[谈房] 均价100万附近,就是AKL房价的天花板了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-9-2 18:33:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有产者全部百万富翁, 灭顶之灾就要开始了.....现在很安全.

二个条件会使灾难开始:

利率大涨

大量土地供应上市.

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2015-9-2 18:34:44 |只看该作者 微信分享

百万城市

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

剑客浪心

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板凳

发表于 2015-9-2 18:34:55 |只看该作者 微信分享

也就是16年还有近20%的涨幅,但之后就是横盘了...................

icyfantasy

老站友

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地板

发表于 2015-9-2 18:40:22 |只看该作者 微信分享

看现在中国需求疲软的尿性，低利率估计还得持续一年。。。怎么也得先救活广大奶农和出口商吧

巴依老爷

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发表于 2015-9-2 18:44:46 |只看该作者 微信分享

利率大涨
不可能，经济就像狗屎一样，政府不会拉高利率，现在只能低利率刺激经济增长，可惜效果不行。

大量土地供应上市
更不可能，这届政府抱定房地产政治了，所以它们不会放土地出来，最多就是喊两嗓子，不会有实质动作

综上所述，百万只是个开始。随着全球新兴经济市场经济危机的爆发，资金一定会流入传统发达国家（虽然是所谓的发达国家），新西兰一定是资金的流入国，所以房价真的不会有最高，只会有更高
看着就好

xytdt55

=黄金会员=

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发表于 2015-9-2 18:47:57 |只看该作者 微信分享

几家欢喜几家愁

Mt Eden公寓出租

冰海之岸

本站元老

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发表于 2015-9-2 18:52:58 |只看该作者 微信分享

全世界都看中国经济如果人民币继续贬值炒房还有啥意义？

|

一个香港淫收集的大陆情报 http://3www.esy.es/

|

angelvan2012

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发表于 2015-9-2 19:09:46 |只看该作者 微信分享

最近还真是热闹，几个牛人都在唱多，而且越来越活跃了。

中新友谊万岁

GreatCursER

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发表于 2015-9-2 19:18:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

100万就天花板啦

love_3_month

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发表于 2015-9-2 20:10:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

.真的哇，太好了，晚上提前庆祝

grey_goth

开国大老

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发表于 2015-9-2 20:48:31 |只看该作者 微信分享

哦

Lease

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发表于 2015-9-2 21:00:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

本轮新西兰房地产牛市的最终结果应该可以达到楼主所预期的-奥克兰房价均价百万。其实目标也并非特別宏伟，只比目前的均价再涨15%左右。2-3年内达到不难。

shenyu86

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发表于 2015-9-2 21:14:39 |只看该作者 微信分享

要看看邻居澳洲，悉尼均价一百万，人家人口比我们多不少，城市发展比奥克兰先进的多，华人也比这里多，才刚到一百万。再看看墨尔本，均价六十多万澳币，已经比我们低了，澳洲人工资平均可比新西兰高。所以个人认为奥克兰房价差不多该到平稳阶段了，不会涨那么多了，平稳一两年等待下一个循环到来

popofelix

开国大老

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发表于 2015-9-2 21:18:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

天空才是极限

南区Harveys 南区Harveys 当前离线 UID 379340 热情 567 人气 1040 主题 11 帖子 291 精华 0 积分 970 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1582 小时注册时间 2014-5-1 阅读权限 1 最后登录 2022-12-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 379340 热情 567 人气 1040 主题 11 帖子 291 精华 0 积分 970 阅读权限 1 注册时间 2014-5-1 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2015-9-2 21:23:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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uk98

长老级

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发表于 2015-9-2 21:38:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在中东的难民都一大堆，哪儿还有大量土地。恐怖分子倒是越来越多了，鱼目混杂都成了难民来奥克兰住了。就像悉尼一样，将来都变成穆斯林城

gooddog1982

本站元老

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发表于 2015-9-2 21:42:00 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2015-9-2 17:44
利率大涨
不可能，经济就像狗屎一样，政府不会拉高利率，现在只能低利率刺激经济增长，可惜效果不行。

