█大家觉得这房怎么样. 81 Edgewater Drive, pakuranga

CFK

http://harcourts.co.nz/Property/705938/PF141007/81-Edgewater-Drive

想有个家, 没什么钱,

clam

還行吧、地大但不能分割
沒校區

有個窩總比沒有好

bendy1111

不管校区edgewater还是不错的，还近高速

songinator

edgewater那就差不多这个价吧 3房全幅地60万出头  旁边就是有几个公屋 价格还是公道 砍一砍买了吧 pakuranga height 3房unit也快这个价了 着就能看出edge和pakuranga height的区别了

留下足迹

感觉不错的哦。。。没校区又无所谓的了，这个价，如果自己感觉住的OK的，孩子送私校呗，为啥一样要校区房呀，最重要的是，你自己喜欢那个感觉就行了。。。要对得起自己啊。。。

Hauraki@

好大的高压塔。。。。。

SHIN-AKUMA

离高压线很近，不过如果不在乎的话这个价钱还是不错的。记得请builder看一下铁皮屋顶的状况。如果需要更换，一定要用这个理由来砍价。还有外墙是cedar的，要注意保养看下保养状况，有没有裂缝。

rabit

房子不错，就是地理位置不太好，而且头上方就是高压线

walker123

songinator 发表于 2014-12-16 00:46
edgewater那就差不多这个价吧 3房全幅地60万出头  旁边就是有几个公屋 价格还是公道 砍一砍买了吧 pakurang ...

pakuranga height3房全幅地什么价钱?

songinator

留下足迹 发表于 2014-12-16 00:48
感觉不错的哦。。。没校区又无所谓的了，这个价，如果自己感觉住的OK的，孩子送私校呗，为啥一样要校区房呀 ...

私校又不是想送就送的  没足迹姐有钱

songinator

SHIN-AKUMA 发表于 2014-12-16 02:23
离高压线很近，不过如果不在乎的话这个价钱还是不错的。记得请builder看一下铁皮屋顶的状况。如果需要更换 ...

恩 有道理 我没仔细看啊  有高压线和cedar怪不得直接 asking price

songinator

walker123 发表于 2014-12-16 07:37
pakuranga height3房全幅地什么价钱?

看地多大了 怎么着也70万+吧   半年前看过一个riverhill超小地的全福地 而且是搬过来的房子 厅超小还和厨房在一起没隔断 也拍了60多

lionel

离高压线太近了，致癌。

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songinator 发表于 2014-12-16 07:39
私校又不是想送就送的  没足迹姐有钱

哎。不是这个意思啊。。。你看这个房价不贵啊，要是再校区，是不是要再15W呀，你如果这房子觉得自己喜欢，价格不错，那么就把那个15W送孩子去私校，不是皆大欢喜麻。。。我这人喜欢实惠的啊。。。。因为校区房，很多这样的价格，拿下来、、、真心不理想啊。。你说，为了孩子。。。买那些烂房。。受那个罪啊，我是个人觉得不值得的吧。。。何必委屈自己呀。。

songinator

留下足迹 发表于 2014-12-16 08:46
哎。不是这个意思啊。。。你看这个房价不贵啊，要是再校区，是不是要再15W呀，你如果这房子觉得自己喜欢 ...

就买一套自住好房 一套投资 校区房咯 上完学还能卖给下一个想上好学校的

留下足迹

呦。。真的哎，原来就开了连线里的照片啊，没有去看地图。。真的那个高压线那么近啊。。不要不要了。。。这个绝对不好的，我说咋那么便宜呀。。。

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songinator 发表于 2014-12-16 08:57
就买一套自住好房 一套投资 校区房咯 上完学还能卖给下一个想上好学校的 ...

你觉得到头来，能赚多少捏？还要去掉一个中介费的，还要每次open home的。。让人来看，要做足很多功课的啊。。各种伺候的，这钱赚的累啊。。

现在要放市场的，都要重新起码做过新厕所和厨房的，这么折腾下来，算算付出的辛苦，真心没啥值得的哎。。。

songinator

留下足迹 发表于 2014-12-16 11:07
你觉得到头来，能赚多少捏？还要去掉一个中介费的，还要每次open home的。。让人来看，要做足很多功课的 ...

