已经解决，谢谢！

popofelix

已经解决，谢谢！

hy5559

沙发

hy5559

支票都开好了，听起来好牛气

popofelix

hy5559 发表于 2015-7-23 10:21
支票都开好了，听起来好牛气

。。。出pre-auction必须要支票，我也不想开，没办法啊，钱都是工薪阶层两口子慢慢攒的，一点都不牛气

wendod

说句不好听的别介意，地再大你不是睡外面，房子再好漏水你也得修，把修的钱算进去，能承受就买，不要想不修的事情就好了，没有侥幸，sorry说话很直接。

沧海一笑

关键决策时刻，还是要冷静一下平衡利弊吧.不知地有多大,将来又没有分割潜力啊.看得出你是很喜欢这个房子.是要地呢?还是要房子？房子七七八八维修成本也要小十万了。你是打算自住还是投资呢？

Paper_Man

干脆把房子的链接放出来让大家看看啊。

popofelix

沧海一笑 发表于 2015-7-23 10:34
关键决策时刻，还是要冷静一下平衡利弊吧.不知地有多大,将来又没有分割潜力啊.看得出你是很喜欢这个房子.是 ...

这个房子分割不了，已经研究过了，不过我们是自住这个倒是无所谓，我在想是不是builder一般都说话都比较严重啊，不过有几处moisture读表都超过了22%确实有点吓人，这个意味着rotting我确实知道。steven哥哥，一般这种洋人builder report说维修要将近10万的，真要这么多么？实际中

popofelix

wendod 发表于 2015-7-23 10:30
说句不好听的别介意，地再大你不是睡外面，房子再好漏水你也得修，把修的钱算进去，能承受就买，不要想不修 ...

谢谢您，真的我们现在就需要实话，这个把修的钱要是按照builder的方案算进去就要大概10-15万，肯定没这么多，3万内我俩能接受。。。

wendod

popofelix 发表于 2015-7-23 10:44
谢谢您，真的我们现在就需要实话，这个把修的钱要是按照builder的方案算进去就要大概10-15万，肯定没这么 ...

如果是我买的话，咱就算10万维修，当成是房屋的溢价，因为房子总归是涨，几年后也许就值了(个人观点)。如果加了10万我还能买，那就买，谁让我喜欢呢我修也要买。但是千万别侥幸，房子要住的，漏了没钱修比你买不到更抑郁。那个时候就上不来下不去了，如果是资金不富裕，赌不起啊，人家买房投资可你是买房就来住的（不知道是不是这样）

popofelix

wendod 发表于 2015-7-23 10:51
如果是我买的话，咱就算10万维修，当成是房屋的溢价，因为房子总归是涨，几年后也许就值了(个人观点)。如 ...

我确实是买房来自住，而且说真的这房子就算和邻居卖的价格差不多，就说85，我也没有10万+来维修了，不是说不愿意出，真没这么多钱了，我来属于小两口辛苦攒钱，到了30上下想有个家这种，不是富家子弟哎。。。

沧海一笑

popofelix 发表于 2015-7-23 10:39
这个房子分割不了，已经研究过了，不过我们是自住这个倒是无所谓，我在想是不是builder一般都说话都比较 ...

外墙是什么材料的，weatherboard 还是plaster和weatherboard的。为什么湿度指数那么大？ 你把地址PM给我 帮你看看

wendod

popofelix 发表于 2015-7-23 10:54
我确实是买房来自住，而且说真的这房子就算和邻居卖的价格差不多，就说85，我也没有10万+来维修了，不是 ...

