解决奥克兰高房价的方法其实很简单

狂奔的蜗牛!!!

鼓励公司和个人搬出奥克兰。
具体措施可以包括：
1. 给在奥克兰以外地区的公司减税。
2. 给在奥克兰以外地区找到工作的移民申请人加分。
3. 增加对奥克兰以外地区的投入。

如此以来，奥克兰的压力减轻了，其他地方的经济也得到了发展，双赢！

要不然大家都往奥克兰挤，建多少房子都不够啊。

新的政策出台了，慢慢促使人口离开奥克兰。

From November 2015.

The points that skilled migrants get for a job offer outside Auckland will be increased from 10 points to 30 points from November 1 - of the 100 points they require.

They will have to stay in the regions for at least 12 months instead of three months.

The points for immigrants on an entrepreneur work visa will double from 20 points to 40 points of the 120 points they require if they set up a business outside Auckland.

GeorgeZhang

一边减税一边增加投入
钱从哪来?

GreatCursER

结果搬出奥克兰的都被坑了

Deardevil

1, 会增加大量偷税漏税的情况
2.早就有了
3.国家没钱

狂奔的蜗牛!!!

GeorgeZhang 发表于 2015-7-16 15:51
一边减税一边增加投入
钱从哪来?

减税只是一个姿态，都不需要减多少。其实奥克兰以外的房租和其他费用要低很多。就象政府每年都会给创新企业减税一样。

增加投入，不过就是把在奥克兰修路，盖房子的钱转移到其他地区去而已。如果大家都挤在一个城市，修多宽的路都不够。

狂奔的蜗牛!!!

Deardevil 发表于 2015-7-16 15:55
1, 会增加大量偷税漏税的情况
2.早就有了
3.国家没钱

1. 和解？
2. 加大力度？
3. 奥克兰修路有钱？

NewLynnHse

什么高房价？

soulofrain

要不先试试外国人买了房子不让卖

狂奔的蜗牛!!!

NewLynnHse 发表于 2015-7-16 16:06
什么高房价？

大家都在说的哪个

狂奔的蜗牛!!!

soulofrain 发表于 2015-7-16 16:06
要不先试试外国人买了房子不让卖

恩，就象不让股市跌一样。

love_3_month

为了解决一个经济问题，这个问题解决了，但如果产生了更多更大的经济问题，那等于在恶化破坏啊。

icesolomon

完后其他地方的房价就涨起来了，奥克兰的人就会抱怨房价涨得慢了
政府其实n年前就开始控制，特别针对移民来说，奥克兰之外有额外加分，都一个样，拿完身份就又都来奥克兰了。
去大城市都是一部分人的向往，就像北漂一样，无解的啦，除非你一年365天，天天公共假期

狂奔的蜗牛!!!

icesolomon 发表于 2015-7-16 16:15
完后其他地方的房价就涨起来了，奥克兰的人就会抱怨房价涨得慢了
政府其实n年前就开始控制，特别针对 ...

看吧，分流总比不分流强。现在奥克兰的人口已经开始制约奥克兰的发展了。大家向往大城市没错，但新西兰可以有不止一个大城市吧。

狂奔的蜗牛!!!

love_3_month 发表于 2015-7-16 16:12
为了解决一个经济问题，这个问题解决了，但如果产生了更多更大的经济问题，那等于在恶化破坏啊。 ...

如果新西兰就只有一个奥克兰，其他城市都逐渐消亡，这应该是一个比较大的经济问题吧？

Shinny_Star

Whos's going to pay for the huge cost on infrastructure? You can't move your business out to somewhere doesn't even have proper water supply or internet.

狂奔的蜗牛!!!

GreatCursER 发表于 2015-7-16 15:55
结果搬出奥克兰的都被坑了

嘿嘿，觉得不被坑再搬呗。

狂奔的蜗牛!!!

Shinny_Star 发表于 2015-7-16 16:26
Whos's going to pay for the huge cost on infrastructure? You can't move your business out to somewhe ...

什么意思？奥克兰以外没有水和网络。据我所知，很多城市水都不要钱。不会以为新西兰只有一个城市吧？

3-zero

本来非AKL 地区移民就有分数加的 好像是10分 呵呵

soulofrain

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 16:09
恩，就象不让股市跌一样。

恩，反正都是触及一部分人的利益，看哪边能力大了

love_3_month

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 16:24
如果新西兰就只有一个奥克兰，其他城市都逐渐消亡，这应该是一个比较大的经济问题吧？ ...

