今天去了waitakere city coucil 才知道现在350sqm可以建房

kingscat

从来没去问过，今天约了planner david ，他非常耐心的看了旧房图，告诉我属于living environment ，drive way 图纸显示有三米多，后面地稍高，无storm water 问题，可以分割，这样可以告诉agent 卖房的时候说广告词可以写这句，
mmm开心

一曰方茗

恭喜.........

kingscat

一曰方茗 发表于 2014-7-14 16:12
恭喜.........

卖给你。。。。

NewLynnHse

waitakere city coucil 在哪里？

陌生的香港人

感覺樓主好像是說一些不說一些 首先 為什麼要看舊房圖呢？ 簡單地給Council planner 地址就可以知道能不能分割了 另外 樓主的土地可以分割（他說的drivweay 呀 stormwater 呀等等就是分割土地的基本要求 - 而 stromwater 根本不是planner 的專業範圍 應該是development engineer 看才是 我不相信Council這個Planner David 會和樓主comment 這些）卻不代表其他Living Environment 土地（基本上西區住宅區都是 "Living Environment" 不同的是號碼而已）都是350sqm 就可以  一般來說應該要至少450sqm  不然應該和其他因素有關（例如樓主可能想建中密度住宅或者apartment 之類才每個集合起來而又符合其他相關設計要求或者才可以有高一點的密度 但整塊地加起來也不可能讓樓主可以超出zoning方面允許的密度要求）  

不好意思 我只是覺得樓主這樣的一個標題有點誤導..... 或者能不能提供多一點的資料？

kingscat

NewLynnHse 发表于 2014-7-14 16:27
waitakere city coucil 在哪里？

Henderson valley rd ,转弯油站对面，council 二楼。。

Venox10111

kingscat 发表于 2014-7-14 16:40
Henderson valley rd ,转弯油站对面，council 二楼。。

现在都叫Auckland Council。。。。。

kingscat

陌生的香港人 发表于 2014-7-14 16:28
感覺樓主好像是說一些不說一些 首先 為什麼要看舊房圖呢？ 簡單地給Council planner 地址就可以知道能不能分 ...

不好意思我是手机党打字麻烦，是要卖一个西区房子，agent 说可能可以分割，我就自己拿了原来的draft 直接去了coucil ,前台说有个planner 会见我接受咨询，我就去了和那个人坐下聊大概20分钟，他是很详细给我讲了一些西区subdivision 的东西，然后我的目的只有一个就是可以确定分割。西区很多如同rangitoto 之类区属于living 2之类的不可以350，还有些区要更大的。。

kingscat

Venox10111 发表于 2014-7-14 16:43
现在都叫Auckland Council。。。。。

真没注意哈哈，不过今天人少，显得那个building 特别空

Venox10111

kingscat 发表于 2014-7-14 16:47
真没注意哈哈，不过今天人少，显得那个building 特别空

今天开大会，都在city

kingscat

Venox10111 发表于 2014-7-14 16:52
今天开大会，都在city

啥大会？？我怎么没参加哈哈

edward75

恭喜。
可能350的地是基本条件，还要满足其他条件，比如车道够宽，污水雨水管到位等。

edward75

最近在看massey的房，希望一样好运气。
知道39 zita maria dr买了啥价吗？
八福前天拍卖，不知成交没？

一曰方茗

kingscat 发表于 2014-7-14 16:24
卖给你。。。。

CV价?

edward75

living environment 是什么意思？
是不是residensial  zone, 只是叫法不同？

kingscat

一曰方茗 发表于 2014-7-14 18:13
CV价?

Cv大概37.5？

kingscat

edward75 发表于 2014-7-14 18:13
living environment 是什么意思？
是不是residensial  zone, 只是叫法不同？

可能，这个我也是第一次听到

一曰方茗

kingscat 发表于 2014-7-14 18:17
Cv大概37.5？

请pm地址, 谢谢

kingscat

edward75 发表于 2014-7-14 18:07
恭喜。
可能350的地是基本条件，还要满足其他条件，比如车道够宽，污水雨水管到位等。

对，车道要3米，以及屋檐到drive 垂直要2.8米之类，当然不是有350sqm就可以的，

狂风暴雨

kingscat 发表于 2014-7-14 16:45
不好意思我是手机党打字麻烦，是要卖一个西区房子，agent 说可能可以分割，我就自己拿了原来的draft 直接 ...

你的agent一看地址应该就能告诉你是否有机会分割了，然后去房子看一下就应该可以确认其他分割的外部条件是否符合，所以LZ你今天过去也就是自己跟council确认一下吧。总之恭喜啦，潜力巨大未来一片光明啊

kingscat

狂风暴雨 发表于 2014-7-14 20:13
你的agent一看地址应该就能告诉你是否有机会分割了，然后去房子看一下就应该可以确认其他分割的外部条件是 ...

winny

lovelg

分割太多要求了，没有实际看过，光靠图纸不会有确定答案的。车道3米多是没问题。车道的水泥是15cm厚吗？太难控制成本了

八月的威士忌

楼上的高人15mm的车道会不会太浪费混凝土了？

kingscat

八月的威士忌 发表于 2014-7-14 21:20
楼上的高人15mm的车道会不会太浪费混凝土了？

为什么突然提起水泥？？？？？？？？？？？？？？。。。。

lovelg

八月的威士忌 发表于 2014-7-14 21:20
楼上的高人15mm的车道会不会太浪费混凝土了？

太浪费了，铺点石子就可以了

八月的威士忌

lovelg 发表于 2014-7-14 21:23
太浪费了，铺点石子就可以了

呵呵，改的挺快的哈？

lovelg

八月的威士忌 发表于 2014-7-14 21:26
呵呵，改的挺快的哈？

本来觉得15mm 就够了，可你说浪费了，所以改成15cm. 要节约成本嘛

八月的威士忌

而且council的人是不会对LZ这样肯定的答复的，只会说possible，或者说Potential. 至多是very possible。没有planner会傻到你连resource consent的申请都没交就这么肯定答复你的

kingscat

八月的威士忌 发表于 2014-7-14 21:34
而且council的人是不会对LZ这样肯定的答复的，只会说possible，或者说Potential. 至多是very possible。没有 ...

“hi David, thanks for your time ,so to sum up that our conversation today, should we say subdivision potential in our brochure?”
"YES,, HOW MANY FK TIMES I SAID THAT ALREDAY,"

hahaha