我能理解你的心情，看到喜欢的房子有问题。。。就跟中了乐透不让你领奖一个感觉。。。着急住吗？不着急要不再看看别的

popofelix

沧海一笑 发表于 2015-7-23 10:55
外墙是什么材料的，weatherboard 还是plaster和weatherboard的。为什么湿度指数那么大？ 你把地址PM给我  ...

weatherboard，地址pm了已经多谢steven哥

NewLynnHse

怎么50年代的WB会有这么多问题呢？做个buider's report真会吓死个人啊

@Hongyan

我个人觉得一般的Builder说的都比较中庸,因为他们也知道老房子不可能没有问题,所以他们经常说:在这个Age下,Good condition之类的话.所以我个人觉得如果Builder都认为要花很多钱去修,应该问题不小.因为房子我也没看过,仅仅是从楼主的形容来看,我建议再看看别的,除非这个房子能便宜到至少Cover一半以上的维修费用.

GreatCursER

非要不可的话 拿builder repirt去砍价 让其他潜在买家，中介，卖家都看到。估计没别人要，你就狠狠压价。

GreatCursER

很好奇什么样格局的房子能让楼主这么情有独钟

ellen96

GreatCursER 发表于 2015-7-23 12:03
非要不可的话 拿builder repirt去砍价 让其他潜在买家，中介，卖家都看到。估计没别人要，你就狠狠压价。  ...

这个靠谱，如果你实在喜欢/想买

bondbunny

NewLynnHse 发表于 2015-7-23 11:12
怎么50年代的WB会有这么多问题呢？做个buider's report真会吓死个人啊

听LZ介绍底层是50s的WB，二层是2002年加建的cedar，好像问题出在二层屋顶，那个时期正好是建筑问题高发年代。

popofelix

NewLynnHse 发表于 2015-7-23 11:12
怎么50年代的WB会有这么多问题呢？做个buider's report真会吓死个人啊

是啊，这个房子是一层是50s的weatherboard，二层是2002年后接出来的，builder说主要问题都是在二层，当时接出来做工很差，而且说这个房主从来没维护过房子（这房子一直是）

popofelix

GreatCursER 发表于 2015-7-23 12:03
非要不可的话 拿builder repirt去砍价 让其他潜在买家，中介，卖家都看到。估计没别人要，你就狠狠压价。  ...

这个我能理解您的idea但是没法操作啊，让listing agent看到还简单，怎么能让其余人知道？不可能吧

NewLynnHse

popofelix 发表于 2015-7-23 13:36
是啊，这个房子是一层是50s的weatherboard，二层是2002年后接出来的，builder说主要问题都是在二层，当时 ...

啊。。。那还是放弃吧

popofelix

NewLynnHse 发表于 2015-7-23 14:13
啊。。。那还是放弃吧

呜呜呜，这真有点忍痛割爱的感觉啊

NewLynnHse

popofelix 发表于 2015-7-23 14:29
呜呜呜，这真有点忍痛割爱的感觉啊

没事的，慢慢看，会有更好的

popofelix

NewLynnHse 发表于 2015-7-23 14:33
没事的，慢慢看，会有更好的

是不是鼠版看了builder的估价觉得这个有点太高了自住花这么多钱修，还未必能完全修好，风险太大？我个人这么想的，您是么？

阿海

这些小洞找个roofer补下就好啦，不是大问题啊。

其他地方没照片不好评估。

有listing吗？看看房子和外墙是怎样的。

NewLynnHse

popofelix 发表于 2015-7-23 14:39
是不是鼠版看了builder的估价觉得这个有点太高了自住花这么多钱修，还未必能完全修好，风险太大？我个人 ...

我是感觉后加的那块风险挺大的

popofelix

阿海 发表于 2015-7-23 14:39
这些小洞找个roofer补下就好啦，不是大问题啊。

其他地方没照片不好评估。

发你消息了海哥

零点

LZ，理解你的感受，我曾经也是这样纠结，最后决定还是买下了房子。当时Builder report出来很多问题，Builder也说的很中肯，老房子框架是好的，但是房龄高，维修成本很大。其实看房子的时候，我们自己肉眼就可以看到有漏雨、水迹和发霉等问题。因此拍卖的时候流拍了，凭着这份报告，我们按维修价折中议价，屋主让步后，就出手买了。因为是自住，能买下我们已经满足了，房子可以慢慢修。