39 Gretel Place，Hillcrest。 价格够便宜的呀

nzcloudy

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-663942918.htm

谁看过房子了，能分割不，咋这么便宜？？

NewLynnHse

为啥GIS viewer找不到这个房子？

nzcloudy

NewLynnHse 发表于 2013-12-10 11:28
为啥GIS viewer找不到这个房子？

好像是３５号

yax

还有景哦，这个价格可以去看看。

yakitori

没看过。流拍了，看来房主期望超过实际出价。没拍出去就说明看过的觉得不值这个价钱咯。如果能分割就一定不是这个价钱。那里可够偏的。

一个人抽烟

好像是 35 号吧 图上没有 39号

NewLynnHse

nzcloudy 发表于 2013-12-10 11:36
好像是３５号

门牌号都能搞错，怪不得卖不出去。。。哈哈

不过看这个价格，再看看CV，还好吧？

一个人抽烟

看着还行，不在校区 这个价钱差不多了吧 不懂不懂

hezheng123

离坟地太近，很抵触这种房子

nzcloudy

hezheng123 发表于 2013-12-10 11:45
离坟地太近，很抵触这种房子

google上看没有坟地在周围呀

一个人抽烟

nzcloudy 发表于 2013-12-10 11:46
google上看没有坟地在周围呀

在glenfield rd 那片树林旁边，不过房子出口在另一边 还好了

hezheng123

nzcloudy 发表于 2013-12-10 10:46
google上看没有坟地在周围呀

Glenfield rd 路西就是

ATAE

1. 旁边就是坟场;
2. 无西湖校区, 地理位置也比较偏;
3. 从GIS上可以看到明明drive way是自己的,但是因为当年做了ROW,所以邻居是必须要占用你的drive way出行;
4. 分割不太好办,需要拆房子;
5. Drive way太斜,那天open home下小雨, 路滑, 一个看房的MM开车技术可能不是太好,直接车顺着drive way倒滑下来. 差点把后面的车撞了;
6. 有非法的部分, 请仔细看LIM report和拍卖合同, 记得下condition offer, 不要买下来不能贷款就惨了;

昨天on-site拍到80万,房东要94万, 不到80万高基本不谈, 大家多想想,值不值.

唯一的好处就是房子大,房间多,有rangitoto岛景色.

helena

ATAE 发表于 2013-12-10 12:23
1. 旁边就是坟场;
2. 无西湖校区, 地理位置也比较偏;
3. 从GIS上可以看到明明drive way是自己的,但是因为 ...

如果是拍卖的话都是UNCONDITIONAL的吧。假如在拍卖的时候买了没有报批的房子，银行也会不批贷款吗？那样的话是不是拍卖的deposit就损失了？

ATAE

helena 发表于 2013-12-10 11:37
如果是拍卖的话都是UNCONDITIONAL的吧。假如在拍卖的时候买了没有报批的房子，银行也会不批贷款吗？那样的 ...

对的，拍卖都是无条件的，上次听说一个人就是这样的, 拍下来以后，缴纳了10%的deposit,最后银行不批贷款,他交割不了，最后不得不白送了10%的deposit给房东.

nzcloudy

ATAE 发表于 2013-12-10 12:57
对的，拍卖都是无条件的，上次听说一个人就是这样的, 拍下来以后，缴纳了10%的deposit,最后银行不批贷款, ...

还真有这种事情发生呀。点背的主

游客

ATAE 发表于 2013-12-10 11:23
1. 旁边就是坟场;
2. 无西湖校区, 地理位置也比较偏;
3. 从GIS上可以看到明明drive way是自己的,但是因为 ...

一直不知道ROW是什么意思,麻烦解释一下,谢谢.

游客

其实这个位置蛮好的.无尾静街,看地图好象旁边有小路可以直接步行到GLENFIELD RD上面,如果真的是的话,坐公车方便很多.
坟场也根本不在这个地方,在正对Pupuke Rd那里,有一段距离呢,而且也不是对着这条路.
在那里附近住过很久,很安静安全的地方,去city或者附近的几个商业区也都很方便.

klwss

游客 发表于 2013-12-10 15:58
一直不知道ROW是什么意思,麻烦解释一下,谢谢.

A right-of-way（ROW） is a right to make a way over a piece of land, usually to and from another piece of land. A right of way is a type of easement granted or reserved over the land for transportation purposes, such as for a footway, carriageway, trail, driveway, navigational aid, rail line or highway.

游客

klwss 发表于 2013-12-10 15:05
A right-of-way（ROW） is a right to make a way over a piece of land, usually to and from another p ...

谢谢.
那有ROW的房子是自己借用了人家的地修了DRIVE WAY,还是人家借用了自己的地修了DRIVE WAY?

ATAE

游客 发表于 2013-12-10 14:58
一直不知道ROW是什么意思,麻烦解释一下,谢谢.

Right of Way

ATAE

游客 发表于 2013-12-10 15:09
谢谢.
那有ROW的房子是自己借用了人家的地修了DRIVE WAY,还是人家借用了自己的地修了DRIVE WAY?

人家借用了你的车道

klwss

游客 发表于 2013-12-10 16:09
谢谢.
那有ROW的房子是自己借用了人家的地修了DRIVE WAY,还是人家借用了自己的地修了DRIVE WAY?

這是雙方簽署的協議，不涉及土地所有權，只涉及使用權。理論上誰借誰都行，或者雙方同時互借。

jinglie-liu

Hillcrest 区，大地（>800 m2)，大房（>250m2),$900000 市价。

klwss

jinglie-liu 发表于 2013-12-10 16:27
Hillcrest 区，大地（>800 m2)，大房（>250m2),$900000 市价。

同樣條件的房在mai rangi bay賣多少呢？

jinglie-liu

klwss 发表于 2013-12-10 16:38
同樣條件的房在mai rangi bay賣多少呢？

如可分割，$1300000.或cv*1.5.

游客

ATAE 发表于 2013-12-10 15:10
人家借用了你的车道

好的,谢谢............

游客

klwss 发表于 2013-12-10 15:13
這是雙方簽署的協議，不涉及土地所有權，只涉及使用權。理論上誰借誰都行，或者雙方同時互借。

好的,谢谢............

klwss

jinglie-liu 发表于 2013-12-10 16:51
如可分割，$1300000.或cv*1.5.

ATAE

jinglie-liu 发表于 2013-12-10 15:27
Hillcrest 区，大地（>800 m2)，大房（>250m2),$900000 市价。

慢慢卖吧......... 应该可以卖出去的,不急