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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 中介提供校区信息有误 怎么处理（后附进展） ...
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[谈房] 中介提供校区信息有误 怎么处理（后附进展）  关闭 [复制链接]

GreatCursER

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楼主
发表于 2015-3-9 13:36:02 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 GreatCursER 于 2015-3-18 13:28 编辑

请问大家这么一个问题：

买房子时候中介说这个房子属于xxx小学school zone内，而且提供了一份房产信息package。包括一份第三方property analysis 公司（terr开头）的关于该房产的school zone文件 也显示属于xxx小学校区内。

但是买到手一年后 联系该学校 学校确认房子不在school zone内 无法入学。而且该校scool zone起码最近5年没有改变过。

请问这样的情况下，我都有那些办法维护权益。，我怎样做会比较好。

多谢大家。

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美食小助手

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沙发
发表于 2015-3-9 13:52:31 |只看该作者 微信分享
找个律师问一下？
准备起诉咯
新西兰美食

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lodn

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板凳
发表于 2015-3-9 13:56:33 |只看该作者 微信分享
换个学校多容易，去起诉累不累？钱多了没地方花送律师啊
Follow me realize your dreams

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ccl666

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地板
发表于 2015-3-9 14:09:28 |只看该作者 微信分享
Due Diligence, have you heard about it ?  

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gwu

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发表于 2015-3-9 14:11:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
ccl666 发表于 2015-3-9 14:09
Due Diligence, have you heard about it ?

Disclaimer, have you heard about it?

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songinator

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发表于 2015-3-9 14:20:58 |只看该作者 微信分享
ccl666 发表于 2015-3-9 13:09
Due Diligence, have you heard about it ?

你的意思是买家的过失吧
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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harryrei

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发表于 2015-3-9 14:33:32 |只看该作者 微信分享
这中介白纸黑字提供错误信息，为什么不能起诉，至少可以问责。

而且，我也不信卖房的中介当时不知情那个周边小学校区的问题。天天买卖房产，校区这么敏感的信息，中介会不知道？

请专业人士出马吧

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phlip0813
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发表于 2015-3-9 15:27:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
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love_3_month

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发表于 2015-3-9 15:42:45 |只看该作者 微信分享
你肯定可以去向中介协会投诉的。
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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GreatCursER

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发表于 2015-3-9 16:10:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
非常感谢各位的回复。我也没想起诉什么的 难度比较大。我初步想的是 把这个房子卖掉 再买个zone里面的。还找这家中介卖 商讨一下由于他们的误导造成我要卖掉再买 让他们中介费打折。不知道可行么，或是各位有什么建议。

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090902

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发表于 2015-3-9 19:27:27 |只看该作者 微信分享
GreatCursER 发表于 2015-3-9 16:10
非常感谢各位的回复。我也没想起诉什么的 难度比较大。我初步想的是 把这个房子卖掉 再买个zone里面的。还 ...

可以先问问看。如果不行的话，可以ＰＭ我，看看能不能帮到你。

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FM811

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发表于 2015-3-9 19:29:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
GreatCursER 发表于 2015-3-9 16:10
非常感谢各位的回复。我也没想起诉什么的 难度比较大。我初步想的是 把这个房子卖掉 再买个zone里面的。还 ...

算了，你想他贱卖？

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NewLynnHse

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发表于 2015-3-9 19:33:54 |只看该作者 微信分享
还打折？LZ人太好了，让TA直接免费帮你卖掉吧。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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GreatCursER

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发表于 2015-3-9 23:18:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
多谢大家！

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nz大猫

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发表于 2015-3-9 23:24:49 |只看该作者 微信分享
如果当初不在校区，那肯定当初买的价格也便宜不少吧，和校区里的相比，一般10-20%的幅度也有吧。
专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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Nahema

