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[谈房] 西区大地的盘真火爆！！10 Alan Ave卖了95万  关闭 [复制链接]

葡萄园

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发表于 2015-7-17 19:43:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
原本预算80多万在西区买个大地的投资房，看中了Henderson, 觉得应该还能承受得起。Alan Ave上的4号前两周Harcourts现场拍卖拍到了86.5万，居然还是被一个洋人家庭买走的，835的地，房子状况一般，车道很窄，分割还得挪房子，10号估计可能可以保留房子，但同样也得解决雨水管道问题，房子需要装修，我们估计大概会卖到80万高，谁知上周六现场拍卖卖到了95万！看样子现在手上没有百把万在西区买不到有分割潜力的啦

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2015-7-17 19:44:34 |只看该作者 微信分享
what？！两周就卖？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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kururu

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板凳
发表于 2015-7-17 20:26:32 |只看该作者 微信分享
Henderson最好的的地方 还是henderson heights.  那不是要100万了

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gwu

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地板
发表于 2015-7-17 20:33:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
大惊小怪。。。

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葡萄园

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发表于 2015-7-17 20:40:18 |只看该作者 微信分享
4号和10号是指的街道号

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葡萄园

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发表于 2015-7-17 20:43:06 |只看该作者 微信分享
Henderson Heights很多都上百万呀，房子面积大概在250-300平左右。但现在普通街区，破旧三房，只要地的大小在800平左右或以上，都能卖到80，90多块啦，看样子地大才是硬道理

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dangessss
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发表于 2015-7-17 20:44:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
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小月亮

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发表于 2015-7-17 20:46:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
贵呀。........

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葡萄园

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发表于 2015-7-17 20:57:56 |只看该作者 微信分享
主要是因为建地的价格太贵了，BUILDER们一天到晚到处买地，西区现在分割后的普通建地都要卖到五十万了

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Venox10111

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2018年度金ID

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发表于 2015-7-17 21:16:55 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2015-7-17 20:18 编辑
葡萄园 发表于 2015-7-17 19:43
Henderson Heights很多都上百万呀，房子面积大概在250-300平左右。但现在普通街区，破旧三房，只要地的大小 ...

中区没地unit 好多90w+了。。。。。去年60平米mission bay 多层unit 都110w+了
黑羊就是我，我就是黑羊

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小月亮

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发表于 2015-7-17 21:49:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
10 Alan Ave 那房子还要装修呢

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chaocc

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发表于 2015-7-17 22:09:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
原屋主买进来不到2年吧。好像是50多万买的。这么算每年赚20万喔

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Redjeans

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发表于 2015-7-18 11:04:49 |只看该作者 微信分享
又愿意接盘的你们怕什么？ 有赚钱的肯定就有人赔。哪有不赔钱的买卖谁听说过。时间是切割点到时就看到谁赚谁赔了。开发商没有赔的底掉的2007-2008那会新闻都谈啥。美国都谈啥。新西兰不错的国家，房价到理性的阶段就好了，还和国籍接轨呢不能只是房价接轨啊，其他国家人来这里都觉得物价贵那还接啥轨。零售业有啥好消息吗，人们都收紧腰包了。

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狂风暴雨

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发表于 2015-7-18 13:35:52 |只看该作者 微信分享
现场挤满了人,我的买家从起价70一直拍到最后,期间价格过了80之后出过价的有5-6批人,过了90之后还有4批人陆续出价,本来到94万的时候认为搞定了,结果杀出来一组韩国人又抢多了1万.这说明了西区可分割大地普遍为市场所看好,公园另一边一370平土地的小面积4房新房拍卖很轻松上了90万,在新房供给如此短缺的形势下,这个最终价格比预期多2-3万也属于正常情况.

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mss

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发表于 2015-7-18 14:44:27 |只看该作者 微信分享
90多不如在new lynn买了。

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葡萄园

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发表于 2015-7-18 22:02:28 |只看该作者 微信分享
个人觉得西区还是Te Atatu最好，居住环境好，好多名街区有海景，高中，小学都不错，上高速很方便，不像New Lynn要绕好久才能出来，Henderson的lincoln rd交通太繁忙，16号高速就henderson出口处一天到晚堵车都是最严重的，有时候明明去Henderson也赶在Te Atatu就下了，省得堵。

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lovelg

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发表于 2015-7-19 00:42:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
葡萄园 发表于 2015-7-18 21:02
个人觉得西区还是Te Atatu最好，居住环境好，好多名街区有海景，高中，小学都不错，上高速很方便，不像New  ...

