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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › ~~~那么人希望崩盘啊！！~~~

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[论事] ~那么人希望崩盘啊！！~ [复制链接]

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发表于 2015-7-23 15:49:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

这几天孩子开始上幼儿园了，加上家里车有点小故障，比较少来论坛，大部分时间都在propertytalk和facebook讨论多点。

最近感觉很多网友都希望奥克兰崩盘，或者说现在市场疯狂不正常等。

我只能说：

希望崩盘的无非就是想入货。

那大家都想入货。。。

证明还会升！

ok，大家来喷吧

PS: 我师傅感觉这次boom有可能价格不是翻一翻，而是2011年CV翻2到3翻！！！

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yoyobb82008

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沙发

发表于 2015-7-23 15:50:42 |只看该作者 微信分享

一切只是猜测

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发表于 2015-7-23 16:02:57 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-23 14:50
一切只是猜测

你今年入了几套了

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地板

发表于 2015-7-23 16:03:27 |只看该作者 微信分享

buddyyuan 发表于 2015-7-23 15:02
你今年入了几套了

只入了一套

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发表于 2015-7-23 16:06:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

buy buy buy buy buy buy

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发表于 2015-7-23 16:07:48 |只看该作者 微信分享

坐看人家buy buy buy

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发表于 2015-7-23 16:07:57 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-23 15:03
只入了一套

有考虑过奥克兰以外的地方吗，比如蛤蟆屯

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发表于 2015-7-23 16:09:11 |只看该作者 微信分享

buddyyuan 发表于 2015-7-23 15:07
有考虑过奥克兰以外的地方吗，比如蛤蟆屯

太远了，不考虑

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发表于 2015-7-23 16:11:53 |只看该作者 微信分享

好吧，，，，，我解决自住就行了。。。。离你们远远的。

指纹密码锁代替老式门锁服务

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发表于 2015-7-23 16:23:13 |只看该作者 微信分享

哇，阿海的师傅好疯狂啊。

当然，如果他老人家是对的，那我真的太开心了。比2011年的CV翻2到3翻，那我的资产又要增加多少啊，哈哈。

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发表于 2015-7-23 16:25:15 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-7-23 15:23
哇，阿海的师傅好疯狂啊。

当然，如果他老人家是对的，那我真的太开心了。比2011年的CV翻2到3翻，那我 ...

他的语气也是猜测而已，但现在OCR持续降，汇率持续降，他的猜测成真还真很有可能！

去年新闻上都说OCR会升，利息会升，但他就说银行利息会降，建议学生floating或者定6个月，结果真被他说中了！！！

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发表于 2015-7-23 16:30:03 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-23 15:25
他的语气也是猜测而已，但现在OCR持续降，汇率持续降，他的猜测成真还真很有可能！

去年新闻上都说OCR会 ...

借他的吉言，希望他所说的成真！

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发表于 2015-7-23 16:30:10 |只看该作者 微信分享

没钱啊。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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发表于 2015-7-23 16:34:25 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-7-23 15:30
借他的吉言，希望他所说的成真！

恩我在等着能cash up一个房子就还清所有贷款的日子！

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发表于 2015-7-23 16:43:39 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-23 15:34
恩我在等着能cash up一个房子就还清所有贷款的日子！

涨的这么快，cash up干嘛，必须继续买买买

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发表于 2015-7-23 16:53:02 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-7-23 15:23
哇，阿海的师傅好疯狂啊。

当然，如果他老人家是对的，那我真的太开心了。比2011年的CV翻2到3翻，那我 ...

听说您是公寓投资专家啊，请问能给讲讲吗？。。。。CITY公寓投资现在入是好还是坏呢？

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秋天的童话

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发表于 2015-7-23 17:10:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

借阿海的师傅的吉言哈哈哈

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发表于 2015-7-23 17:23:40 |只看该作者 微信分享

babyfox 发表于 2015-7-23 15:53
听说您是公寓投资专家啊，请问能给讲讲吗？。。。。CITY公寓投资现在入是好还是坏呢？ ...

其实我没有阿海的师傅那么乐观，我觉得奥克兰的房价已经高不可攀了，包括公寓。

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发表于 2015-7-23 17:27:17 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-23 14:50
一切只是猜测

阿海哥说得很有道理啊，其实房市是由政府撑起来的，房市经济是毒药哦，跟中国一样，以前大把人唱衰中国房市，结果股市赚到钱的都又跑去买房子了。

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发表于 2015-7-23 17:28:40 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-7-23 16:27
阿海哥说得很有道理啊，其实房市是由政府撑起来的，房市经济是毒药哦，跟中国一样，以前大把人唱衰中国房 ...

但没有奥克兰这几年好的房市，新西兰经济就变负增长了，特别是近12个月。

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发表于 2015-7-23 17:28:54 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-7-23 16:23
其实我没有阿海的师傅那么乐观，我觉得奥克兰的房价已经高不可攀了，包括公寓。 ...

公寓我也不看好，但有土地的房子是刚需。

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发表于 2015-7-23 17:41:29 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-23 16:28
但没有奥克兰这几年好的房市，新西兰经济就变负增长了，特别是近12个月。 ...

房市经济可以让数据变得非常好看，并且掩盖其他经济的问题。John Key是金融高手，自然不会让房市衰退。年初我预期会降息，可惜那时朋友都不信锁了2年利率。现在看看降息和政府的限制政策，简直是助推器，现在房市我不敢说会继续猛涨，但至少在低利率的保护下会保持温和增长。

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发表于 2015-7-23 17:42:24 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-7-23 16:41
房市经济可以让数据变得非常好看，并且掩盖其他经济的问题。John Key是金融高手，自然不会让房市衰退。年 ...

Boom总需要over shoot才会降下来的。

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发表于 2015-7-23 17:51:59 |只看该作者 微信分享

听说上一次金融危机你师傅持有30多套房子都听过来了只能说佩服!!! 很想知道他老人家认为"ban overseas buyer"这样的政策对房市会产生什么影响?

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dangessss dangessss 当前离线 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 7769 小时注册时间 2009-6-24 阅读权限 1 最后登录 2023-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 阅读权限 1 注册时间 2009-6-24 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2015-7-23 17:57:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-7-23 18:24:38 |只看该作者 微信分享

dangessss 发表于 2015-7-23 16:57
海哥。现在已经比2011 cv 翻了2.5倍了。正在往3去

没有吧，如果2011 CV是50万，现在的市场价应该也就100万出头点吧，那也只翻了1倍。如果翻2.5倍的话，现市场价得有175万，我想大部分房子应该是没达到的。

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发表于 2015-7-23 18:31:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

嗯继续吧。。。。加油！

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发表于 2015-7-23 18:39:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

ziswdyhsm 发表于 2015-7-23 16:51
听说上一次金融危机你师傅持有30多套房子都听过来了只能说佩服!!! 很想知道他老人家认为"ban overseas buy ...

没影响，因为绝大部分买家都是本地人或本地移民

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发表于 2015-7-23 18:40:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-7-23 17:24
没有吧，如果2011 CV是50万，现在的市场价应该也就100万出头点吧，那也只翻了1倍。如果翻2.5倍的话， ...

哦，应该是2011年cv的200到300%，也就是一倍到一倍半

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发表于 2015-7-23 19:46:32 |只看该作者 微信分享

买蛤蟆沌, 还真不如买Whangaparaoa半岛 / Gulf Harbour

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