***昨天拍卖的结果，请教各位大神指教***St Johns

猪小妹

昨天去了拍卖，就是去看看逛逛哦，最近想买房，看了几个但是没有中意的，所以去逛逛！请救大家怎么也不理解这些拍卖结果
134A ladies Mile Ellersile (没有校区哦）最后拍卖结果１１５万，我看过这个房子，非常一般的，房间很小，翻新也不好）

18 Rosepark Cre, St Johns  (如下，大家猜猜这个房子的拍卖结果，我不理解了，校区房呀，小学校初中高中都不错，）
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=695536563

clam

rosepark 這條街很一般的
台灣builder 應該90年代，用料不好而且太密集了，房子之間沒距離。。。

這房我很多年前看過那時賣60萬

ATAE

80.1万吧，昨天有人说过了, plaster的？

猪小妹

ATAE 发表于 2014-2-27 16:44
80.1万吧，昨天有人说过了, plaster的？

不知道，好像是砖瓦的，你看图片吧！
对那里真心不知道，听朋友说StJohns Park 不错哦，学区也好！

我们看中区Ｅｌｌｅｒｓｉｌｅ，　这个区和ＳｔＪｏｈｎｓ　Ｐａｒｋ比怎么样？

给点中肯建议

ATAE

猪小妹 发表于 2014-2-27 16:01
不知道，好像是砖瓦的，你看图片吧！
对那里真心不知道，听朋友说StJohns Park 不错哦，学区也好！

st john park好，房子漂亮，还有学区

clam

Rosepark 的房很多都是plaster 或brick + plaster
有一些外面的brick是假的，貼上去好看而已

我從1996年就住在ellerslie 了，一直都在ellerslie + eastern bays

我當然覺得這區好啦，和中區比是華人不是很多~~~

st johns park 的校區是glendowie，這一點比ellerslie強很多，ellerslie的校區是penrose。
但是ellerslie在michaels park那邊也有不錯的小學，steiner school

看看你 budget如何囉

Venox10111

LZ Rosepark Cres 那套是plaster, 当然就是CV 价了，不然呢？

Venox10111

clam 发表于 2014-2-27 17:12
Rosepark 的房很多都是plaster 或brick + plaster
有一些外面的brick是假的，貼上去好看而已

Rosepark 那边街区有 Meadowbank 小学, Remuera Intermediate 初中和 Glendowie College 组合哦。

Ellerslie 有 Micheal Park, 不过这个学校用的是德福教育

Venox10111

猪小妹 发表于 2014-2-27 17:01
不知道，好像是砖瓦的，你看图片吧！
对那里真心不知道，听朋友说StJohns Park 不错哦，学区也好！

来我的地头看房了啊。。。Ellerslie 只有靠北好，价格也不便宜，最大问题是初中，高中学区，房子比较旧，而且不便宜，所以一般买得起中国人看不上，都是洋人在抢。
基本上就是 St Johns<= Ellerslie <= St Johns Park <= Meadowbank <= Glendowie <= St Helies <= Kohimarama <= Remuera

紫鹤

ROSEPARK那个是1999年建的，可能是PLASTER吧，不然也不会CV价格就卖了，那条街在COUNCIL属于Remuera，不过也是很边界了,三个学校也不错，但不是华人热衷那种，我家就是这三个组合

clam

我就是喜歡那邊華人不多。

St johns park 有golf course view的房很好呀，就是貴 ~ 校區好，華人小
lz 會考慮stonefield 嗎

紫鹤

clam 发表于 2014-2-27 19:19
我就是喜歡那邊華人不多。

St johns park 有golf course view的房很好呀，就是貴 ~ 校區好，華人小
...

我也住附近，不过不是ST JOHNS PARK， 这边华人的确不多。。

clam

紫鹤 发表于 2014-2-27 19:47
我也住附近，不过不是ST JOHNS PARK， 这边华人的确不多。。

我也不是住st johns park
我住kohi 那邊

紫鹤

clam 发表于 2014-2-27 19:51
我也不是住st johns park
我住kohi 那邊

嗯，也是EASTERN SUBURB ， KOHI好地方哦

Venox10111

clam 发表于 2014-2-27 19:51
我也不是住st johns park
我住kohi 那邊

kohi 好地方啊！！！！

clam

kohi 不是glendowie zone的，小學有st thomas 也不錯

紫鹤

clam 发表于 2014-2-27 20:03
kohi 不是glendowie zone的，小學有st thomas 也不錯

ST THOMAS很不错阿，KOHI高中是No zone的Selwyn College ， 不过住那的高中上私校了吧

猪小妹

Venox10111 发表于 2014-2-27 17:23
Rosepark 那边街区有 Meadowbank 小学, Remuera Intermediate 初中和 Glendowie College 组合哦。

Ell ...

