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[谈房] 明天（16/04）就知Forrest Hill 新房市价？--4A Tristram Ave 周四拍卖！ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2015-4-15 08:00:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2015-4-15 22:26 编辑

4A Tristram Ave,Forrest Hill(Land:400m2):http://www.barfoot.co.nz/541921 众所周知的优缺点，周围新房卖价1.18M-1.4M(?)但都是过去式，就看明天的拍卖价，它会指导周围的新旧房卖价！？

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沙发

发表于 2015-4-15 08:29:24 |只看该作者 微信分享

在路邊會不會很炒？

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-4-15 08:35:23 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2015-4-15 08:29
在路邊會不會很炒？

那是肯定的？买前能先感觉24小时就好了！---对上班族可能影响小一些（现在双层玻璃窗户也会好多？）。

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地板

发表于 2015-4-15 09:20:08 |只看该作者 微信分享

预估能拍到多少？

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发表于 2015-4-15 09:33:58 |只看该作者 微信分享

基本流拍，这样的房子只有中国人要，现在附近这样的房子有两套都流拍了~~~~~

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发表于 2015-4-15 09:35:18 |只看该作者 微信分享

这条路上下班高峰期进出很不方便，离高速路很近。这是缺点。优点是学区，新房。所以不大可能是标杆价。除非有两个以上的买家非常喜欢这个房子，而且是非他莫属。

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发表于 2015-4-15 09:36:56 |只看该作者 微信分享

庙小二发表于 2015-4-15 09:33
基本流拍，这样的房子只有中国人要，现在附近这样的房子有两套都流拍了~~~~~ ...

流拍估计卖家要价太高。如果合理的心理价位，中国人应该都会抢到的吧。

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发表于 2015-4-15 09:40:49 |只看该作者 微信分享

1.2m左右应该能在那附近买一个地比这个大些的旧房子全副地，如果是我，肯定买地大的。新房子其实吸引力并不大，除非自己住。

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发表于 2015-4-15 10:22:21 |只看该作者 微信分享

backtolost 发表于 2015-4-15 09:40
1.2m左右应该能在那附近买一个地比这个大些的旧房子全副地，如果是我，肯定买地大的。新房子其实吸引力并不 ...

现在1.2M都买不到的大点的老房子全副地了。。。我上次有一个1.2m的pre-auction offer都被拒了

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发表于 2015-4-15 10:48:56 |只看该作者 微信分享

除非自己建的，要不我不会买全新房！除非是第一次买房，要不我不会买CROSS LEASE！除非我实在爱这个房子爱的不能自拔，要不我不会买在围墙上有两个“4”的房子！

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发表于 2015-4-15 11:01:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 enningtang 于 2015-4-15 11:29 编辑

刚问了中介，心理价位130万中。。。

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猩猩都叫兽

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发表于 2015-4-15 11:29:56 |只看该作者 微信分享

应该不会很吵，新房隔音都很好一般。学校位置什么的也都不错。虽说这条路是比较堵，但是好在这房子是在路南，所以出门左转上高速相对容易些。如果路北，那么每天上高速的话真是个考验。

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发表于 2015-4-15 11:35:18 |只看该作者 微信分享

一直都不喜欢这种2家SHARE DRIVE WAY的，还是独门独院的好

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发表于 2015-4-15 11:36:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

我倒是觉得上高速近是个优点，左转出来基本都有人让。就是路边停车是个问题

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发表于 2015-4-15 12:04:16 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-4-15 10:22
现在1.2M都买不到的大点的老房子全副地了。。。我上次有一个1.2m的pre-auction offer都被拒了 ...

上周刚卖的， 870的地，房子是差了点，不过可能可以买来分割
10 Tristram Avenue, Forrest Hill (540842)Sunny Yang, Milford office, 021 228 2198SOLD $1,170,000
3月的1/37 Becroft Drive 609的地 $740,000
56 Selwyn Crescent 673的地 $975,500

这个4A也是870的地去年（前年？）买来后把原来的房子拆了，盖了两个新的。

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发表于 2015-4-15 12:11:39 |只看该作者 微信分享

backtolost 发表于 2015-4-15 12:04
上周刚卖的， 870的地，房子是差了点，不过可能可以买来分割
10 Tristram Avenue, Forrest Hill (540842) ...

