小心驶得万年船

沧海一笑

今天上午例会经理特意嘱咐，以后带中介姓名的空白买卖合同不能随便给别人。有必要的话都得登记索取人的姓名，联系方式。


前一段时间，南面贷款中介，律师，房产中介联合用买卖合同诈骗银行贷款。所以这段时间，公司规定特别的多。好多人以前都不理解为啥拍卖结果和一些数据不能公开了。现在没有老板的同意是不能随便透露的。多事之秋，多一事不如少一事。以前有各别不认识的客人要求发个空白买卖合同给他们看看，当时还想空白合同有啥好看的。真没想到里面的故事多多的。


中介这个行业本身就是高风险行业。哪天别人给你挖好坑，就等你往下跳了。到时自己怎么死的都不知道。现在好人也不好做啊，事事还是小心谨慎为好。

吕吉普

不发数据可惜了

沧海一笑

吕吉普 发表于 2015-11-3 21:04
不发数据可惜了

如果发了，阴沟里翻船，丢了饭碗岂不是更可惜啊。大家都相互理解吧。

Spring.Miao

拍卖结果都不能公开？      

NewLynnHse

拍卖结果其实挺值钱的，白白发了有点浪费。以前房子容易卖就无所谓了，现在就不一样了

沧海一笑

Spring.Miao 发表于 2015-11-3 21:19
拍卖结果都不能公开？

最好不公开。万一因为公开而造成不良结果而不能交割，谁来负责啊？岂不是没事找事吗？

我要买车

沧海一笑 发表于 2015-11-3 22:33
最好不公开。万一因为公开而造成不良结果而不能交割，谁来负责啊？岂不是没事找事吗？  ...

这么快就都没事做了？

沧海一笑

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 21:22
拍卖结果其实挺值钱的，白白发了有点浪费。以前房子容易卖就无所谓了，现在就不一样了 ...

鼠版似乎找到赚钱的生意了。你是在暗示我吗？

唉，给钱也坚决不发。呵呵。

NewLynnHse

沧海一笑 发表于 2015-11-3 22:36
鼠版似乎找到赚钱的生意了。你是在暗示我吗？

唉，给钱也坚决不发。呵呵。 ...

我发现现在房子的拍卖结果也要等很久系统才update了，大家的热情好象突然没了。

巴依老爷

不太懂房子
一直觉得产品交易数据如果不公开
岂不是有利用信息不对等赚取暴利的嫌疑？
现在我也没有理解为什么没有一个房屋历史成交数据，总觉得这种东西应该放在政府某个网站上随时可以查对市场才是公平的。
否则买家是两眼一抹黑，卖家（主要有中介操控）操控市场利用历史数据做分析来主导市场，这个不大对吧
任何一个健康的交易市场应该是越透明越好，所以看不太懂新西兰的房屋市场的人飘过~

skyjustin

沧海一笑 发表于 2015-11-3 22:33
最好不公开。万一因为公开而造成不良结果而不能交割，谁来负责啊？岂不是没事找事吗？  ...

公开拍卖结果会有什么不良结果 请指教

skyjustin

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 22:22
拍卖结果其实挺值钱的，白白发了有点浪费。以前房子容易卖就无所谓了，现在就不一样了 ...

那我下次去拍卖场记录好了 卖给您？

沧海一笑

我要买车 发表于 2015-11-3 21:34
这么快就都没事做了？

还有好多事做要做呢。好多朋友和客人准备下手呢。

论坛都成了我生活中的一部分了。相信勤劳的小鸟总是有虫吃的。呵呵

NewLynnHse

skyjustin 发表于 2015-11-3 22:41
那我下次去拍卖场记录好了 卖给您？

哈哈，散户的不值钱

skyjustin

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 22:43
哈哈，散户的不值钱

拍卖结果 还分散户和庄家？

沧海一笑

skyjustin 发表于 2015-11-3 21:40
公开拍卖结果会有什么不良结果 请指教

譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨着高压电有辐射，大下坡发洪水，邻居都是小偷等等。恰好买家上来看到这些信息受不了打击，有可能就不想要了。恰好deposit 有可能5%都不到。你说你应该向谁发火啊？

沧海一笑

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 21:39
我发现现在房子的拍卖结果也要等很久系统才update了，大家的热情好象突然没了。 ...