什么是德福教育？谢谢指教
查了网上说　ＳｔＪｏｈｎ　Ｐａｒｋ　的区学校真心好呀！
以前都不知道 Glendowie College ，非常不错的评分，而且洋人很多

猪小妹

紫鹤 发表于 2014-2-27 17:32
ROSEPARK那个是1999年建的，可能是PLASTER吧，不然也不会CV价格就卖了，那条街在COUNCIL属于Remuera，不过也 ...

关于房子我真心不懂，估计向你们说的，可能是PLASTER。
我们第一次买房子，真的是钱包也有限，想买个校区不错，周围环境好点的

一般各位说的这些区随便一个房子带一点地的都是奔着100 万

onetreehill1

很好理解就是Location的关系了

Venox10111

猪小妹 发表于 2014-2-28 09:26
什么是德福教育？谢谢指教
查了网上说　ＳｔＪｏｈｎ　Ｐａｒｋ　的区学校真心好呀！
以前都不知道 Gle ...

恩，St Johns Park 学区组合是 St Thomas 小学初中 + Glendowie 高中，洋人华人比例非常正常，成绩也是在一流之列，但不提供IB或 CIE，不分班，男女混校，中国家长不太喜欢（中国家长喜欢的学校是分班，考海外学校）
旁边 Remuera/Meadowbank/St Johns Park 另一种组合是 Meadowbank School (欧裔为主，但开设中文课程），Remuera Intermediate (中国人挺喜欢），和Glendowie 高中

总体这个区域里低端房的话就是Crosslease/Sub Section, 3房80w-1m，中高端在 1-1.5m

猪小妹

Venox10111 发表于 2014-2-28 10:09
恩，St Johns Park 学区组合是 St Thomas 小学初中 + Glendowie 高中，洋人华人比例非常正常，成绩也是在 ...

谢谢你的讲解和回复了，真是非常有用，所以就是找这个区里面 Meadowbank School (欧裔为主，但开设中文课程），Remuera Intermediate (中国人挺喜欢），和Glendowie 高中
可是价位真的好高，要找个房子都要1百万，我说是地是正常600 平米左右的

Venox10111

猪小妹 发表于 2014-2-28 13:22
谢谢你的讲解和回复了，真是非常有用，所以就是找这个区里面 Meadowbank School (欧裔为主，但开设中文课 ...

啥，600平米100w?想什么呢。。。 这个区域买块600平米的地都要接近100w 了吧。。。 现在 1/2 800 地，3房，都在80w 或以上了，好一点的街道或者房子都上9 了。。。2房unit, 都上6了啊

猪小妹

Venox10111 发表于 2014-2-28 14:08
啥，600平米100w?想什么呢。。。 这个区域买块600平米的地都要接近100w 了吧。。。 现在 1/2 800 地，3房 ...

所以说那个拍卖的房子，Cheesman road 80 万还是正常的 不管它是不是Cross了
那个 rosepark Cre, 不管它是不是什么PLASTER，真是合算呀！

我去我感觉我们的预算要是不到80万，估计就是要到GI

clam

lz 建議你不要隨便買plaster
有問題的時候要修好麻煩的

GI 你可以看west tamaki drive，也是glendowie 校區的哦~

紫鹤

猪小妹 发表于 2014-2-28 13:22
谢谢你的讲解和回复了，真是非常有用，所以就是找这个区里面 Meadowbank School (欧裔为主，但开设中文课 ...

嗯  这个周边600地的房子肯定要100万+了 PLASTER可能会便宜些  但是不是建筑类专业人士 建议别碰PLASTER
如果100万以内的预算 看看CROSSLEASE吧 或者SUB SECTION

紫鹤

猪小妹 发表于 2014-2-28 14:59
所以说那个拍卖的房子，Cheesman road 80 万还是正常的 不管它是不是Cross了
那个 rosepark Cre, 不管它 ...

LZ, 25楼是在此区域居住很久的了,如果你只需要GLENDOWIE高中,GI和GLENDOWIE的交接处也是那个校区,价格会低些,但是初中小学就不太清楚是什么学校了,要具体查查每个地址,校区在网上都可以查到的

love_3_month

猪小妹 发表于 2014-2-28 14:59
所以说那个拍卖的房子，Cheesman road 80 万还是正常的 不管它是不是Cross了
那个 rosepark Cre, 不管它 ...

不管它是不是什么PLASTER = it may cost you $200K-$300K later.....

take-away

紫鹤 发表于 2014-2-28 16:22
LZ, 25楼是在此区域居住很久的了,如果你只需要GLENDOWIE高中,GI和GLENDOWIE的交接处也是那个校区,价格会低 ...

这个区域的房子也是七上八下了，而且房子大都是五十年代的旧房，St John Park交通更方便些，且房子更新一些。

紫鹤

take-away 发表于 2014-2-28 17:18
这个区域的房子也是七上八下了，而且房子大都是五十年代的旧房，St John Park交通更方便些，且房子更新一 ...

ST JOHNS PARK都是大地大宅，而且年代大都是80年代以后的，四房+ , 一百万以内的房子不多