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[谈房] 2015再出发！（冬天里的一把火？北岸35 Corunna Road--1.392M卖掉） [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-7-20 18:08:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2015-3-5 13:52 编辑

91万 on the market ,最后争抢到1.392M--明天可能要见报？(原有的旧房无价值/负资产--只是地价）
35 Corunna Road（CV 57万）-http://www.realestate.co.nz/2324326
PS：05/03/2015再上市，秋老虎来了？http://www.realestate.co.nz/2501942

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沙发

发表于 2014-7-20 19:13:05 |只看该作者 微信分享

这个价格很正常啊，两块接近600m2的地呢。

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板凳

发表于 2014-7-20 19:17:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2014-7-20 19:00 编辑

leonfish 发表于 2014-7-20 18:13
这个价格很正常啊，两块接近600m2的地呢。

本来是一点都不贵（房东要求不高91万就够），但注意这是洪山区？

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地板

发表于 2014-7-20 19:43:56 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-7-20 18:17
本来是一点都不贵（房东要求），但注意这是洪山区？

http://www.aucklandcivildefence. ... devonport-takapuna/
还在海啸疏散区边边上，呵呵，应该没啥影响吧，呵呵。

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发表于 2014-7-20 19:58:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-7-20 18:43
http://www.aucklandcivildefence.org.nz/community/tsunami-evacuation-maps/devonport-takapuna/
还在 ...

后院有一条排水沟，不然可分三块地！

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发表于 2014-7-20 20:36:16 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-7-20 18:58
后院有一条排水沟，不然可分三块地！

请问是华人买的吗？

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发表于 2014-7-20 20:46:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-7-20 19:36
请问是华人买的吗？

是。另一个跟他拼的也是！

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发表于 2014-7-20 21:07:01 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-7-20 19:46
是。另一个跟他拼的也是！

我靠，两个人从 .91m 拼到 1.392m，疯了。中途有老外叫价没？

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发表于 2014-7-20 21:09:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-7-20 20:07
我靠，两个人从 .91m 拼到 1.392m，疯了。中途有老外叫价没？

你觉得老外会傻到跟风？

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2014-7-20 21:11:00 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-7-20 20:09
你觉得老外会傻到跟风？

你觉得中国人很傻？

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发表于 2014-7-20 21:19:36 |只看该作者 微信分享

要分的话需要把房推了吗？

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bungyjumping999

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发表于 2014-7-20 21:27:50 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-7-20 20:09
你觉得老外会傻到跟风？

你觉得中国人很傻？

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发表于 2014-7-20 21:36:07 |只看该作者 微信分享

这么长的driver way，没海景，分完75万一块了。价格还不错。

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发表于 2014-7-20 22:01:19 |只看该作者 微信分享

排水沟加洪山区。。那边盖的房子能卖上价格吗

。。。

而且现在在论坛大家都知道了。。这房子以后够呛了。。

本来楼主不提还好。。一提都来看热闹了。。

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发表于 2014-7-20 22:36:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-7-20 20:09
你觉得老外会傻到跟风？

你觉得中国人很傻？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-7-20 22:45:00 |只看该作者 微信分享

厉害!!!!!!!!!!!

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发表于 2014-7-20 23:10:15 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-7-20 20:09
你觉得老外会傻到跟风？

你觉得中国人很傻？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-7-21 03:12:02 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-7-20 20:09
你觉得老外会傻到跟风？

你觉得中国人很傻？

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发表于 2014-7-21 11:55:09 |只看该作者 微信分享

貌似这个中介比较牛,milford附近的房子都是他在卖.他昨天还有另一个拍卖不知道卖了多少钱?

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发表于 2014-7-21 11:56:17 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2014-7-21 10:55
貌似这个中介比较牛,milford附近的房子都是他在卖.他昨天还有另一个拍卖不知道卖了多少钱?

4 suden 95万卖掉。

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发表于 2014-7-21 13:29:27 |只看该作者 微信分享

我只能呵呵了....傻不傻让时间证明吧...

