【求助】Council Rate Details中的Land use，分别是什么意思，哪些是居住房屋？

吕吉普

求助达人帮忙解答。我想从rate信息中看出：(1) 土地的类型，例如 半幅地、全幅地; (2) 房屋的类型，例如 house、unit、apartment。不知道行不行。

我查了约7000条Rate数据，其中Land use有以下20种可能，它们都是什么意思呢？哪些是供人居住的呢？

图片中是随便一个例子。


BACHES
COMMERCIAL - VACANT
ENGINEERING - METALWORKING
INDUSTRIAL - TEXTILES, LEATHER
LIFESTYLE - MULTI UNIT
LIFESTYLE - SINGLE UNIT
LIFESTYLE - VACANT
MULTI UNITS. FLATS
MULTI-USE WITHIN COMMERCIAL
MULTI-USE WITHIN LIFESTYLE
MULTI-USE WITHIN RESIDENTIAL
MULTIPLE USE WITHIN INDUSTRIAL
OFFICES
OTHER INDUSTRIES
PUBLIC COMMUNAL - LICENCED
RETAIL & TAVERNS
SERVICES - BEAUTY SALON ETC
SINGLE UNITS - DETACHED DWELL
VACANT LAND
VACANT LAND - INDUSTRIES


万分感谢！！！

P8

....这玩意，你直接用百度翻译出来就能知道意思啊。。。。
都是土地规划使用要求。有的是LIFESTYLE用地，有的是工业用地。等等

吕吉普

P8 发表于 2015-11-3 17:02
....这玩意，你直接用百度翻译出来就能知道意思啊。。。。
都是土地规划使用要求。有的是LIFESTYLE用地，有 ...

请问什么叫LIFESTYLE啊？谢谢

pategao

Style of life,哈哈

P8

吕吉普 发表于 2015-11-3 18:32
请问什么叫LIFESTYLE啊？谢谢

你可以翻译成庄园，特点是一般距离市区较远，地很大（一般都几公顷以上），但不是农场，可以养动物。但限制比农场多，也不能大量种植农作物。你直接翻译可以看作，生活在大地上享受的生活。

吕吉普

P8 发表于 2015-11-3 20:02
你可以翻译成庄园，特点是一般距离市区较远，地很大（一般都几公顷以上），但不是农场，可以养动物。但限 ...

非常感谢。请问，您知道那个vacant意味着什么么？

P8

吕吉普 发表于 2015-11-3 22:06
非常感谢。请问，您知道那个vacant意味着什么么？

大哥，不是说了嘛，你拿百度，有道，翻译一下，就是字面英文意思啊。这是闲置的意思

2795358

鉴定下，楼主好懒 啊。

吕吉普

P8 发表于 2015-11-4 08:31
大哥，不是说了嘛，你拿百度，有道，翻译一下，就是字面英文意思啊。这是闲置的意思 ...

再次感谢！请问您看我翻译的对么？红字的还是不大明白怎么翻译～

BACHES 这个怎么翻译呢？
COMMERCIAL - VACANT 商业－闲置
ENGINEERING - METALWORKING 工程－金属加工
INDUSTRIAL - TEXTILES, LEATHER 工业－纺织品、皮制品
LIFESTYLE - MULTI UNIT 庄园－MULTI UNIT怎么翻译呢？
LIFESTYLE - SINGLE UNIT 庄园－SINGLE UNIT怎么翻译呢？
LIFESTYLE - VACANT 庄园－闲置
MULTI UNITS. FLATS 这个怎么翻译呢？
MULTI-USE WITHIN COMMERCIAL 多用途－商业
MULTI-USE WITHIN LIFESTYLE 多用途－庄园
MULTI-USE WITHIN RESIDENTIAL 多用途－居住
MULTIPLE USE WITHIN INDUSTRIAL 多用途－工业
OFFICES 办公室
OTHER INDUSTRIES 其它工业
PUBLIC COMMUNAL - LICENCED 公有社区 这个什么意思呢？
RETAIL & TAVERNS 零售业、酒店业
SERVICES - BEAUTY SALON ETC 服务业－美容、沙龙等
SINGLE UNITS - DETACHED DWELL 这个怎么翻译呢？
VACANT LAND 闲置土地
VACANT LAND - INDUSTRIES 闲置土地－工业