我是对这样的房子无感，实在不喜欢这个地段。所以这个房子一直路过但都不想去看。结果老婆非要去。。。。。。

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发表于 2015-4-15 12:23:25 |只看该作者 微信分享

看着它建造的，早上要出个门，痛苦的要命

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wyan041 wyan041 当前离线 UID 57729 热情 1164 人气 2129 主题 154 帖子 2381 精华 0 积分 2944 分享 0 记录 0 相册 1 好友 10 日志 0 在线时间 2972 小时注册时间 2005-12-6 阅读权限 1 最后登录 2021-9-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 57729 热情 1164 人气 2129 主题 154 帖子 2381 精华 0 积分 2944 阅读权限 1 注册时间 2005-12-6 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2015-4-15 12:34:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-15 12:39:31 |只看该作者 微信分享

Tristram ave天天早上堵死，我天天走glenfield rd多开3公里，但少用40分钟

中新友谊万岁

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发表于 2015-4-15 14:19:18 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-4-15 12:39
Tristram ave天天早上堵死，我天天走glenfield rd多开3公里，但少用40分钟

so how much time will you save with just half a km travel to on-ramp?

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发表于 2015-4-15 14:25:45 |只看该作者 微信分享

AcuraR 发表于 2015-4-15 14:19
so how much time will you save with just half a km travel to on-ramp?

其实我是不走高速的，但我出门到这个tristram高速路口大概一公里，全部堵死，我也只能堵在后面，这一公里要走半个小时。然后过了这个口其实还是堵着的，所以再堵15分钟。
我走glenfield rd虽然多走3公里，但全程我只要15到20分钟。

中新友谊万岁

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发表于 2015-4-15 14:37:22 |只看该作者 微信分享

backtolost 发表于 2015-4-15 12:04
上周刚卖的， 870的地，房子是差了点，不过可能可以买来分割
10 Tristram Avenue, Forrest Hill (540842) ...

我总觉得10 Tristram Avenue买的人划算！卖1.3M 才正常，至于新房4A Tristram Ave不出意外1.3M 左右是必须的。

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发表于 2015-4-15 14:55:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

买房下决心不容易

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发表于 2015-4-15 15:16:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 inoodle 于 2015-4-15 15:17 编辑

LYYX 发表于 2015-4-15 14:37
我总觉得10 Tristram Avenue买的人划算！卖1.3M 才正常，至于新房4A Tristram Ave不出意外1.3M 左右是必 ...

1）路冲位置，晚上对面路口车灯直接照进家里
2）丁子路口没交通灯出车很危险，去看过离开时差点被撞到
3）老房子破旧车道不足两米所以基本要拆除或切割
4）地有5米左右缓坡所以后座房的雨水排放可能有问题
感觉也就那个价钱了

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发表于 2015-4-15 15:45:11 |只看该作者 微信分享

inoodle 发表于 2015-4-15 15:16
1）路冲位置，晚上对面路口车灯直接照进家里
2）丁子路口没交通灯出车很危险，去看过离开时差点被撞到
3 ...

雨水在邻居家，屋主当时能到110万就知足，但是同胞多叫了几万

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发表于 2015-4-15 15:46:14 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2015-4-15 14:37
我总觉得10 Tristram Avenue买的人划算！卖1.3M 才正常，至于新房4A Tristram Ave不出意外1.3M 左右是必 ...

中介已经说心理价位是1.3m中了。。。我是不会去出这个价。看哪个土豪把它收了吧

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发表于 2015-4-16 09:27:37 |只看该作者 微信分享

庙小二发表于 2015-4-15 09:33
基本流拍，这样的房子只有中国人要，现在附近这样的房子有两套都流拍了~~~~~ ...

为什么只有中国人要？房也好，地也很方正，花园空间也有，因为是在路边吗？对这个区不是很了解

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发表于 2015-4-16 10:00:30 |只看该作者 微信分享

好像论坛里的人把缺点都说了个遍呀。。

估计买家也不愿意出什么好价格了。。

不过现在的人貌似都对这些小地新房不大刚兴趣。。

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发表于 2015-4-16 10:19:25 |只看该作者 微信分享

流拍，成议价。

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发表于 2015-4-16 10:37:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

所以拍卖时最高出到多少呢？感觉新房可以啊

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