西区还是new Lynn 和靠18号高速那边最有潜力。看看规划就知道。16号高峰都很堵，new Lynn 的话city过来st lukes 就可以下了，或者高速都不用上。还有火车。 18 号那边也很火。排队买建地。西区未来的明星区一定是这两个地区。没有政策和规划的扶持Te Atatu 只能靠边站。听听春天的故事这个歌就知道政策扶持有多重要
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Joyce.Wang

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发表于 2015-7-19 10:21:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Joyce.Wang 于 2015-7-19 09:25 编辑

盖公寓和排屋多的话，会影响入住环境及交通呀

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o0Jerry0o

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发表于 2015-9-11 00:12:39 |只看该作者 微信分享
葡萄园 发表于 2015-7-18 21:02
个人觉得西区还是Te Atatu最好，居住环境好，好多名街区有海景，高中，小学都不错，上高速很方便，不像New  ...

Te Atatu最好？住Green Bay的都笑了。只不过炒房大军不知道这个地方罢了。

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-9-11 09:23:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
华人觉的进高速就是好区。。。哈哈

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Ruby@PN

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发表于 2015-9-11 09:36:38 |只看该作者 微信分享
西区怎么可能是Te Atatu最好，明显就是没有做过research胡说的。

不否认现在Te Atatu那边房价涨势好，不过现在奥克兰房市大环境本来就很火爆呀。Te Atatu那边有好街道但是差的街道也有很多。。。居住环境和人口平均收入还有校区绝对不会在西区排前面的。

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smallice

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发表于 2015-9-11 09:42:04 |只看该作者 微信分享
西区靠近Te Atatu henderson 致命伤是没有什么中国餐馆， 更不用说好的中国餐馆了

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tlv832

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发表于 2015-9-11 11:07:53 |只看该作者 微信分享
smallice 发表于 2015-9-11 08:42
西区靠近Te Atatu henderson 致命伤是没有什么中国餐馆， 更不用说好的中国餐馆了 ...

你是说great north road以上紧邻te atatu south 那一小片属于henderson版图的地方么。。

西区本来中餐馆就不多啊。

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hc1989

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发表于 2015-9-11 11:30:36 |只看该作者 微信分享
o0Jerry0o 发表于 2015-9-10 23:12
Te Atatu最好？住Green Bay的都笑了。只不过炒房大军不知道这个地方罢了。

不太了解Green Bay，太深了。 只知道半岛房产中价77万8， Greenbay是 76万8. 不知道您笑啥呢。。QV数据西区第一West Habour，第二 Titirangi，第三半岛。

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ordragon

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发表于 2015-9-11 12:04:10 |只看该作者 微信分享
价格 我觉得正常，还可以这个价格，前边房子不用动，
就是想知道雨水怎么接。 感觉后边的地势高， 后边应该接不上。

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linda.ljhooker

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发表于 2015-9-11 16:03:06 |只看该作者 微信分享
快来来我们LJ Hooker的盘吧。在Henderson, 已经有resource consent, 800多的地，需挪房，议价，70万高就可得。

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smallice

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发表于 2015-9-14 12:31:23 |只看该作者 微信分享
tlv832 发表于 2015-9-11 10:07
你是说great north road以上紧邻te atatu south 那一小片属于henderson版图的地方么。。

西区本来中餐馆 ...

new lynn 起码还有几家不错的中餐馆

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smallice

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发表于 2015-9-14 12:36:02 |只看该作者 微信分享
hc1989 发表于 2015-9-11 10:30
不太了解Green Bay，太深了。 只知道半岛房产中价77万8， Greenbay是 76万8. 不知道您笑啥呢。。QV数据西 ...

和Te Atatu 比 ，West harbour 离city远  但是去北岸进
和Te Atatu 比 ，Titirangi 不靠近告诉  不方便
Te Atatu south比   半岛靠海那片确实是比较好，房子都比较新还有海景  但是再往里走 就是毛岛区

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hc1989

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发表于 2015-9-14 14:57:50 |只看该作者 微信分享
smallice 发表于 2015-9-14 11:36
和Te Atatu 比 ，West harbour 离city远  但是去北岸进
和Te Atatu 比 ，Titirangi 不靠近告诉  不方便
T ...

请问你是想表达什么？

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smallice

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发表于 2015-9-14 15:01:28 |只看该作者 微信分享
hc1989 发表于 2015-9-14 13:57
请问你是想表达什么？

想表达的是你所说的西区QV数据排名啥也代表不了， 每个人对房子的需求各不相同

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