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[谈房] 求助！看中一套房子，但是auction condition 写明没CCC [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2013-11-1 22:23:52 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 hopegoon 于 2013-11-3 21:05 编辑

房子各方面都挺满意，御批也做好了，最后发现有两套卫浴是加出来的而且没有CCC，没有CCC银行就不给借钱，郁闷啊。Lim里面显示 decision 97年就approved了。
屋主老太太不愿意去申请CCC，除非买家负担费用，大家觉得是council 不给批吗？还是屋主嫌麻烦。

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沙发

发表于 2013-11-1 22:39:28 |只看该作者 微信分享

这个看起来好像很麻烦呀，要是被举报就不好了吧。

梦幻中的泡泡

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板凳

发表于 2013-11-1 22:41:38 |只看该作者 微信分享

老房子没有CCC很正常，但是你这个房子应该不算老房子，没有CCC估计还是结构consent没有通过吧

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地板

发表于 2013-11-1 22:41:47 |只看该作者 微信分享

弱弱地问一句，什么是CCC？

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-11-1 22:45:40 |只看该作者 微信分享

估计屋主想省钱或者建造的时候没有符合规定，请个Builder看看吧

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发表于 2013-11-1 22:47:59 |只看该作者 微信分享

这样的情况还是找专业的BUILDER看看吧。
自住应该没事，也就是那两个卫浴不能算在买卖价格里吧。
要是出租就不方便了吧，

梦幻中的泡泡

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发表于 2013-11-2 06:28:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

银行同意无所谓，但是你下次卖就难说

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发表于 2013-11-2 09:31:23 |只看该作者 微信分享

按没卫浴的价格出价呗，行就行，不行再看呗。

要是卖家非得卖你，就让他把那两个卫浴都拆了先。然后再谈价格。要不就不买

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-11-2 09:42:50 |只看该作者 微信分享

kookaiking 发表于 2013-11-2 10:31
按没卫浴的价格出价呗，行就行，不行再看呗。

要是卖家非得卖你，就让他把那两个卫浴都拆了先。然后再谈 ...

按照现在的行情，卖家根本不会这么做的

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发表于 2013-11-2 14:40:34 |只看该作者 微信分享

以前的房子可以不申请的。

请用专业角度看待专业问题。

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发表于 2013-11-2 14:43:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

超过10年轻应该不用申请，新的申请大约4500刀

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发表于 2013-11-2 14:58:12 |只看该作者 微信分享

就看是你想买还是她想卖了。。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2013-11-2 15:02:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

但是auction sales condition 里特别提到没有CCC，银行看到所以不给借钱怎么破？

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发表于 2013-11-2 15:06:09 |只看该作者 微信分享

hopegoon 发表于 2013-11-2 16:02
但是auction sales condition 里特别提到没有CCC，银行看到所以不给借钱怎么破？

所有银行问一遍。。。所有贷款中介问一遍。。。

他们如果觉得风险大不愿意的话，你愿意承担这个风险吗？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2013-11-2 20:25:17 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-11-2 20:56:40 |只看该作者 微信分享

你确定银行会因为这个不贷款吗？你有问过银行吗？你把拍卖的文件让他们看看，特别是附加条件那一部分，看看银行怎么说。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2013-11-2 22:02:26 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-11-2 20:56
你确定银行会因为这个不贷款吗？你有问过银行吗？你把拍卖的文件让他们看看，特别是附加条件那一部分，看看 ...

是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批，附加条件说的是卖家不承担任何责任，并且卖家没有申请和通过CCC。
很奇怪那些改过的房子没报批都怎么卖掉的。

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发表于 2013-11-3 17:13:37 |只看该作者 微信分享

前不久我也遇到这种情况，我胆子比较小，所以最后放弃了。

这样的房子拿到之后，以后卖也会有麻烦吧，除非lz是长期持有，或者把ccc在居住期间搞定。

喜欢草地和大海。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-11-4 05:54:32 |只看该作者 微信分享

hopegoon 发表于 2013-11-2 23:02
是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批，附加条件说的是卖家不承担任何责任，并且卖家没有申请 ...

97年加建的部分没有CCC，65买下来，准备花十万把CCC过了和修好楼下的渗水。附近半幅地的新房都快一百万啦。舍得花钱CCC不难过的，难在楼下！

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发表于 2013-11-4 06:38:37 |只看该作者 微信分享

hopegoon 发表于 2013-11-2 23:02
是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批，附加条件说的是卖家不承担任何责任，并且卖家没有申请 ...

这种房子很多，有些银行也肯贷款，可能是要看改建的程度吧，也有可能要看银行。你如果真的很想买下，就上别的银行问问吧。反正现在只要是块砖都卖得出去，所以我觉得卖家应该不会搭理你的。

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发表于 2013-11-4 06:43:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

hopegoon 发表于 2013-11-2 23:02
是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批，附加条件说的是卖家不承担任何责任，并且卖家没有申请 ...

人家是投资客现金买家

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发表于 2013-11-4 06:46:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-11-4 07:38
这种房子很多，有些银行也肯贷款，可能是要看改建的程度吧，也有可能要看银行。你如果真的很想买下，就上 ...

俺家有几十块红砖帮我卖了吧

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发表于 2013-11-4 06:50:05 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-11-4 07:46
俺家有几十块红砖帮我卖了吧

trademe $1 reserve

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发表于 2013-11-4 07:53:05 |只看该作者 微信分享

只要你银行通得过，一般有这样条款拍卖都不好，大不了拆掉就合法了。

Aja Guo (阿嘉) —“行走在您身边的房产百科全书”Wechat:56897846 M:021 132 9003

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发表于 2013-11-4 08:05:16 |只看该作者 微信分享

我觉得这件事需要联系你的律师先吧，auction condition没有写明你应该寻求独立法律的咨询吗？

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发表于 2013-11-10 23:12:40 |只看该作者 微信分享

什么叫CCC呢？求解

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发表于 2013-11-11 15:01:49 |只看该作者 微信分享

你要贷款买房，银行不同意，那这个房子就不能买，没有什么可以犹豫的。

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我真不是孙红雷

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发表于 2013-11-11 15:03:20 |只看该作者 微信分享

有人要被坑deposite了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2013-11-11 15:46:58 |只看该作者 微信分享

ajleota 发表于 2013-11-1 22:41
弱弱地问一句，什么是CCC？

CODE COMPLIANCE CERTIFICATE

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发表于 2013-11-11 15:50:55 |只看该作者 微信分享

97年弄的只要屋主去申请就可以,费用也很少,不明白为什么屋主不愿意去申请,会不会是自己修的卫浴,申请很难过的那种?

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