吕吉普

2795358 发表于 2015-11-4 08:56
鉴定下，楼主好懒 啊。

有些确实不懂啊

2795358

bach,度假屋。
MULTI UNIT 联排屋。
SINGLE UNIT 独栋小屋（UNIT，我还真不知道怎么翻译好。就是比一般房子(house)小的房子。）
SINGLE UNITS - DETACHED DWELL应该是独栋的UNIT，不能联排建。

以上都是我猜的。
楼主研究的够细的。难怪我现在都是穷人，只有像楼主这样细心钻研的人才能发财。

LJHookerRobin

LIFESTYLE - MULTI UNIT 庄园－MULTI UNIT怎么翻译呢？
LIFESTYLE - SINGLE UNIT 庄园－SINGLE UNIT怎么翻译呢？

这两个这么解 -

一般来说 一块lifestyle地只能建一个房子 single unit
所以如果life style multi unit 就可以建几个房子啦

这些都在council operative district plan上有的。
好好读读吧

吕吉普

2795358 发表于 2015-11-4 09:21
bach,度假屋。
MULTI UNIT 联排屋。
SINGLE UNIT 独栋小屋（UNIT，我还真不知道怎么翻译好。就是比一般房子 ...

要是都发财了，谁还研究这个，我这是无聊的～

吕吉普

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 09:27
LIFESTYLE - MULTI UNIT 庄园－MULTI UNIT怎么翻译呢？
LIFESTYLE - SINGLE UNIT 庄园－SINGLE UNIT怎么翻 ...

多谢高人指点迷津～
这些都是土地的用途吧？
再请教一下，

MULTI UNITS. FLATS 这个是常说的半幅地么？
SINGLE UNITS - DETACHED DWELL 这个是常说的全幅地么？

謝謝謝謝！

陌生的香港人

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 10:27
LIFESTYLE - MULTI UNIT 庄园－MULTI UNIT怎么翻译呢？
LIFESTYLE - SINGLE UNIT 庄园－SINGLE UNIT怎么翻 ...

District Plan 沒有對這些有什麼定義

其實這些好像都是用來做地稅評估用的 和地本身的zoning 甚至沒有必然關係 例如西區Waitakere 其實就沒有所謂lifestyle 的zoning 最多不過是Rural Village 而已

吕吉普

陌生的香港人 发表于 2015-11-4 09:48
District Plan 沒有對這些有什麼定義的

其實這些都是用來做地稅評估用的 和zoning 甚至沒有必然關係 例 ...

我想从rate信息中看出：

(1) 土地的类型，例如 半幅地、全幅地;
(2) 房屋的类型，例如 house、unit、apartment

不知道行不行。

陌生的香港人

吕吉普 发表于 2015-11-4 10:50
我想从rate信息中看出：

(1) 土地的类型，例如 半幅地、全幅地;

（1）半幅地 全副地 都是華人的概念 你想知道的其實是能不能再分割吧？就算所謂半幅地也不代表一定不能再分 而同樣 全副地也不一定可以分 一切視乎土地的大小和zoning 的密度要求而定 當然還有地有沒有自然方面的因素（坡度 土地穩定性 樹林 洪水區 沼澤等等）和水管/車道等制約其真正的所謂“分割潛力”  這些都不只是看面積就可以的

（2）這些上面的rate資料應該可以看到 但這些你去現場看  不也很清楚嗎？

吕吉普

陌生的香港人 发表于 2015-11-4 09:54
（1）半幅地 全副地 都是華人的概念 你想知道的其實是能不能再分割吧？就算所謂半幅地也不代表一定不能 ...

我是想做一些数据统计，所以需要能够大量、自动的获取这些信息～

LJHookerRobin

陌生的香港人 发表于 2015-11-4 09:48
District Plan 沒有對這些有什麼定義

其實這些好像都是用來做地稅評估用的 和地本身的zoning 甚至沒有 ...

