两个价格，面积，档次，位置都一样的房子，是全砖的好还是全weatherboard的好？

co-ngg

如题，是全砖的好还是全weatherboard的好？请大拿说说优缺点谢谢

阿海

当然全砖，ｌｏｗ　ｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ

co-ngg

阿海 发表于 2014-10-20 13:20
当然全砖，ｌｏｗ　ｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ

那砖的会不会没木头的抗震？

DoubleX

我会选择WEATHERBOARD，说房子一样面积的话，我相信WEATHERBOARD的实用面积是比砖房的要多。
再长期来看，如果大一点地震的话，砖比容易出现裂痕，出现的维修费更高。
从结构来讲，WEATHERBOARD比砖具有更好的抗风和抗震性。

co-ngg

ygcnshabi3 发表于 2014-10-20 13:37
好像理论上 这样的房子不会出现吧？ 砖的成本记得 偏高吧？

砖房比weatherboard 房大将近20平，价格比砖的能贵个一万

阿海

co-ngg 发表于 2014-10-20 13:25
那砖的会不会没木头的抗震？

砖墙后面有木架的。

humanbe

必然是weatherboard的，这个没什么好犹豫的

co-ngg

humanbe 发表于 2014-10-20 13:47
必然是weatherboard的，这个没什么好犹豫的

能详细说说吗？我怕weatherboard 时间久会潮湿不好打理

occc

DoubleX 发表于 2014-10-20 13:29
我会选择WEATHERBOARD，说房子一样面积的话，我相信WEATHERBOARD的实用面积是比砖房的要多。
再长期来看， ...

同学，你最后一句话不专业。你从哪里得出weatherboard比砖更好抗震。。。有BRANZ测试过？

你是结构工程师吗？不是的话不要说从结构来讲。我估计你不是，不然你不会说后面那句话

DoubleX

occc 发表于 2014-10-20 14:42
同学，你最后一句话不专业。你从哪里得出weatherboard比砖更好抗震。。。有BRANZ测试过？

你是结构工程 ...

那是我和PAPAKURA BUILDING TEAM LEADER DANNY CHAN聊天知道的，他是结构工程师，我不是。

NewLynnHse

LZ没说是什么年代的房子

occc

DoubleX 发表于 2014-10-20 14:56
那是我和PAPAKURA BUILDING TEAM LEADER DANNY CHAN聊天知道的，他是结构工程师，我不是。

我可以很负责任的说他错了。没有任何报告说weatherboard比砖更防震。他可以argue说砖可能比weatherboard重，造成的地震load会大一些。但这些跟抗不抗震没关系。

看你说他是team leader，以为他是注册工程师。我去注册工程师网站查了，没这个人。

佛笑天

occc 发表于 2014-10-20 16:01
我可以很负责任的说他错了。没有任何报告说weatherboard比砖更防震。他可以argue说砖可能比weatherboard重 ...

Weatherboard 本身对木架有拉力，有bracing的作用。大概防震的说法是根据这个来的

ctai010

occc 发表于 2014-10-20 16:01
我可以很负责任的说他错了。没有任何报告说weatherboard比砖更防震。他可以argue说砖可能比weatherboard重 ...

I think it's important to remind people that not all brick houses are the same structurally. There is roughly 2 kind:
1. Solid Brick (there may be a more formal name), this means the extrior brick wall is actually part of buildling's structure support. If brick are removed, house will mostly clapse.  
2. Brick Veneer, this means the exrior brick is not part of building's structure support. The house itself is supported by entirely different structure behind the brick wall.

in NZ most brick houses is 2nd kind (brick veneer), espeically those ones that are build in recent 20 years.

However, I have a question about brick veneer wall, say if after earthquack, there is cracks among the brick veneer ball, but it's not impacting the building's structure intergrity. In this case, will the brick wall crack effect the weather tightness of house?

lkt

occc 发表于 2014-10-20 16:01
我可以很负责任的说他错了。没有任何报告说weatherboard比砖更防震。他可以argue说砖可能比weatherboard重 ...

你看看基督城地震受损严重的是哪些房子你就知道了,基督城地震后,AUCKLAND的砖房一度不好卖。

zynzakl

楼上说的第一种是水泥砖--block，一般谈论的砖墙是外墙砖veneer，只是一层cladding而已。

亚洲来的客户大多喜欢砖墙，虽然维护简单，但维修就困难很多。新西兰地震多发，很多人体感觉不到的小震都会对墙体产生影响，导致裂缝出现。weather board就好多了。一般weather board的角有两种处理方法——包角盒或者钉铁角，角盒好看，但小震也容易扭曲变形，不如铁角更耐用。

NewLynnHse

zynzakl 发表于 2014-10-20 18:01
楼上说的第一种是水泥砖--block，一般谈论的砖墙是外墙砖veneer，只是一层cladding而已。

亚洲来的客户大 ...

有个洋人中介问过我为什么华人和中东人这么喜欢砖房。他倒是没说地震，不过说这里地动得厉害，砖很快就会掉。原来是有点根据的。还有很多人没想到砖如果要做repointing的时候，够麻烦的。不过估计多数人的房子也不会住那么久。

Arhleks

大家讨论的都好技术，我就是觉得weatherboard要比砖房好看很多啊！

花样年华

肯定是砖的，看起来也高档一些

狂风暴雨

对我自己来说,自住选木头的,毕竟抗震心里安心点,投资房首选全砖瓦的,low maintenance.

180°

其实 你可以选择砖木混合的。。。。。而且这种房子越来越多了
无论是一层砖二层weatherboard  还是那种砖木纵向混合结构的总有一款适合你   不必再纠结了

walker123

NewLynnHse 发表于 2014-10-20 18:53
有个洋人中介问过我为什么华人和中东人这么喜欢砖房。他倒是没说地震，不过说这里地动得厉害，砖很快就会 ...

什么是repointing？ thanks

NewLynnHse

walker123 发表于 2014-10-20 21:52
什么是repointing？ thanks

ctai010

I hear lots of people pointed out Christchurch earthquake as evidence that brick house is prone to earthquake damage. I don't if these people really know it for a fact that most damaged house in Christchurch is brick.

Here is a recent study of earth quake damage to house based on damages from last Christchurch earthquake.

http://www.nzsee.org.nz/db/SpecialIssue/43%284%290387.pdf

The study show vast majority of brick veneer show very little or no damage during Christchurch earthquake. The damage got more to do with the distance of your house to the center of earthquake, rather than the house's cladding material.

肉肉妈

lkt 发表于 2014-10-20 18:01
你看看基督城地震受损严重的是哪些房子你就知道了,基督城地震后,AUCKLAND的砖房一度不好卖。

天气板秒杀砖房，所有的事情要看有大局观，新西兰无论从天气还是地理环境，天气板全无敌。

等砖裂或漏水的时候大家就不会纠缠这话题了。说买砖的三种：刚来的，巨能砸钱的和买了UNIT的。

goosepoose

肉肉妈 发表于 2014-10-20 23:42
天气板秒杀砖房，所有的事情要看有大局观，新西兰无论从天气还是地理环境，天气板全无敌。

等砖裂或 ...

借话题请教一下，unit是买砖的好还是木结构外墙包铝的好？

坎通纳

如果就两种选择，一定选择全weatherboard

肉肉妈

goosepoose 发表于 2014-10-21 04:20
借话题请教一下，unit是买砖的好还是木结构外墙包铝的好？

不懂啊，哈哈。啥是外墙包铝。

孔雀东南飞

当然选weatherboard的，先不说地震，冬季雨水大都知道，砖吸水，这样房子阴冷阴冷的。木头外墙漆是防水的