求教小七七、小波、老北等高人：该选哪个区的房子？

ywtch

想搬到屯里了，考虑到孩子上学，初步选了hillcrest normal school，te rapa school，hukanui school三所小学。感觉这三所小学各有千秋（三个学校分别是9、8、10分，感觉处于这个分数范围的学校，分数对教育质量的影响已经不大了），请问如果是买个2-3房的house，从教育质量、居住环境和保值增值等方面考虑，哪个小学所在的区域更值得买？

谢谢

甜酸苦辣

Hamilton east这个区也挺好的

ywtch

甜酸苦辣 发表于 2013-11-11 20:26
Hamilton east这个区也挺好的

是吗？我对hamilton了解不多，只是看了些帖子，感觉有朋友说这个区相对而言治安稍差。不知你说它好，好在哪里？谢谢

鞋等着脚

学习了.......................

甜酸苦辣

Hamilton east有Marian catholic school,peach grove intermediate,boy high,当然hillcrest区也是不错的，买学区房的话要考虑小学初中高中，不是单单只有小学，你自己可以再研究一下

annie0002

很多家有小宝宝的人,都喜欢hukanui school.
chartwell区也很不错.

ywtch

谢谢楼上各位的回复，综合看来，te rapa区好像没人建议。我从地图上看，这个区和rototuna相邻，应该也属于北边吧，请问有什么特点？

cynoshello

根据LZ的预算，建议买hillcrest的

ywtch

cynoshello 发表于 2013-11-12 21:18
根据LZ的预算，建议买hillcrest的

谢谢回复，能说下不建议其他区的理由吗？谢谢

sweetcheung

Hukanui最近出了纽澳学业第一名的华人小五生，校长通告全校庆祝呢。

cynoshello

ywtch 发表于 2013-11-12 22:39
谢谢回复，能说下不建议其他区的理由吗？谢谢

从你考虑的 - 2-3房的house，教育质量，居住环境和保值增值  
我觉得hillcrest 更好

小七七

这几个小学里面，最好的区是huntington，属于hukanui小学区，而且2016将建成的中学校区也包括了这个区。但这个区的房子偏贵，3房不多，4房多。一般价位50万多，还有更贵的。hukanui小学区还包括Queenwood,chedworth,因为这2个区比较小，而且靠近chartwell,所以很多人都一并说是chartwell，实则这2个区比chartwell好很多。但这2个区不确定会不会被划在新中学校区里（之前教育局发布了新校区的校区图，可是我没有留意那两个区，LZ可以发邮件给教育局确认下info@minedu.govt.nz 而且这2个区房子价格相对低，3房的不到40万就能买到，但房源不多，也挺抢手的。
第二选择的话那肯定是Hillcress了，房源多，相对便宜，而且小学中学比较集中，就是要注意治安，那边靠近大学，偷盗比较猖獗。
Te Rapa区主要是工业区，住宅不多，但周边区st andrews,forest lake等学区一般，但很多人喜欢在那边租房子买房子，因为离市区和te base都不远，生活方便，治安也还好，房价也不贵。还有Te base 对面的Pukete区，近2年很火，因为te base mall的建成。这个区里面有2个小学Te Rapa小学，Pukete小学，其中Te Rapa小学洋人中口碑很不错，但只包括了一半的Pukete区还包括了一些Flagstaff区，貌似未来中学的学区也会包括一小部分Pukete区（你最好和教育局确定，我不敢肯定）。如果LZ想买Pukete的房子，一定要提前做好research.

haha6868

请问小七七， Rototuna的中学什么时候才能建好？都那些街属于这个中学的校区？在什么地方可以查到这个信息啊？

wendy2011

sweetcheung 发表于 2013-11-12 22:46
Hukanui最近出了纽澳学业第一名的华人小五生，校长通告全校庆祝呢。

信息有偏差,其实只是ICAS test english这项刚好拿了满分,所以变成第一名,其他学科并不是. 不过还是值得美一下. :-)

小七七

haha6868 发表于 2013-11-13 10:45
请问小七七， Rototuna的中学什么时候才能建好？都那些街属于这个中学的校区？在什么地方可以查到这个信息啊 ...

