是属于鸡肋。聪明的投资者不会再盯着奥克兰房地产。

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发表于 2016-1-14 18:51:56 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-14 18:40
不是这个意思。我认为今年, 明年. 奥克兰房价都会上涨. 只是我觉得本轮牛市,奥克兰最强劲的上涨时段已经 ...

我感觉今年年底前应该会开始跌了，市场里的信心比黄金重要，大部分人对涨势没信心的话应该就会抛了

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2016-1-14 19:46:37 |只看该作者 微信分享

听大家的观点。

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发表于 2016-1-14 20:43:57 |只看该作者 微信分享

很高兴看到一直坚持说会继续涨的lease兄认清楚了形势。

QQ 371815235

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发表于 2016-1-14 20:49:34 |只看该作者 微信分享

adamzhou 发表于 2016-1-14 20:43
很高兴看到一直坚持说会继续涨的lease兄认清楚了形势。

你眼睛是瞎的吗？

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发表于 2016-1-14 23:22:20 |只看该作者 微信分享

不同时候用不同策略，上涨下跌都有机会；心情要平静，不要感情用事，看数字说话；升是跌，跌又是升; 涨不一定是好事，跌不一定是坏事；有因果没如果，说过去的事是放屁；你认为行，一定行；你认为不行，一定不行。
买还是不买?

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发表于 2016-1-15 09:14:18 |只看该作者 微信分享

向各位大侠学习

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巨蟹座的蛋糕

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发表于 2016-1-15 13:01:53 |只看该作者 微信分享

LEASE 大神, 2016给推荐几支潜力股票吧

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发表于 2016-1-15 13:04:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lease 于 2016-1-15 13:07 编辑

巨蟹座的蛋糕发表于 2016-1-15 13:01
LEASE 大神, 2016给推荐几支潜力股票吧

具体的股票不宜推荐，但我现在在大量买入香港和澳洲的股票。

A股若跌倒2500点以下，我也会大量买入。

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发表于 2016-1-15 13:12:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 12:04
具体的股票不宜推荐，但我现在在大量买入香港和澳洲的股票。

A股若跌倒2500点以下，我也会大量买入。

会买的是徒弟，会卖的是师傅，会空仓的才是祖师爷

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发表于 2016-1-15 13:14:51 |只看该作者 微信分享

subpop 发表于 2016-1-15 13:12
会买的是徒弟，会卖的是师傅，会空仓的才是祖师爷

需要你教我吗?

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发表于 2016-1-15 13:17:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 12:14
需要你教我吗?

你多牛逼，全宇宙你最牛逼，呵呵，岂敢岂敢

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发表于 2016-1-15 13:18:25 |只看该作者 微信分享

subpop 发表于 2016-1-15 13:17
你多牛逼，全宇宙你最牛逼，呵呵，岂敢岂敢

知道就好。

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发表于 2016-1-15 13:20:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 12:18
知道就好。

啥时候办班啊？我去报名，你这水平至少600 usd hourly rate

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发表于 2016-1-15 13:26:58 |只看该作者 微信分享

subpop 发表于 2016-1-15 13:20
啥时候办班啊？我去报名，你这水平至少600 usd hourly rate

嘿嘿，我可不是豆腐教，不会开班收学生。

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巨蟹座的蛋糕

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发表于 2016-1-15 13:55:22 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 13:04
具体的股票不宜推荐，但我现在在大量买入香港和澳洲的股票。

A股若跌倒2500点以下，我也会大量买入。

我在ASB 开的户, 是不是不能操作澳洲的呢?

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发表于 2016-1-15 13:57:02 |只看该作者 微信分享

巨蟹座的蛋糕发表于 2016-1-15 13:55
我在ASB 开的户, 是不是不能操作澳洲的呢?

ASB Securities, 完全可以买卖澳洲股票啊。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-1-15 14:35:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

关键根本不知道什么时候是最佳投资机会

哈哈

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发表于 2016-1-15 14:36:18 |只看该作者 微信分享

震惊啦发表于 2016-1-15 14:35
关键根本不知道什么时候是最佳投资机会

Follow Lease la, Haha.

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发表于 2016-1-15 17:14:36 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 13:36
Follow Lease la, Haha.

求跟随，之前买了点nz的股票，跌的比A股还惨。。。

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