First Home Buyer为了缓解房贷压力的设想，求前辈们拍砖，指导，甚至鞭策，滴蜡，还有SM

popofelix

最近我一直围着中区东西部和北岸Glenfield看房子，我们小两口是这么想的，但是不知道对不对，问问广大前辈的意见。

我们是想买3房必须2卫最好两层的房子，之所以有了这样的期待是因为，我们就俩人，国内的父母就算过来也就是旅个游，一年呆个1-2个月，所以我们打算以后把1-2个房间租出去（也没打算说去申请home & income，就是去天维发个帖子找个中国房客那样）。比较理想的模型是，我俩在二层，有一房一厅和厨房，把一楼的两房租出去然后在deck上面放个warehouse卖的那种铁皮屋，作为租客的临时厨房。这样可以尽量做到互相不干扰。租客的房租可以很大程度降低贷款压力了。

您们觉得这样的设想贴谱么？如果贴谱的话，那我们必须要看3房2卫，最好两层的房子了就，对么？这样的房子似乎并不多？如果不好找的话，那那么多这么做的中国房东是怎么解决的？求指导啊！看到楼下有的前辈说到共用厨房，这个我们也想过，确实可行，因为我俩不太做饭哈哈，就算共用也ok的，这样就省去了铁皮屋和deck的问题。不过卫生间确实不想和房客共用，而且我们觉得会不会两层房子这样我们一层房客一层分开会更好？求有经验的前辈说下是否必须要两层两卫的房子！谢谢您！

请不要回答“干脆买一个unit或者apartment”“招房客影响自己生活质量”“这样不合规章哦”“预算多少”“快买才是王道”之类的，谢谢您的理解！因为我是听一些老华人说的这种方法才来问的可行性，属于针对题目的例行探讨，偏题回答请勿出现，给您跪下了。

joyjoyjoy

坐下来慢慢看                                

angelvan2012

预算够就可行啊
字数补丁

lllllllllll

多看房，那两个地段的房价已经飞起来了

popofelix

joyjoyjoy 发表于 2015-5-5 11:12
坐下来慢慢看

哈哈你别光看啊，尽量回答！我着急看大家的表态呢！

joyjoyjoy

如果要出租的话肯定是好的。可以帮你分担一下。但架铁皮屋，很容易招到投诉，只租一间出去的话你们共用一下厨房喽。想要出租，方便上面肯定没有你们两口子住的方便的。但现在的房客我个人觉得是不错的，只要你对他们好，他们同样也不会为难你的。放心吧。

joyjoyjoy

popofelix 发表于 2015-5-5 11:14
哈哈你别光看啊，尽量回答！我着急看大家的表态呢！

还不让我坐下歇歇。。。。。。

love_3_month

市场就那么大，你的预算加上区域就这么多选择，你还必须要有上下两层，还要有deck，选择范围有点小啊。

如果招房客是必要的，那就准备好共用厨房。或者考虑homestay，不求多赚钱，但厨房使用会方便很多。

joyjoyjoy

想买房的话，要果断，要快。不然，你一年白干了。。买下来后怎么着都行。还有些人，为了缓解贷款压力，自己住车库。房子全租出去，也是够拼的。各有各的活法，不用问别人。自己感觉啦。

田心草茵

这样的房请问预算要多少啊？？？

popofelix

love_3_month 发表于 2015-5-5 11:17
市场就那么大，你的预算加上区域就这么多选择，你还必须要有上下两层，还要有deck，选择范围有点小啊。

如 ...

是的是的，就是因为看了很多都符合的房子极少，所以才很困惑哈，共用厨房没问题，求前辈说下是否必须要两层两卫的房子！谢谢您！

来自北京

这么多的附加条件，选房会很难。选着选着，就发现自己的预算不够了。

popofelix

joyjoyjoy 发表于 2015-5-5 11:15
如果要出租的话肯定是好的。可以帮你分担一下。但架铁皮屋，很容易招到投诉，只租一间出去的话你们共用一下 ...

