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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 最近的房子特别难出租，何原因？
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[谈房] 最近的房子特别难出租，何原因？    关闭 [复制链接]

susan9241

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楼主
发表于 2015-7-21 17:45:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看Trade me有大把的房源，Albany,Takapuna等高房价区域，房源尤其多......

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cizzzzk

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沙发
发表于 2015-7-21 17:47:18 |只看该作者 微信分享
是吗？有没有数据支持

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clam

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板凳
发表于 2015-7-21 17:48:56 |只看该作者 微信分享
高價的大多不好租。。。低於500pw 的房子是最容易出租的

你要是房客你也不想付那麼貴吧。。。

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susan9241

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地板
发表于 2015-7-21 17:51:50 |只看该作者 微信分享
cizzzzk 发表于 2015-7-21 16:47
是吗？有没有数据支持

Trade me 有显示房源数量

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oldid
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发表于 2015-7-21 17:54:04 |只看该作者 微信分享
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susan9241

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发表于 2015-7-21 17:55:34 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2015-7-21 16:48
高價的大多不好租。。。低於500pw 的房子是最容易出租的

你要是房客你也不想付那麼貴吧。。。 ...

此话有理，只是买的贵，太便宜房东表示亚历山大

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hpipi

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发表于 2015-7-21 17:57:41 |只看该作者 微信分享
房源短缺就是个幌子

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OT鱼

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发表于 2015-7-21 18:02:32 |只看该作者 微信分享
因为房子都集中到少数人手里去里，于是多数的房子就被拿出来出租了。

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cherylnz

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发表于 2015-7-21 18:44:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
现在地税涨了这么多,房主们会再涨房租吗

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NewLynnHse

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发表于 2015-7-21 19:21:35 |只看该作者 微信分享
价格的问题
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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浪浊之烟
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发表于 2015-7-21 19:33:38 |只看该作者 微信分享
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crosstoasts

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发表于 2015-7-21 19:48:34 |只看该作者 微信分享
hpipi 发表于 2015-7-21 16:57
房源短缺就是个幌子

政府的目的是要涨地价，现在达到了。

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无色咖啡

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发表于 2015-7-21 20:00:01 |只看该作者 微信分享
高价房子没有市场。。。。真的，450-500三房，在中区，你放上去我保证1礼拜租出去。

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hj_win_1 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-7-21 20:12:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
没有租不出去的房子，只有不愿降价的

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2015-7-21 21:14:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
冬天            

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来自北京

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发表于 2015-7-21 22:17:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
刚上网看过，做如下比较：2房unit

Epsom   11个listing
Mt Eden  15个 listing
My Albert 5个 listing
Sandringham 4个 listing

欢迎其他网友补充，比较。

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来自北京

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发表于 2015-7-21 22:19:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
Ponsonbay:  没有

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来自北京

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发表于 2015-7-21 22:21:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
Grey Lynn : 4个

数字后面有很多学问啊……

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来自北京

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发表于 2015-7-21 22:22:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 来自北京 于 2015-7-21 21:27 编辑

华人热衷的学区投资房，其出租表现似乎不好。欢迎反驳数据。

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ronaldlu

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发表于 2015-7-21 23:46:10 |只看该作者 微信分享
华人都喜欢买较好的区，大家一起买，一起炒，一起拿出来租，当然是一起竞争。我有一房子在穷区，穷人买不起房当然要租房。两周前旧房客移民澳州，我把一部份地连车库fence出来准备建minor unit，剩下3房没车库，租金再涨30刀，已租出，才空一天的房。

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Stella1000

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发表于 2015-7-21 23:48:31 |只看该作者 微信分享
ronaldlu 发表于 2015-7-21 22:46
华人都喜欢买较好的区，大家一起买，一起炒，一起拿出来租，当然是一起竞争。我有一房子在穷区，穷人买不起 ...

请问什么区？

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ronaldlu

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发表于 2015-7-22 00:10:53 |只看该作者 微信分享
Stella1000 发表于 2015-7-21 22:48
请问什么区？

当然是大家不喜欢的otara

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clam

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发表于 2015-7-22 00:19:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
ronaldlu 发表于 2015-7-21 23:10
当然是大家不喜欢的otara

利害！！！！

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clam

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24#分享本帖地址
发表于 2015-7-22 00:19:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
雖然我也買在中下的區、但otara還是不太敢

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Stella1000

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发表于 2015-7-22 00:21:38 |只看该作者 微信分享
ronaldlu 发表于 2015-7-21 23:10
当然是大家不喜欢的otara

请问你是自己管理吗？

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ronaldlu

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发表于 2015-7-22 00:25:04 |只看该作者 微信分享
Stella1000 发表于 2015-7-21 23:21
请问你是自己管理吗？

是的，是要有方法管理的。

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bondbunny

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新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

27#分享本帖地址
发表于 2015-7-22 00:33:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
其实房租略低于平均价更能挑到好房客，房租一高人家肯租就谢天谢地了，还怎么挑。

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Stella1000

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发表于 2015-7-22 00:34:00 |只看该作者 微信分享
ronaldlu 发表于 2015-7-21 23:25
是的，是要有方法管理的。

能人啊！佩服！！！
出租管理有时候真的很累人的！

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ronaldlu

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29#分享本帖地址
发表于 2015-7-22 00:37:54 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2015-7-21 23:19
雖然我也買在中下的區、但otara還是不太敢

爱上了这些租客，几年来没欠过租，反而东区来看房的人很杂。

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Stella1000

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发表于 2015-7-22 00:43:40 |只看该作者 微信分享
ronaldlu 发表于 2015-7-21 23:37
爱上了这些租客，几年来没欠过租，反而东区来看房的人很杂。

请问你主要租给那些人？
我的岛民家庭有时租金会迟交，也遇见过两个挑剔事多的洋人家庭。

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