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[谈房] 根据英文先驱6月7日公布的地产报告，大奥克兰范围内过去八年增幅最高的区域 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-6-8 21:43:12 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 coldblood 于 2015-6-9 14:01 编辑

这个地产报告涉及北岛四百二十个区域。从二00七年高峰期至今，e-value price 增值最高的区域前十五名（百分之六十五以上的），有如下区域：

北岸
Forrest Hill 68.9%
Hillcrest 71.7%
Sunnynook 68.5%

西区
Kelston 66.3%

中区
Grey Lynn 67.6%
Kingsland 77.6%
Meadowbank 67.7%
Mt Eden 68.7%
New Windsor 77.9%
Point England 67.2%
Poisonby 66.7%
Sandringham 66.7%
Wai O Taiki Bay 78.2%
Water view 65.3%
West mere 65.1%

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沙发

发表于 2015-6-8 21:51:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 coldblood 于 2015-6-8 20:52 编辑

Albany 过于八年中的增涨，只有33.8%
Takapuna 是35.9%
Epsom 是64.3%
Botany Down 是50.6%
Flat Bush 38%
Howick 48.4%

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板凳

发表于 2015-6-8 21:57:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

北岸很多区域增值区间在百分之四十至五十

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地板

发表于 2015-6-8 22:08:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 coldblood 于 2015-6-8 21:50 编辑

其实这前十五名，也是全国范围内的前十五名

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-6-8 22:34:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

有链接吗谢谢

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发表于 2015-6-8 22:39:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2015-6-8 21:34
有链接吗谢谢

今天和报纸一起送的，是印刷版，我没有看到电子版

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发表于 2015-6-8 22:44:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-6-8 21:39
今天和报纸一起送的，是印刷版，我没有看到电子版

哦好像每隔几个月都会出一次

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发表于 2015-6-8 22:51:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2015-6-8 21:44
哦好像每隔几个月都会出一次

这应该是最权威的数据统计和分析。

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发表于 2015-6-8 23:03:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-6-8 21:51
这应该是最权威的数据统计和分析。

嗯每次眼睛都快看瞎了......

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发表于 2015-6-8 23:10:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2015-6-8 22:03
嗯每次眼睛都快看瞎了......

强烈同感！数据太多了。

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发表于 2015-6-8 23:17:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

从数据上分析，中区的涨势总体第一，北岸其次。东区南区表现不及中区北岸。

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发表于 2015-6-8 23:18:01 |只看该作者 微信分享

必须拿尺子看。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-6-8 23:19:38 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-6-8 22:10
强烈同感！数据太多了。

强烈同感！对我等人等，数据没有实际意义。

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发表于 2015-6-8 23:20:24 |只看该作者 微信分享

楼主你把西区忽略了么？

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发表于 2015-6-8 23:25:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

o0Jerry0o 发表于 2015-6-8 22:20
楼主你把西区忽略了么？

西区涨的也挺好，但只有kelston 进入前十五名。

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发表于 2015-6-8 23:28:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2015-6-8 22:19
强烈同感！对我等人等，数据没有实际意义。

自己看数据分析数据，避免被忽悠。

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发表于 2015-6-8 23:40:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

前几年被热炒的Albany, 还有东区的几个地方，数据上的表现平平。我宁可自己下功夫看数据，也不随着华人中介的广告跟风儿。

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发表于 2015-6-8 23:44:41 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-6-8 22:40
前几年被热炒的Albany, 还有东区的几个地方，数据上的表现平平。我宁可自己下功夫看数据，也不随着华人中介 ...

嗯，正确的选择，筛选出真正正确的信息才是王道

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-6-9 00:17:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-6-8 22:44
嗯，正确的选择，筛选出真正正确的信息才是王道

拜谢拜谢！学习学习！

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发表于 2015-6-9 00:23:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

好多神区显现啊

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发表于 2015-6-9 00:50:08 |只看该作者 微信分享

hillcrest的确是好位置，如果校区再跟上简直逆天了

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发表于 2015-6-9 08:36:48 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-6-8 22:40
前几年被热炒的Albany, 还有东区的几个地方，数据上的表现平平。我宁可自己下功夫看数据，也不随着华人中介 ...

嗯，正确.

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发表于 2015-6-9 09:42:25 |只看该作者 微信分享

漏掉了 pakuranga

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发表于 2015-6-9 09:48:11 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-6-8 22:40
前几年被热炒的Albany, 还有东区的几个地方，数据上的表现平平。我宁可自己下功夫看数据，也不随着华人中介 ...

albany 和 pinehill这种地方新区，第一手当年售价就比较高，比涨幅当然涨不过老区，何况里面还一大批PLASTER持续拉低价格

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chatlee chatlee 当前离线 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2005-8-12 阅读权限 1 最后登录 2022-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 阅读权限 1 注册时间 2005-8-12 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2015-6-9 11:20:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-6-9 11:53:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

chatlee 发表于 2015-6-9 10:20
不错，得了新西兰第一名，自己眼光不错，可惜周围没有华人和我同乐

New Winsor 和 Kingsland 最高。
中区位置和交通不是新区可比的。离市区三四公里到七八公里，什么都方便，哪个新区可比。

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发表于 2015-6-9 12:00:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2015-6-9 11:17 编辑

北岸
===========
Forrest Hill 68.9%
Hillcrest 71.7%
Sunnynook 68.5%

点评，没一个Bay 区。亮点是相对便宜，学区

西区
=========
Kelston 66.3%
点评，基数低，靠近 New Lynn。

中区中心区域
===========
Grey Lynn 67.6%
Kingsland 77.6%
Mt Eden 68.7%
Ponsonby 66.7%
Sandringham 66.7%
West mere 65.1%
点评，中心环线里基数较低的区域，大量买家洋人为主，中国人为辅。

中区西部
======
New Windsor 77.9%
Water view 65.3%
点评，交通为王

中区东部
========
Meadowbank 67.7%
Point England 67.2%
Wai O Taiki Bay 78.2%
点评，除了 Meadowbank 为中产区，Pt England 和 Wai Bay 都是公屋区域

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coldblood

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-6-9 12:18:12 |只看该作者 微信分享

这几个区里最爱forrest hill

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发表于 2015-6-9 12:18:57 |只看该作者 微信分享

对了我很好奇为什么long bay torbay没有拍到名次。。。

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发表于 2015-6-9 12:20:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 coldblood 于 2015-6-9 11:22 编辑

Venox10111 发表于 2015-6-9 11:00
北岸
===========
Forrest Hill 68.9%

北岸
===========
Forrest Hill 68.9%
Hillcrest 71.7%
Sunnynook 68.5%
点评，没一个Bay 区。

西区
=========
Kelston 66.3%
点评，基数低，靠近 New Lynn。

中区中心区域
===========
Grey Lynn 67.6%
Kingsland 77.6%
Mt Eden 68.7%
Ponsonby 66.7%
Sandringham 66.7%
West mere 65.1%
点评，中心环线里基数较低的区域，大量买家洋人为主，中国人为辅。

中区西部
======
New Windsor 77.9%
Water view 65.3%
点评，交通为王

中区东部
========
Meadowbank 67.7%
Point England 67.2%
Wai O Taiki Bay 78.2%
点评，除了 Meadowbank 为中产区，Pt England 和 Wai Bay 都是公屋区域

大侠点评，经典到位，简要概括。

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