共用厨房没问题，求前辈说下是否必须要两层两卫的房子！谢谢您！

但是我原来找房子租的时候看到很多中国房东用那种建议铁皮房子，好像也就是100,200元自己就能搭，我见过很多房主弄这个给房客做饭，您觉得这个会有很大问题么？比如放了这个房子保险是否还有效，比如投诉？（这个我放自己家里也有人投诉啊，我去。。。您不说我还真没想到）

永远的欢欢

lz好像几个月前就在看了，，大概多少预算啊？这几个月可是涨得最凶得

来自北京

违章搭建小厨房，不出事就没事，但如果出事了，保险不赔，还要面临潜在的他人的索赔

popofelix

永远的欢欢 发表于 2015-5-5 11:26
lz好像几个月前就在看了，，大概多少预算啊？这几个月可是涨得最凶得

看了3,4个月啦，还没碰到心仪的，预算的话比较flexible主要看房子值多少钱啦。

就是因为涨的凶所以着急啊哈哈，越涨越要买，自住没办法啊，您觉得是否必须两层两卫，铁皮屋给房客做厨房是否靠谱（不一定放在deck上，放草地上也行）

popofelix

来自北京 发表于 2015-5-5 11:26
这么多的附加条件，选房会很难。选着选着，就发现自己的预算不够了。

hi瓷器，我们两口子也是北京人儿

就是因为涨的凶所以着急啊哈哈，越涨越要买，自住没办法啊，您觉得是否必须两层两卫，铁皮屋给房客做厨房是否靠谱（不一定放在deck上，放草地上也行）

joyjoyjoy

popofelix 发表于 2015-5-5 11:26
共用厨房没问题，求前辈说下是否必须要两层两卫的房子！谢谢您！

但是我原来找房子租的时候看到很多中国 ...

有钱买两卫的当然是好啦，就得年你的预算啦。预算多，买4房都行。可以出租三房。哈哈。两层不两层的无所谓，只要那个房子自己看中了就行。你可以搭铁皮呀，但老鼠多，而且用起来不方便呀，怎么洗菜? 这样房客也用得不舒服。你就老实着跟你们共用厨房吧。

阿海

我们说两层可以不可以都没用。

最后是你自己住，只有你自己能决定。

建议你多去朋友家参观参观和看看市场上你觉得满意的单层房子。如果单层的你都不喜欢，那没办法只能买两层的。

钱多的就别出租。

钱少的就别挑剔。

love_3_month

卫生间最好两间，不一定要两层。

铁皮屋不方便，下雨呢？邻居投诉呢？

popofelix

joyjoyjoy 发表于 2015-5-5 11:31
有钱买两卫的当然是好啦，就得年你的预算啦。预算多，买4房都行。可以出租三房。哈哈。两层不两层的无所 ...

也对哦！我之前看中国房东是把铁皮屋搭在laundry的外面，然后再laundry洗菜，之后去铁皮屋做，确实有点麻烦

popofelix

阿海 发表于 2015-5-5 11:31
我们说两层可以不可以都没用。

最后是你自己住，只有你自己能决定。

海哥，一般同等条件下，两层要比一层房子贵吗？您觉得必须两卫吧？

joyjoyjoy

popofelix 发表于 2015-5-5 11:33
也对哦！我之前看中国房东是把铁皮屋搭在laundry的外面，然后再laundry洗菜，之后去铁皮屋做，确实有点麻 ...

嗯，炒 完菜还一个一个往厨房搬。。。。。没事儿啦，买到房子了慢慢想。

阿海

popofelix 发表于 2015-5-5 11:34
海哥，一般同等条件下，两层要比一层房子贵吗？您觉得必须两卫吧？

两层当然比一层的贵啊。

如果你打算出租，看你写的内容我觉得你要买2卫的

quad5

既然是不宽裕， 要出租，又没办法承担home income， 那就做好牺牲个人隐私的打算。 不理解， 为什么一定要两层。

quad5

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

这个挺好的。。。参考。

quad5

来自北京 发表于 2015-5-5 11:26
这么多的附加条件，选房会很难。选着选着，就发现自己的预算不够了。

同意， 给自己附加这么多条件，选择少很多。

popofelix

quad5 发表于 2015-5-5 11:41
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2996179&extra=page%3D1

这个挺好的。。。参考。  ...

恩恩我也看到这个帖子啦，这个房子其实有考虑但是location不是我们最喜欢的，所以后来放弃了

love_3_month

而且一个卫生间也勉强可以了，不过房租就会便宜点，大家都会不方便点，但预算有限的话也没办法了

预算到底多少啊？60？80万？

quad5

钱多的就别出租。

钱少的就别挑剔。
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是的， 两层这个原因很奇怪？