还有一个原因，纽币下跌，钱不值钱了，房价相对就还要上涨阿

空白

kelody0222

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发表于 2015-9-2 21:52:18 |只看该作者 微信分享

就这样的经济，还指望利率大涨，楼主你逗我玩吗？

goodyears

本站元老

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发表于 2015-9-2 22:25:30 |只看该作者 微信分享

各家银行的几年期按揭利率都这么低，经济要马上好到升息的水平难度大啊

humanbe

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发表于 2015-9-2 23:05:28 |只看该作者 微信分享

shenyu86 发表于 2015-9-2 20:14
要看看邻居澳洲，悉尼均价一百万，人家人口比我们多不少，城市发展比奥克兰先进的多，华人也比这里多，才刚 ...

这个实在没有办法认同，悉尼去过，黄金海岸去过，布里斯班去过，那个环境，城市里，悉尼的污水沟，城市的污染，绿化不够，以及澳洲人开车的野蛮，就算是工资被nz多10倍，也不会考虑的，来NZ就是为了环境，去悉尼的话真的还不如在北京呆着

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

johnz79

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发表于 2015-9-2 23:22:27 |只看该作者 微信分享

其实拐点已经出现，现在房价就相当于A股的5000点的时候，是个人都是浮盈几十万，没有人相信有下跌的时候。
纽西兰经济已经出现问题，奶粉会像澳洲矿产一样沉沦几年时间，大宗商品价格下跌，房价下探速度没有股票那么快，需要2年左右。
现在奥克兰的房价，中等偏上的区，是工资的14倍。怎么算？中等偏上的区，买个四房的房子，1百40万，两个人工资税后到手10万纽币，不夸张吧。你说房价贵不贵？

love_3_month

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发表于 2015-9-2 23:25:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

悉尼平均百万是算了unit apt的，那里apt的比例可比奥克兰高多了

tt90

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发表于 2015-9-2 23:36:20 |只看该作者 微信分享

提高土地的供应量不代表住房的供应量一定会提高。新西兰房屋建筑效率极低，材料成本高，缺乏劳动力，审批手续繁琐。这些因素直接导致了新房屋的建造成本的上升。谁会亏本买‘可负担’住房呢？

还有一个问题，如果房屋不赚钱，房价过低，开发商就不造房子了，房屋短缺的问题依然得不到解决。目前在Auckland有那么多公寓和排屋在修建，或者待修建。太多的资源已经投入到房地产了。如果房价跌了，那才是真正的灾难。

4143920

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发表于 2015-9-3 00:12:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价准备超悉尼了?

NNP NNP 当前离线 UID 14450 热情 2783 人气 3852 主题 30 帖子 43371 精华 2 积分 25129 分享 0 记录 0 相册 0 好友 16 日志 0 在线时间 10673 小时注册时间 2007-7-23 阅读权限 1 最后登录 2019-7-30 头像被屏蔽禁止发言 UID 14450 热情 2783 人气 3852 主题 30 帖子 43371 精华 2 积分 25129 阅读权限 1 注册时间 2007-7-23 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2015-9-3 02:13:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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love_3_month

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发表于 2015-9-3 07:44:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

NNP 发表于 2015-9-3 01:13
Auckland(6937) 马上奔7000. 看空看多数据说明一切。

你有过去的数据吗

云晕兔

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发表于 2015-9-3 09:16:36 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2015-9-2 22:36
提高土地的供应量不代表住房的供应量一定会提高。新西兰房屋建筑效率极低，材料成本高，缺乏劳动力，审批手 ...

分析的很到位

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发表于 2015-9-3 12:39:13 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2015-9-2 22:36
提高土地的供应量不代表住房的供应量一定会提高。新西兰房屋建筑效率极低，材料成本高，缺乏劳动力，审批手 ...

今年的审批特别慢，建造量上不去，再多的税务政策只会变相的推高房价，这届政府对房地产是真爱啊。