我不是说这好或者不好，而是要综合考虑。

比如，很多服务方面的公司，更愿意聚集在一起。银行就是个好例子。

大城市的问题就是房子贵，但好处也有很多。聚集在一起，才可能发展公共交通 - 你造一条公路，给5万人用，还是给50万人用，成本收益肯定不一样吧。

现在奥克兰成为大城市是必然的事。。。如果打压房价的代价是奥克兰人口下降，我觉得是得不偿失的。

uk98

主要澳洲近来经济不好，矿业不景气，导致很多kiwi回流本土。又遇见新西兰移民猛增，房贷款降息，导致奥克兰房价疯涨。如果澳洲经济恢复，估计能帮新西兰分流很多人口。新西兰国土太小，发展前景有限。

狂奔的蜗牛!!!

3-zero 发表于 2015-7-16 16:30
本来非AKL 地区移民就有分数加的 好像是10分 呵呵

可以增加力度么，这应该不难的。

狂奔的蜗牛!!!

soulofrain 发表于 2015-7-16 16:31
恩，反正都是触及一部分人的利益，看哪边能力大了

没错..............

狂奔的蜗牛!!!

love_3_month 发表于 2015-7-16 16:33
我不是说这好或者不好，而是要综合考虑。

比如，很多服务方面的公司，更愿意聚集在一起。银行就是个好例 ...

有些公司的确是需要呆在大城市，有些公司其实不必。越来越多的人都可以在家里办公了。

公共交通都是现成的。不是说要去修新的路。新西兰有多少小城市人口逐年减少。那些路和房子其实都浪费了。一方面大家都往奥克兰挤，不停的盖新房子，另一方面，小城市没人住，房子都废掉了。

奥克兰已经成为大城市了，现在的情况是大家都去奥克兰。看看房价，拥堵情况，租金，其实已经制约了奥克兰的发展。而且从新西兰的整体来看，各地也需要协同发展。

狂奔的蜗牛!!!

uk98 发表于 2015-7-16 16:36
主要澳洲近来经济不好，矿业不景气，导致很多kiwi回流本土。又遇见新西兰移民猛增，房贷款降息，导致奥克兰 ...

是啊，人口总是流动的。

kelvinleee

soulofrain 发表于 2015-7-16 16:06
要不先试试外国人买了房子不让卖

不许外国人卖房产。。。嗯，是个有趣的主意。

love_3_month

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 16:46
有些公司的确是需要呆在大城市，有些公司其实不必。越来越多的人都可以在家里办公了。

公共交通都是现成 ...

我觉得相反。人口聚集了才有可能有优势。房子涨价是副作用，解决方案是多造小房子。

同时要注意不要让小城镇缩减的太厉害。

而不是反过来，放弃大城市大力发展小城市。

狂奔的蜗牛!!!

love_3_month 发表于 2015-7-16 17:38
我觉得相反。人口聚集了才有可能有优势。房子涨价是副作用，解决方案是多造小房子。

同时要注意不要让小 ...

不光是房价，污染，交通，教育，治安。

Shinny_Star

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 16:27
什么意思？奥克兰以外没有水和网络。据我所知，很多城市水都不要钱。不会以为新西兰只有一个城市吧？ ...

基础建设的投入是很大的。建立适合商业发展的基础建设投资更大。政府有钱，早就投入了。

love_3_month

奥克兰一只占全国人口1/3，这个比重会慢慢变得更大。生活来说，小城市有的，大城市郊区也有。反过来，大城市有的，小城市不一定有。

企业什么就更加如此了，供应商和客户都在大城市，公司为什么搬迁啊。诸如call centre当然可以，事实上很多早就不在奥克兰了。另外，中型大型公司，都要厂房或者办公楼，中小城市商业型的房子太小了，除非新造。这又是一大笔钱，那些建筑商发展商觉得无利可图，那就不会投钱。你想让国家支持，那国家要给钱，也一样要政府投入。

如果以奥克兰为中心，周围再弄几个卫星城一样的城市，之间有轨道交通，交通就会好很多。不过政府没钱，也不会看这么远，毕竟最后钱还是老百姓掏，谁都不愿意做这么远的打算。