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发表于 2015-3-10 00:26:49 |只看该作者 微信分享
之前有新闻说相差一个double grammar可以相差50万，不但是房价问题，有知名好学区的房子出手更容易一些。我觉得如果中介的广告上和明白的注明了这个房子是这个学区（把学区当为卖点），这个就是misleading。

但想不通的是楼主居然还想找回这个中介？？这就有点让人费解了。

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harryrei

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发表于 2015-3-10 09:39:09 |只看该作者 微信分享
即使你让那中介同意减少手续费或0手续费帮你卖，那也不能指望人家卖上好价格。

虽然你是去年买的房子，但由于校区没了，现在卖的价格也不见得比去年买的高多少。

最好还是找中介提出赔偿，同时换一家中介公司卖吧。

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看上去很美
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发表于 2015-3-10 12:26:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
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GreatCursER

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发表于 2015-3-18 12:27:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
和大家更新一下这个事情的进展。经过一些谈判过程后，目前中介愿意收大概一半的comission fee来帮我卖掉这个房子。合同已经基本签完，还差我老婆的签字就好了。

目前按我的认知，也找不到更好的解决方式了，我没有感觉很不满意。

再次感谢楼上几位的建议和回复。

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Paper_Man

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发表于 2015-3-18 12:36:40 |只看该作者 微信分享
应该再加上一条，如果价格比买的时候低，中介补差价。

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not419 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 畅游勋章 游戏勋章 10周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2015-3-18 12:38:33 |只看该作者 微信分享
GreatCursER 发表于 2015-3-18 12:27
和大家更新一下这个事情的进展。经过一些谈判过程后，目前中介愿意收大概一半的comission fee来帮我卖掉这 ...

哈哈，中介又挣钱啦

楼主。。好人呀。。。鉴定完毕
老九 not for one night only!

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GreatCursER

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发表于 2015-3-18 13:28:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
Paper_Man 发表于 2015-3-18 12:36
应该再加上一条，如果价格比买的时候低，中介补差价。

这个似乎太难了

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Paper_Man

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发表于 2015-3-18 13:30:02 |只看该作者 微信分享
GreatCursER 发表于 2015-3-18 12:28
这个似乎太难了

那就中介费免费。

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Paper_Man

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发表于 2015-3-18 13:32:01 |只看该作者 微信分享
先让中介卖掉房子，最好是免中介费。如果卖的价格有差价，再投诉追讨差额部分。

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GreatCursER

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发表于 2015-3-18 13:33:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
not419 发表于 2015-3-18 12:38
哈哈，中介又挣钱啦

楼主。。好人呀。。。鉴定完毕

9哥啊 我是真找不到不当好人的法子啊

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Paper_Man

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发表于 2015-3-18 13:36:44 |只看该作者 微信分享
不过说不定现在价格楼主还有的赚呢。先了解下行情吧，如果行情好那皆大欢喜。

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GreatCursER

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发表于 2015-3-18 13:51:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
Paper_Man 发表于 2015-3-18 13:36
不过说不定现在价格楼主还有的赚呢。先了解下行情吧，如果行情好那皆大欢喜。 ...

赚不到什么啊 卖了还得再买啊

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Paper_Man

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发表于 2015-3-18 13:52:36 |只看该作者 微信分享
out of zone 没名额吗？

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kingscat

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发表于 2015-3-18 14:35:16 |只看该作者 微信分享
什么校区这么重要啊？你自己买之前也有责任义务做research ，再说，过去一年多你的CPG挣了10%-30%吧？cv都涨了一轮。

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GreatCursER

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发表于 2015-3-18 17:05:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
kingscat 发表于 2015-3-18 14:35
什么校区这么重要啊？你自己买之前也有责任义务做research ，再说，过去一年多你的CPG挣了10%-30%吧？cv都 ...

就是个还不错的学校 也没太好 只是想让孩子去读而已。的确自己也有失误，不应该只听信中介和第三方出具的调查报告。当时买什么房，基本到现在都能挣20%，我只是卖了这个再买。

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