听说昨天下午一个sunnynook屋况不是很好房子拍了97万。。。

zxcpoi

有人去了吗？地基有问题，地面漏水，阳台接口位置不对，要弄就要全拆,builder说光地基就要修个三四万，再加上其他问题，可以被视为漏水房了。。。还能拍97万。。。正常吗？

当然房子在校网内，地大800多。。。难道现在校区内房子都这个价么？80万左右我还能在哪买房？

auckland.clark

也许人家就是买地的呢？

zxcpoi

大斜坡，全是树，房子还在正中，前后都不到340平米，怎么割？难道花97万买个没可能分的地？

兔宝宝快快长大

地址呢？？？？？？？？？？？

zxcpoi

兔宝宝快快长大 发表于 2014-11-10 21:37
地址呢？？？？？？？？？？？

地址还是不说了，昨天下午三点多拍的房子又是sunnynook的，就那么一家吧？

wishjess

zxcpoi 发表于 2014-11-10 21:24
大斜坡，全是树，房子还在正中，前后都不到340平米，怎么割？难道花97万买个没可能分的地？ ...

如果800多的地能割的话就把旧房推呗，校区一块地的价位。。算算成本。。我不太清楚哈

@Hongyan

把房子推倒,分割后相当于50多万一块地,你说值不?

zxcpoi

wishjess 发表于 2014-11-10 21:44
如果800多的地能割的话就把旧房推呗，校区一块地的价位。。算算成本。。我不太清楚哈 ...

好吧，我凹凸了。。。反正我就算有钱买这个房子，也没钱推倒再建两个房子。。。

wishjess

zxcpoi 发表于 2014-11-10 21:51
好吧，我凹凸了。。。反正我就算有钱买这个房子，也没钱推倒再建两个房子。。。 ...

校区能分割的地都在被开发商盯着的，买房自住可能只能看不能分割的全副地吧。。600平？如果要大地的话。。

半幅地80万应该没啥问题吧

winny

                       

BJ0108

真贵。97万。

kivi

去看拍卖了，我也举手了。状况非常好的木头房，地势高， 很有气势。800多平的地，买的太值了。有的人是吃不着葡萄的心理，听说这个那个的。。。

兔宝宝快快长大

kivi 发表于 2014-11-10 21:54
去看拍卖了，我也举手了。状况非常好的木头房，地势高， 很有气势。800多平的地，买的太值了。有的人是吃不 ...

所以你就是新屋主?

zxcpoi

kivi 发表于 2014-11-10 22:54
去看拍卖了，我也举手了。状况非常好的木头房，地势高， 很有气势。800多平的地，买的太值了。有的人是吃不 ...

状况非常好？不知道你的底气哪来的，report做了么？

kivi

可惜我的银子不多，真心喜欢那个房

119900

没啥。。。
上个月hillcrest,校区房，800多的地，能分割，拍了113.8w...

zxcpoi

兔宝宝快快长大 发表于 2014-11-10 22:56
所以你就是新屋主?

.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

kivi

确实做report啦，不像你听说。。。。

zxcpoi

kivi 发表于 2014-11-10 23:10
确实做report啦，不像你听说。。。。

只是好意提醒，builder report要找负责任的人做，做完要找看的懂的看。。。你说你有report我就呵呵了。。。

kivi

你为什么对这房。。。， 跟谁有仇

zxcpoi

kivi 发表于 2014-11-10 23:19
你为什么对这房。。。， 跟谁有仇

只是提醒大家要做report。。。呵呵

@Hongyan

同意楼上的,出价或参加拍卖之前一定要找注册的做REPORT

LYYX

sunnynook 快被提到同Hillcrest 一个级别了（对可分割潜力的地），如果不可分割的小全副地甚至更贵（Sunnynook 校网大部华人买家，Hillcrest 非校网部KIWI 更中意），“地大800多”，可分割-90万是基本价了！
自从Kerria Pl 出了栋“911”不可分割的小全副地的卖价，你可以看到此街已成名街---去年五栋成交（？），今年也不甘示下（？），至少也五栋上市？此街只要近年成交过的栋栋新CV 必过90万！（指不可分割的小全副地！）---从这点看，一栋房，一条街，一个区的房价是可以树立起来的！这下的新CV对当下的一般房子的价是有指导意义的？！

jxchen

地址呢？？？？？？？？？？？

songinator

LYYX 发表于 2014-11-11 07:11
sunnynook 快被提到同Hillcrest 一个级别了（对可分割潜力的地），如果不可分割的小全副地甚至更贵（Sunnyn ...

恩 炒的时候确实可以树   跌的时候可能就跌的最多了

我是云

的确是有些贵。感觉不值那麽多。不过房子还是挺好的。5房2卫浴，2个厅还有大大的双车库。据代理说做房屋检查的人也参与的拍卖，说明房子本身没什么问题。

zxcpoi

我是云 发表于 2014-11-11 12:37
的确是有些贵。感觉不值那麽多。不过房子还是挺好的。5房2卫浴，2个厅还有大大的双车库。据代理说做房屋检 ...

这房子是四室两卫浴，检查房子的有没有拍我不知道，不过拍前中介告知了房子的问题，将一份report公布在了云端服务器上，至于竞标者有没有去注意这些问题，又是另说了。所以个人认为并不是没有问题，而是竞标人不在意。。。

我是云

新西兰很多都是老房子。做房检都会有问题，关键是问题有多大。应该不会像楼主说的，是漏水屋。

我是云

是5房。不过有一个小房间被用作学习房，是有壁柜的。楼上楼下都有厅。很不错的房子。

zxcpoi

我是云 发表于 2014-11-11 12:58
新西兰很多都是老房子。做房检都会有问题，关键是问题有多大。应该不会像楼主说的，是漏水屋。 ...

漏水屋倒还真不是我说的，是把builder report拿给了相熟的builder看了以后评估了整个状况，以专业人士的意见告诉我状况不好，理论上可以视为漏水房了。报修价也是builder按照市场价报的。洋人的report全是英文，要全看明白不容易。