2016年建好。校区应该会涵盖所有Flagstaff,Rototuna, Huntongton，具体其他区是否涵盖你要去问教育局，可以邮件他们info@minedu.govt.nz

恩赐13

FLAGSTAFF比HILLCREST治安好很多,房价差不多,而且学区也不错,LZ可以考虑.

ywtch

谢谢以上各位的回复，看了后感觉清楚了很多。

另外，对于新学校的问题，我想说下自己的看法，供大家参考。我和我爱人都当过老师，我们都认为，一个学校的教育质量和校园风气，是和该学校的管理，特别是师资力量的管理息息相关。而这一点，没有一定时间的积累和沉淀，是很难做的很好的。所以我选学校，更多的是考虑口碑好的老学校。当然，也有新学校各方面很好的，但是作为家长很难判断的准。至于学校的分数，我个人觉得只要8分以上的都可以，而且只能做参考。借用一位网友的话说，就是好学校一般分数都高（也有例外，比如mt roskill grammar），但是分数高的不见得就是好学校。

个人意见，欢迎探讨，不过有点离题了，呵呵。

nonametom

FLAGSTAFF比HILLCREST治安好很多,房价差不多,而且学区也不错,LZ可以考虑.

房价差不多?????哈哈

haha6868

小七七 发表于 2013-11-13 11:27
2016年建好。校区应该会涵盖所有Flagstaff,Rototuna, Huntongton，具体其他区是否涵盖你要去问教育局，可 ...

感谢小七七的热心解答

ywtch

nonametom 发表于 2013-11-13 20:17
房价差不多?????哈哈

啥意思啊？是说FLAGSTAFF的房价要高很多？

annie0002

ywtch 发表于 2013-11-13 18:53
谢谢以上各位的回复，看了后感觉清楚了很多。

另外，对于新学校的问题，我想说下自己的看法，供大家参考 ...

同意,我也喜欢有些历史的学校。

Love234

这有一个房子是洋人年轻couple在私卖， 价格和要求蛮符合你们的， 可以看看
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-661792712.htm

nonametom

啥意思啊？是说FLAGSTAFF的房价要高很多？

Falgstaff大多 50 萬起跳.
舊一點的, 小一點的也要 43-46 萬.
Hillcrest 30萬以上.
如其他人說, Hillcrest, Hamilton East, Rototuna 都不錯.
不過你小孩快讀高中的話那就不要考慮北區啦. 如果 2016 後才讀高中的話, 北區會是最好的選擇. (Hukanui , Rototuna, Te Totara).

如果預算有限的話, 我會選Hillcrest. 不過 Hillcrest 區很搶手.
小弟見解.

seashell0314

ywtch 发表于 2013-11-13 19:53
谢谢以上各位的回复，看了后感觉清楚了很多。

另外，对于新学校的问题，我想说下自己的看法，供大家参考 ...

这里的学校分数高不是学校的教学质量，而是学生家长的经济水平。

小七七

haha6868 发表于 2013-11-13 20:51
感谢小七七的热心解答

不用客气

ywtch

小七七 发表于 2013-11-14 12:40
不用客气

小七七可以当专家了，呵呵

恩赐13

nonametom 发表于 2013-11-13 22:30
Falgstaff大多 50 萬起跳.
舊一點的, 小一點的也要 43-46 萬.
Hillcrest 30萬以上.

HILLCREST房子便宜在于都是小户型，而且长期的出租给学生，房子质量普遍较差，如果你不是自己住，那没有关系的，FLAGSTAFF基本是大户型的新房，平均房价当然就高了，问题你要看房子的性价比，那样才比较合理。

nonametom

HILLCREST房子便宜在于都是小户型，而且长期的出租给学生，房子质量普遍较差，如果你不是自己住，那没有关系的，FLAGSTAFF基本是大户型的新房，平均房价当然就高了，问题你要看房子的性价比，那样才比较合理。

所以已你的解釋 Flagstaff 跟 Hillcrest 的性价比是差不多的.....原來如此.
今天又學到東西了.

ywtch

小七七 发表于 2013-11-13 10:07
这几个小学里面，最好的区是huntington，属于hukanui小学区，而且2016将建成的中学校区也包括了这个区。但这 ...

小七七，请问pukete区，除了离te base近之外，其他方面怎么样？我看了些帖子，感觉大家对这个区的评价不多，这个区的房子和riverlea的比，怎么样？

我也感觉queenwood 和chedworth不错，不过不知道将来的新中学，会是初中和高中一起吗？

谢谢

小七七

ywtch 发表于 2013-11-16 21:59
小七七，请问pukete区，除了离te base近之外，其他方面怎么样？我看了些帖子，感觉大家对这个区的评价不多 ...

pukete区还算不错，老外比较喜欢。 你去查te tapa小学的校区所包括的街道，都是相对好些的街道。当然还有很多街道也不错的，比如靠河的街肯定好。你有空去这个区逛逛考察下。
新中学是有初中和高中的，我不确定是在一所学校里，还是分开的。个人认为就算是挨在一起，也应该算是不同的学校，毕竟新西兰初中高中都是分开的，只有小学和初中可以合并一个学校。而且发布的初中和高中的校区也不同，初中涵盖面积小，高中涵盖面积大。