其实，仅指过去一年里，从天朝汇钱过来全款买房的基本都亏了

talkaboutvision

整体房价涨幅完全比不上汇率跌幅

未来的半年到一年这种情况也许还会持续

Scofield

买房有几个是玩短线，看着汇率计算输赢的？

talkaboutvision

Scofield 发表于 2015-7-17 10:39
买房有几个是玩短线，看着汇率计算输赢的？

毕竟一年就跌去20%多了，想想真是也不少呢，这要是房价跌了这么多早有人喊崩盘了

harryrei

你这么算就错了。。

汇率跌了，你的房贷换成人民币，也减少了。
假设60万的房贷，一次性付清的话，你本来要花300万人民币，现在只要240万。

talkaboutvision

harryrei 发表于 2015-7-17 10:43
你这么算就错了。。

汇率跌了，你的房贷换成人民币，也减少了。

好吧 应该说 "从天朝汇钱过来全款买房的"

harryrei

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 10:45
好吧 应该说 "从天朝汇钱过来全款买房的"

这么说倒是对的，短期内计算，全款买房是要亏。

但是只要土豪们不卖，等着汇率回去。。。

enningtang

不管买不买房，只要是钱到这边，拿着现金都是亏的，已经买房的，房价上涨还能抵消一点，没涨也算是亏。要回到去年那样的汇率这几年是不可能的了。

119900

谁买谁知道。。。

yangyoung

其实不亏，你要是不在这边买房，而是在天朝买了股票呢。。。估计别说还有套房，能不能穿着裤衩上大街都是问题了。。。呵呵。。。。

talkaboutvision

yangyoung 发表于 2015-7-17 11:38
其实不亏，你要是不在这边买房，而是在天朝买了股票呢。。。估计别说还有套房，能不能穿着裤衩上大街都是问 ...

一般爆仓强平还能留个裤衩钱

yangyoung

你觉得买房亏了。。。就拿100万房子，你买了汇率上亏了就像楼上说的有20%左右。。20万没了。。。 去年我家旁边新房120万今年160万。你赚了40万。那你说你是赔了还是赚了。。。当然你也可以说那是个别案例，但给我感觉去年和今年应该相差个10万有了吧。你要是不买房只能租吧。。租一个100万的房子每年也要有4万左右的租金吧？。。你没买房损失了14万吧或者更多。。所以就算去年全款买房，按平均走，你也没有损失的像你想像的那么多。。。。全款顶天也就短期损失个5万左右。。买对了房子你平了汇率的损失再赚个20万都不是问题。。所以说。。为什么有钱的越有钱没钱的越没钱，说的就是像我这样的。。汇吧也就是10万20万人民币，可不看着肉疼，人家钱多的一般不急的。。放放两三年，那赚的就不是一星半点了。。我买房那阵1：6几的汇率，要是放在现在汇率来不赚翻了，，但你想想这些年的房价已经翻了有一番了最少。。。看事情不要总看一个方面。。。多个方面一综合，你才能得出一个比较合理的结果。。。

yangyoung

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 11:40
一般爆仓强平还能留个裤衩钱

哈哈。。。。还是你强~！ 。。。笑得不行了。。。

F11

我知道的认识,被抢平4000w

后文车妖

楼主，你应该这么想，如果不把钱汇过来，在国内一把火把钱都烧了呢？或者不小心全弄丢了呢？或者当废纸扔了呢？你多这么想想就会觉得，就算亏再多也值。

猩猩都叫兽

能全款买房的肯定都不差钱,不会太在乎这点汇率差的.而且房价过去一年上涨了10-15万平均,所以也不赔. 不管怎样也比贷款还利息的赚不是? 那么多贷款买房的都不觉得赔这点汇率根本不算什么对他们来说.

GreatCursER

楼主，我负责任的说，从天朝汇钱过来全款买房的，没赔，除非买走眼了的。

talkaboutvision

GreatCursER 发表于 2015-7-17 14:31
楼主，我负责任的说，从天朝汇钱过来全款买房的，没赔，除非买走眼了的。 ...

你这个完全不负责

汇率跌了2x%，平均房子涨幅肯定达不到20%。过去一年涨幅有多少？12-15%？

你要非说都是歪果仁买房才走眼，买了涨幅5%的房子，中国人都是火眼金睛都是20%以上，那当我没说

kelvinleee

会买房作为投资的人，有哪个是看短线的？这汇率涨涨跌跌的，每年都不一样，长线地看，我不觉得会有人在意。

Paper_Man

买了就不会再去比较。会全款买的基本都是自住的吧。

taomibaobao

是不是现在才汇钱过来买就对了。。


是的话， 我赶快叫国内打钱过来。.。。

在线等！！！！

talkaboutvision

taomibaobao 发表于 2015-7-17 15:17
是不是现在才汇钱过来买就对了。。

终于说到point了

我其实这个帖子更想说的是：未来的半年到一年这种情况也许还会持续

个人看法，我看nzd未来一年内能到3.5-3.8之间，所以那个时候会比较好。
我会再耐心等待一段时间的，但是做好半年后回去一趟的准备

taomibaobao

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 15:29
终于说到point了

我其实这个帖子更想说的是：未来的半年到一年这种情况也许还会持续

好的。。我就继续等着。。。如果不到3.5.。。我再上来骂你

后文车妖

taomibaobao 发表于 2015-7-17 15:35
好的。。我就继续等着。。。如果不到3.5.。。我再上来骂你

可以等3.2。

不过，这次涨回到5.0就要时间长了。

taomibaobao

后文车妖 发表于 2015-7-17 15:39
可以等3.2。

不过，这次涨回到5.0就要时间长了。

我觉得3.5已经是够大胆的猜想了。。。还能到3.2？

GreatCursER

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 14:52
你这个完全不负责

汇率跌了2x%，平均房子涨幅肯定达不到20%。过去一年涨幅有多少？12-15%？

我只是说了我和我朋友们的实际情况而已 有些东西不是靠算就算的出来的。

talkaboutvision

taomibaobao 发表于 2015-7-17 15:43
我觉得3.5已经是够大胆的猜想了。。。还能到3.2？

我3.5绝对出手了，不奢求更多了

talkaboutvision

GreatCursER 发表于 2015-7-17 15:45
我只是说了我和我朋友们的实际情况而已 有些东西不是靠算就算的出来的。 ...

我们还是要讲科学，对不对？

就像你和你朋友都是亿万富翁，你不能说平均中国人比新西兰人富有一样

talkaboutvision

后文车妖 发表于 2015-7-17 15:39
可以等3.2。

不过，这次涨回到5.0就要时间长了。

3.2 很难想象啊。。。太可怕了，我的资产贬值了好多啊。。。

yangyoung

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 14:52
你这个完全不负责

汇率跌了2x%，平均房子涨幅肯定达不到20%。过去一年涨幅有多少？12-15%？

谁说的，别的贴有人说去年房屋涨幅26%（奥克兰）

jacksun0833

yangyoung 发表于 2015-7-17 11:38
其实不亏，你要是不在这边买房，而是在天朝买了股票呢。。。估计别说还有套房，能不能穿着裤衩上大街都是问 ...

奥迪，奥拓，奥利奥，后面还有什么来着?