[谈房] 50 Mt Roskill Rd Mt Roskill.....172WSOLD [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-7-25 17:08:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.barfoot.co.nz/549178

刚刚3点拍卖，，人很多，估计都是打酱油的，包括我。

结果拍的价格很惊人，172w

大家感觉这个价是高很多还是正常

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一中

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沙发

发表于 2015-7-25 17:12:00 |只看该作者 微信分享

这个地看着真平啊

F11

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板凳

发表于 2015-7-25 17:13:49 |只看该作者 微信分享

一中发表于 2015-7-25 16:12
这个地看着真平啊

是平地，有一点点下坡，很小。分好2块地，一个地就过90w了

4143920

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地板

发表于 2015-7-25 17:14:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

好平的的地值~

一中

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发表于 2015-7-25 17:16:35 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2015-7-25 16:13
是平地，有一点点下坡，很小。分好2块地，一个地就过90w了

看着这一片的地都很平啊，规规整整的，真是不错，怪不得能拍出高价，看着LISTING第一张俯拍图，感觉和玩模拟城市一个效果！

狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-7-25 17:27:47 |只看该作者 微信分享

现在中区分割地都这个价格范围.

frzheng

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发表于 2015-7-25 17:41:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

Mt Roskill 今年涨疯了，特别这附近。

gwu

开国大老

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发表于 2015-7-25 17:47:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

大惊小怪。。。正常价

F11

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发表于 2015-7-25 18:03:13 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-7-25 16:27
现在中区分割地都这个价格范围.

那这个价是正常了，那明年新房要卖多少钱啊。

bondbunny

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发表于 2015-7-26 00:12:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个价格还是很疯，等于近90万买块400的建地。附近有400地的老房子都能卖在90万以上吗?

CFK

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发表于 2015-7-26 02:03:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

车道宽度不够...........奇葩价

GreatCursER

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发表于 2015-7-26 11:07:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得太贵了

DoubleC

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发表于 2015-7-26 12:34:23 |只看该作者 微信分享

有點過高了, 分割也要成本啊, 車道窄也也把前面房子拆了吧

Send me away with the words of a love song

精简

开国大老

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发表于 2015-7-26 13:01:59 |只看该作者 微信分享

天价呀。。。。。

knyu

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发表于 2015-7-26 17:10:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

無語了。。。。。。。。

JackBauer

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发表于 2015-7-26 17:55:26 |只看该作者 微信分享

雨水排哪？雨水解决不了，分个毛啊

狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-7-26 18:01:18 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2015-7-25 17:03
那这个价是正常了，那明年新房要卖多少钱啊。

问题是现在多数分割地的买入价格如果按照目前的新房售价去计算,根本没有利润.

frzheng

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发表于 2015-7-26 18:14:45 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-7-26 17:01
问题是现在多数分割地的买入价格如果按照目前的新房售价去计算,根本没有利润. ...

新房卖150万，2套大约40万利润。关键去年大约就100万，今年就172万，

狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-7-26 20:03:36 |只看该作者 微信分享

frzheng 发表于 2015-7-26 17:14
新房卖150万，2套大约40万利润。关键去年大约就100万，今年就172万，

别这么算啊兄弟,分割时间成本,画图审批等杂费,卖的时候的中介费,最后交税,根本算不出10万以上的利润啊.辛苦这么久投进去不少,最后就赚那么点,太令人伤心了

这个价不能是做开发的买的吧?

F11

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发表于 2015-7-27 12:36:02 |只看该作者 微信分享

frzheng 发表于 2015-7-26 17:14
新房卖150万，2套大约40万利润。关键去年大约就100万，今年就172万，

如果真分割盖新房，如果真卖150w一套，那真的是没的赚，还投200多万，还辛苦1年多。时间人工成本全赔进去。
所以不知道为什么抢成这样，投资收房租那更不划算，等升值在卖，10月后还要交税。

现在的房市真不懂。

rainme

开国大老

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发表于 2015-7-27 14:16:43 |只看该作者 微信分享

估计这些人都是等新政策的吧？？不然这样的价钱投资这样的地段？？

真的能赚钱？

bondbunny

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发表于 2015-7-27 14:55:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个地段的确很有潜力，但这个价格已经透支了这个潜力。

来自北京

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发表于 2015-7-27 15:22:16 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2015-7-27 13:55
这个地段的确很有潜力，但这个价格已经透支了这个潜力。

x 2

除非市场继续疯狂，否则任何风吹草动，受影响的就是这种投资。出租不划算，自住还觉得委屈。

豪也豪不起来，贱也贱不下去。

frzheng

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发表于 2015-7-27 15:54:13 |只看该作者 微信分享

来自北京发表于 2015-7-27 14:22
x 2

除非市场继续疯狂，否则任何风吹草动，受影响的就是这种投资。出租不划算，自住还觉得委屈。

你评价得很经典！反正就是货币贬值！

gigionbroadway

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发表于 2015-7-28 00:33:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

很好奇什么人买的，土豪，建商？一头雾水啊！

绿林地板

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发表于 2015-7-28 10:33:06 |只看该作者 微信分享

来自北京发表于 2015-7-27 14:22
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除非市场继续疯狂，否则任何风吹草动，受影响的就是这种投资。出租不划算，自住还觉得委屈。

这评价太经典了，认同。。。。。。。。。

绿林地板销售各种复合地板,重竹地板,实木地板,防水PVC地板,Underlay,地板收边条及地板腊,提供优质专业安装免费报价,部分地板清仓特价,欢迎订购.电话:09-8454838 021958008 Showroom Add:2/2 Wagener Pla ...

CCKK

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发表于 2015-7-29 22:58:45 |只看该作者 微信分享

今天mt roskill 又拍了一个大地。。166万。。。。。

oоОメ噯上了自由...

F11

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发表于 2015-7-29 23:19:45 |只看该作者 微信分享

CCKK 发表于 2015-7-29 21:58
今天mt roskill 又拍了一个大地。。166万。。。。。

46 Marion Avenue, Mt Roskill (547193) 这个应该是受这个172的影响，价格也上去了
挨着他的新房前2周刚卖了138万。这么看新房卖亏了

呼啸寒风

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-7-29 23:21:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

年底能冲200万了。。。

CCKK

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发表于 2015-7-29 23:33:59 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2015-7-29 22:19
46 Marion Avenue, Mt Roskill (547193) 这个应该是受这个172的影响，价格也上去了
挨着他的新房前2周 ...

真没想到啊。这个区突然猛张。前个月richardson road900多平的地卖130多万，大亏啊。。。

oоОメ噯上了自由...