我觉得长期持有肯定赚啊

留下足迹

songinator 发表于 2014-12-16 11:56
我觉得长期持有肯定赚啊

嗯，那个当然了，但赚钱不一定要一定走房产的吧。。。

犀利哥

高压线直接头上过。。。

蓝山小野猫商铺

差不多这个价格吧。。。

参考98 Edgewater Drive, Pakuranga 3房 754的地。。。

卖价57万9。。。

104 Edgewater Drive, Pakuranga, Auckland 3房 688的地。。。

卖价64万8。。。

这附近的房子卖不上来价格 主要是靠近高压线 其他问题都不是大问题。。。

因为入手PH的基本都会考虑校区。。。

主要就是高压线问题 自己能过这关 这房子值得买。。。

能不能分割 相信再过10年20年 人口继续膨胀的时候 这个都不是问题。。。

会不会升值 这个区域由于交通属于比较便利 离超市近 离购物中心也不远 升值潜力还是很大的。。。

songinator

留下足迹 发表于 2014-12-16 13:42
嗯，那个当然了，但赚钱不一定要一定走房产的吧。。。

炒A股也可以 呵呵

songinator

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-12-16 14:38
差不多这个价格吧。。。

参考98 Edgewater Drive, Pakuranga 3房 754的地。。。

小野猫 这个不是PH         
这是edge
edge这片我看20年也不会让小地分割的 而且海拔问题很大
要买还是pakuranga height
这房子cv58万 还在浅滩边潮湿蚊虫多 海拔3米在海边 来个小海啸就淹了  上面还有高压线 要不是屋况和后院好我看58万都没人考虑

aniceguy

edgewater和PH最大的区别不是校区，初高中校区是一样的，小学学校不是很重要啦。交通也差不多。
最主要的区别是居民，PH主要是白领，部分蓝领，这边主要是蓝领，部分福利，岛毛不少。这才是房价差别的主要原因吧。

獸性大發

留下足迹 发表于 2014-12-16 09:46
哎。不是这个意思啊。。。你看这个房价不贵啊，要是再校区，是不是要再15W呀，你如果这房子觉得自己喜欢 ...

若有機會去瞧瞧Kings college, St Kentigern的校園 這些頂尖的私校壓根不缺錢 部份華人同胞老把讀私校掛在嘴邊 以為只要能拿得出學費 私校大門就為你而開 實在是一廂情願

留下足迹

獸性大發 发表于 2014-12-16 17:43
若有機會去瞧瞧Kings college, St Kentigern的校園 這些頂尖的私校壓根不缺錢 部份華人同胞老把讀私校掛 ...

哦哦哦。。。我没钱。。就不去瞧了吧。。。。哈哈哈哈哈。。。。。其实我都没有明白你说啥捏：以為只要能拿得出學費 私校大門就為你而開 實在是一廂情願。。。有那么难吗？

clam

留下足迹 发表于 2014-12-16 19:33
哦哦哦。。。我没钱。。就不去瞧了吧。。。。哈哈哈哈哈。。。。。其实我都没有明白你说啥捏：以為只要能 ...

有admission test的呀，也要孩子考過才ok
成績一般的要排隊、有認識人想year 7進但year 11才收啊

但這裡的部份人實在是神化了私校。

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clam 发表于 2014-12-16 19:01
有admission test的呀，也要孩子考過才ok
成績一般的要排隊、有認識人想year 7進但year 11才收啊

哦。。。。。好像没有那么神吧。。真的。。。


admission test 真的小意思了，我只能跟你说到这一步喽。。说老实话，新西兰的私校，真心不可怕的了，不算很高的费用的，不要听人家说啥啥啥。。。只有当事人最清楚嘞。。。OK？

clam

留下足迹 发表于 2014-12-16 20:03
哦。。。。。好像没有那么神吧。。真的。。。

kings，dio，st cuths 比較難

其他都不會排隊那麼誇張的

真的沒那麼神

而且私校出來也不一定是guarantee success

留下足迹

clam 发表于 2014-12-16 19:05
kings，dio，st cuths 比較難

其他都不會排隊那麼誇張的

唉。。。其实学习吧。。真的不要指望太多吧。。去私校是为了一个人的气质而已。。。真的。。想那么多干嘛呀，我是从来都不看孩子的作业的。。。都不说好好的麻。。。别紧张了。。顺其自然了。。还是那句话了，新西兰私校不可怕的了。。。。跟澳洲顶级学费相比，真的小意思的。。。