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iTrade iTrade 当前离线 UID 381173 热情 981 人气 1470 主题 55 帖子 995 精华 0 积分 1758 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 717 小时注册时间 2014-5-29 阅读权限 1 最后登录 2018-11-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 381173 热情 981 人气 1470 主题 55 帖子 995 精华 0 积分 1758 阅读权限 1 注册时间 2014-5-29 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2014-7-21 13:50:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-7-21 14:25:02 |只看该作者 微信分享

吉祥果发表于 2014-7-21 12:29
我只能呵呵了....傻不傻让时间证明吧...

目前Milford 一块地75-80万是正常价格，新房（300m2)卖价1.5M左右，计算一下利润还是有（每栋15万有保证-两年内盖好卖掉）。只是买家们内斗抬高了成本约24万/Lot（=139-91/2=24万），不然利润更可观！

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发表于 2014-7-21 14:51:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 leonfish 于 2014-7-21 14:02 编辑

LYYX 发表于 2014-7-21 13:25
目前Milford 一块地75-80万是正常价格，新房（300m2)卖价1.5M左右，计算一下利润还是有（每栋15万有保证- ...

你说的75-80w 是成本，熟地还不止，松岗区都70w 一块熟地了。
关键Milford 以及旁边几个bay 区，只几年地都太少了，
然后又很多人盯着，造成僧多粥少的局面，所以没人抢是不可能的，
这块大地 91w 是想都别想的了。

还有一个参考价 3 Richards Ave Forrest Hill，两礼拜前拍了1.45mil，这房子还是recladding的， 5房3卫 320m2, 572m2 地。

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发表于 2014-7-21 14:57:45 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-7-21 10:56
4 suden 95万卖掉。

可惜啊，这个盘要是5月放出就好了，嘿嘿。
这个要是放在去年应该100+吧，milford 4房3卫，600+的地，
看来房价是在调整中啊，呵呵

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发表于 2014-7-21 15:19:26 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-7-21 13:57
可惜啊，这个盘要是5月放出就好了，嘿嘿。
这个要是放在去年应该100+吧，milford 4房3卫，600+的地，
...

有理。昨天我以为会奔1M，不过95万也合理了--毕竟现在是调整期？

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发表于 2014-7-21 16:25:50 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-7-21 13:51
你说的75-80w 是成本，熟地还不止，松岗区都70w 一块熟地了。
关键Milford 以及旁边几个bay 区，只几年 ...

"...还有一个参考价 3 Richards Ave Forrest Hill，两礼拜前拍了1.45mil，这房子还是recladding的， 5房3卫 320m2, 572m2 地..."

listing已经找不到了, 这个房子有景吗 recladding的卖这么贵?

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发表于 2014-7-21 17:12:18 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-7-21 14:19
有理。昨天我以为会奔1M，不过95万也合理了--毕竟现在是调整期？

那个4号是在洪水区, 下大雨就淹没了很多, 95万算是对得起那个地势了

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发表于 2014-7-21 17:12:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 leonfish 于 2014-7-21 16:14 编辑

一曰方茗发表于 2014-7-21 15:25
"...还有一个参考价 3 Richards Ave Forrest Hill，两礼拜前拍了1.45mil，这房子还是recladding的， 5房 ...

没有海景，但是大city景，也就意味着是南坡。我不喜欢，但有人喜欢，看个人了。
还有就是他有两个厨房，所以是带income 的，有兴趣可以看看下面的链接

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:uT_reLn_Tk4J:www.realestate.co.nz/2313301+&cd=1&hl=en&ct=clnk&gl=nz

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发表于 2014-7-21 17:40:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由观。火于 2014-7-21 16:41 编辑

leonfish 发表于 2014-7-21 13:51
你说的75-80w 是成本，熟地还不止，松岗区都70w 一块熟地了。
关键Milford 以及旁边几个bay 区，只几年 ...

嗯，这个区熟地要90万左右了。如果在东海岸路东侧能走路到海边的更不得了，就在上礼拜PRESTIGE 卖的800多的地能分割2块，EOI最后卖了220万左右，而且是房子里没海景，马路上有。

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