等都settle 了再发出来就安全了。

NewLynnHse

skyjustin 发表于 2015-11-3 22:45
拍卖结果 还分散户和庄家？

中介公司批量发的才有意思嘛，而且是BF的数据比较有参考价值

沧海一笑

巴依老爷 发表于 2015-11-3 21:40
不太懂房子
一直觉得产品交易数据如果不公开
岂不是有利用信息不对等赚取暴利的嫌疑？

有些数据例如房屋成交历史纪录是可以给买/卖家参考的。作为卖家不是由中介操控的，是由市场行情和贪欲操纵的。中介只是提供服务的。

NewLynnHse

沧海一笑 发表于 2015-11-3 22:51
譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨 ...

如果是卖家自己送上门的呢？最后如果被批得卖不上价又能怪谁呢？版主？

东区大地,房租能够Cover房贷, 好像不错
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3113197

Spring.Miao

巴依老爷 发表于 2015-11-3 22:40
不太懂房子
一直觉得产品交易数据如果不公开
岂不是有利用信息不对等赚取暴利的嫌疑？

+1                        

kingscat

澳洲realestate 网站随时更新交易拍卖价格，拍卖没成交后来settle 也马上公开价格，方便至极

love_3_month

kingscat 发表于 2015-11-3 23:21
澳洲realestate 网站随时更新交易拍卖价格，拍卖没成交后来settle 也马上公开价格，方便至极 ...

如果都习惯了也就这样了

沧海一笑

kingscat 发表于 2015-11-3 22:21
澳洲realestate 网站随时更新交易拍卖价格，拍卖没成交后来settle 也马上公开价格，方便至极 ...

还记得几个月前透露买家信息那件事吗？关键是有些人别有用心就不好了。世上没有完美的事啊。

love_3_month

巴依老爷 发表于 2015-11-3 22:40
不太懂房子
一直觉得产品交易数据如果不公开
岂不是有利用信息不对等赚取暴利的嫌疑？

成交价格都有，或者去买，或者询问中介，都可以。。。

不过bf因为占据了奥克兰的主要市场，所以看它的拍卖结果最能了解动态，但这个更像是一种兴趣爱好(研究房产)而不是必须要公开的信息。。。而如果只对某一个房产有兴趣，还是可以通过种种方式找到之前的交易记录的。。。。

巴依老爷

沧海一笑 发表于 2015-11-3 21:51
譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨 ...

如果有历史交易记录呢？
如果每个交易记录备注都写明了房子的各种细节呢？

巴依老爷

沧海一笑 发表于 2015-11-3 22:05
有些数据例如房屋成交历史纪录是可以给买/卖家参考的。作为卖家不是由中介操控的，是由市场行情和贪欲操纵 ...

我不是说中介（你）操控市场
而是说中介公司利用房子成交价格的信息去操控市场
这是市场行为，不是你（中介）个人行为
这个市场是不利于房地产交易市场健康发展的
因为通常一个行业在初期都是靠信息不对等来谋取暴力的，但随后由于进入者越来越多，信息获取变得容易，其实信息公开之后对所有的人都有利，那个时候不会再有人骂中介是骗子，因为历史数据就在那，你加多少钱，你减过少钱根据经济形式走，你爱买不买，你不买有人买。对吧？

skyjustin

沧海一笑 发表于 2015-11-3 22:51
譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨 ...

我买房deposit都是10%呀 难道被中介忽悠了 还可以5%deposit？ anyway 5% deposit 90万的房子 买家拍卖后看到网上评论受不了了 白送我四万五纽币 那我作为卖家 开心死了 房子又没损失 再继续拍呗

love_3_month

巴依老爷 发表于 2015-11-3 23:30
如果有历史交易记录呢？
如果每个交易记录备注都写明了房子的各种细节呢？

lz的意思是，拍卖了等于无条件，但还是可能变卦，涉及毁约纠纷，所以不发也说的过去。私人公司的私人决定，无可指责。。。


反正最后交割后，所有信息还是查的到的。

skyjustin

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 22:55
中介公司批量发的才有意思嘛，而且是BF的数据比较有参考价值

好吧你觉得中介公司批发的拍卖数据 值多少钱？