回层主的话，district plan上有规定的，只是你没读到

给你举个栗子
7.7.2.1 DENSITYThose activities identified with an # in Clause 7.7.1ACTIVITIES IN THE RESIDENTIAL 1-7 ZONES aresubject to the following density limitations.


http://www.aucklandcity.govt.nz/council/documents/district/Part07b.pdf
链接也给你。

LJHookerRobin

吕吉普 发表于 2015-11-4 09:57
我是想做一些数据统计，所以需要能够大量、自动的获取这些信息～

这个你就走错路了，

这些信息在政府都有，是根据地图地址分析的。

GIS Auckland 已经帮你做好了。

你要是能把GIS Auckland Viewer merge到你程序里，才有意思。
给我打个电话，如果需要我帮忙。

陌生的香港人

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 10:57
回层主的话，district plan上有规定的，只是你没读到

给你举个栗子

我當然知道District Plan 有規定 但你發出來的這個只是密度規定 好像和樓主問的一系列什麼multi unit / single unit 什麼lifestyle 的定義不一樣啊

還有你舉這個是中區的 Auckland Council (Isthmus) District Plan 可樓主問的是西區 用的是Auckland Council (Waitakere Section) District Plan 啊

吕吉普

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 09:58
这个你就走错路了，

这些信息在政府都有，是根据地图地址分析的。

请问，您的意思是，这些信息在council rate的网站上是沒有的，但是在GIS系统里是有的？
再次感谢！

LJHookerRobin

陌生的香港人 发表于 2015-11-4 10:01
我當然知道District Plan 有規定 但你發出來的這個只是密度規定 好像和樓主問的一系列什麼multi unit / s ...

这个是residential的呀，所以是个栗子
5就是low density
7就是high density

那我给你翻lifestyle出来啦

陌生的香港人

吕吉普 发表于 2015-11-4 10:57
我是想做一些数据统计，所以需要能够大量、自动的获取这些信息～

如果是要簡單的話 rate 這些應該可以了 雖然我懷疑是不是百分比準確

LJHookerRobin

吕吉普 发表于 2015-11-4 10:02
请问，您的意思是，这些信息在council rate的网站上是沒有的，但是在GIS系统里是有的？
再次感谢！ ...

council rate 跟Gis都是政府功能。

council rate 是你搜一个他出一个给你

gis是地图，你点哪儿就跳哪儿。
GIS 也是免费的呀

陌生的香港人

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 11:02
这个是residential的呀，所以是个栗子
5就是low density
7就是high density

樓主問的是rate 資料上這些各種不同land use 的定義是什麼

可你舉的只是中區District Plan不同住宅區 zone 的密度要求 好像和樓主說的不是同一樣的東西吧？

還有中區都是已開發地區  哪裡還有什麼lifestyle呢？

吕吉普

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 10:05
council rate 跟Gis都是政府功能。

council rate 是你搜一个他出一个给你

那么，请教下，rate信息里能看出房子是fee simple还是cross的么？
谢谢

LJHookerRobin

陌生的香港人 发表于 2015-11-4 10:08
樓主問的是rate 資料上這些各種不同land use 的定義是什麼

可你舉的只是中區District Plan不同住宅區 z ...

你好，
我已经翻到了现行的 Waitakere district plan rules。
339-349 Birdwood Rd 这个地址 做 Foothills Environment截图给你

链接在这http://www.aucklandcity.govt.nz/council/documents/districtplanwaitakere/text/text/foothillsenviron.pdf

LJHookerRobin

陌生的香港人 发表于 2015-11-4 10:08
樓主問的是rate 資料上這些各種不同land use 的定義是什麼

可你舉的只是中區District Plan不同住宅區 z ...

中区lifestyle - 给你个栗子呀？ one tree hill

LJHookerRobin

吕吉普 发表于 2015-11-4 10:19
那么，请教下，rate信息里能看出房子是fee simple还是cross的么？
谢谢

你给我发几个地址混着fee simple 和cross lease。
我只用奥克兰政府网站 rate  GIS district plan 三个功能给你查。
算考考我，相当于做个游戏，如何？