crosslease, 路冲，卖了86.6w, cv57w 没gz校区

Venox10111

http://www.barfoot.co.nz/507298

去看过一眼，本来以为要流拍或者no bid, 居然打头阵，88.6w
crosslease啊。。。。难道市场变了，不继续抢大地了？

kingscat

校区挺好啊，还有毕竟是remuera，很多买家不需要校区的也有，再就是很多中产到了50-60岁，会想买的都是比较好的区域，住的人口不杂，安全，再就是没有楼梯，这里很多人老了关节都不好，无法走楼梯，在搬进去老人院之前必须考虑啊。

Venox10111

kingscat 发表于 2013-10-23 21:25
校区挺好啊，还有毕竟是remuera，很多买家不需要校区的也有，再就是很多中产到了50-60岁，会想买的都是比较 ...

对，但这条路那么吵，路冲，crosslease 高于cv 52% 还是do up是什么节奏？前几个月一般还只是高于cv 30% 这个地段

John.G

大地炒完了 肯定是炒cross lease了。。。 cross lease都炒完了估计就到unit了。。都炒完了估计房市就跨了。。

NewLynnHse

哇。。。涨了涨了

kingscat

Venox10111 发表于 2013-10-23 21:28
对，但这条路那么吵，路冲，crosslease 高于cv 52% 还是do up是什么节奏？前几个月一般还只是高于cv 30%  ...

可能格局正好是买家喜欢的，大小合适，去公园散个步，遛狗遛猫方便，
我个人感觉圣诞前还会有一波。。。你看看咱们这个论坛的热度就知道，还有很多很多新手正在走入围墙，80后结婚生子了必须买，移民了爹妈来了必须买，爹妈退休了钱要转走必须买，以前买的不满意了过了4.5年必须换，洋人很多买房可能不如我们“精明”，他们觉得舒适方便阳光就好，也没想着说炒短期，所以auction很多洋人是出奇的猛，，

onetreehill1

和LZ做邻居拉，好区的房子不能光看房子情况，Location也很值钱的啊，就象校区就是无形资产一样的道理，所以说买房子Location是很重要的嘛

Venox10111

kingscat 发表于 2013-10-23 21:38
可能格局正好是买家喜欢的，大小合适，去公园散个步，遛狗遛猫方便，
我个人感觉圣诞前还会有一波。。。 ...

我觉得吧，应该还是我们华人买的。。。。因为有看到很多华人去看，好像很感兴趣的样子

kingscat

Venox10111 发表于 2013-10-23 21:53
我觉得吧，应该还是我们华人买的。。。。因为有看到很多华人去看，好像很感兴趣的样子

哈哈，也想知道，哪里买家：P,不过我赌洋人

你有本事抢男人

不算奇怪 31 Swainston Road, St Johns (506898) leasehold 81万六卖了才叫奇怪
不知道买家是何方土豪

Venox10111

你有本事抢男人 发表于 2013-10-24 00:08
不算奇怪 31 Swainston Road, St Johns (506898) leasehold 81万六卖了才叫奇怪
不知道买家是何方土豪

不是leasehold, 是freehold feesimple 607平米全副地，70年代装修好的房，stonefield学区

kingscat

你有本事抢男人 发表于 2013-10-24 00:08
不算奇怪 31 Swainston Road, St Johns (506898) leasehold 81万六卖了才叫奇怪
不知道买家是何方土豪

crosslease还是leasehold？leasehold不太可能啊

你有本事抢男人

Venox10111 发表于 2013-10-23 23:19
不是leasehold, 是freehold feesimple 607平米全副地，70年代装修好的房，stonefield学区

Qv.co.nz 上查的 那玩儿是真不准吗.....

Venox10111

你有本事抢男人 发表于 2013-10-24 00:27
Qv.co.nz 上查的 那玩儿是真不准吗.....

以council信息为准

hebi

这个也算路冲吗？他旁边和斜对面才算吧

Venox10111

hebi 发表于 2013-10-24 09:39
这个也算路冲吗？他旁边和斜对面才算吧

恩，不算很厉害，但还是沿着大马路，特吵的一条路

Nahema

我不介意路冲（只要对着的是小路），但是介意大马路，因为会比较吵，但是投资的话就都不介意，只看价格和LOCATION，这个区很好，LZ应该看到这个价格很高兴啊，自己房子也升值了

talkaboutvision

位置远比什么crosslease重要，最黄金的位置crosslease多了去了

Venox10111

Nahema 发表于 2013-10-24 11:02
我不介意路冲（只要对着的是小路），但是介意大马路，因为会比较吵，但是投资的话就都不介意，只看价格和LO ...

不高兴，又少了一块性价比高的区域了。自住房涨不涨无所谓。

jamienz

kingscat 发表于 2013-10-23 20:25
校区挺好啊，还有毕竟是remuera，很多买家不需要校区的也有，再就是很多中产到了50-60岁，会想买的都是比较 ...

+1， 三所in zone 的公立学校都是好学校。但是这条街虽然不太宽也算是条主路，应该会比较吵。

紫鹤

jamienz 发表于 2013-10-24 13:57
+1， 三所in zone 的公立学校都是好学校。但是这条街虽然不太宽也算是条主路，应该会比较吵。

可能是因为地太平整的缘故,没有上下坡,车子就像在赛道的感觉,如果在这个路上走,就能感觉到,比一般主路还吵,可是车流量没有一般的主路这么大

michelle_yu

Hey楼主，这个房子一点都不吵，一条挺长的drive way进去。我也住在这条街，真心没有你说的那么吵，也不是很繁忙得路，每天出车没有一点问题

Venox10111

michelle_yu 发表于 2013-10-24 14:05
Hey楼主，这个房子一点都不吵，一条挺长的drive way进去。我也住在这条街，真心没有你说的那么吵，也不是很 ...

恩，邻居你好，那是比abbotts way 好些。。。天天堵在abbott way 路口啊。。。
昨晚回家右转进grand drive, 在 abbotts way 等了15分钟。。。而且abbotts way 出车很恐怖就是了

紫鹤

michelle_yu 发表于 2013-10-24 14:05
Hey楼主，这个房子一点都不吵，一条挺长的drive way进去。我也住在这条街，真心没有你说的那么吵，也不是很 ...

我就住附近,车流量还真不大,就是有时候走在路上去超市的时候觉得比较吵,估计家里不会很吵,毕竟有DRIVEWAY这段距离

Venox10111

紫鹤 发表于 2013-10-24 14:13
我就住附近,车流量还真不大,就是走在路上觉得比较吵,估计家里不会很吵,毕竟有DRIVEWAY这段距离

邻居你好。。。。邻居真多

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2013-10-24 14:15
邻居你好。。。。邻居真多

我也要做你的邻居

紫鹤

NewLynnHse 发表于 2013-10-24 14:50
我也要做你的邻居

欢迎啊 名老鼠

蓝山小野猫商铺

Venox10111 发表于 2013-10-24 13:15
邻居你好。。。。邻居真多

我也要做你的邻居。。。

蓝山小野猫商铺

紫鹤 发表于 2013-10-24 13:52
欢迎啊 名老鼠

我也要做你的邻居。。。

紫鹤

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-10-25 09:19
我也要做你的邻居。。。

欢迎啊 野猫+白老鼠 热烈欢迎啊但是偶们这边可很少你们喜欢的大地 全是各种连体房 各种CROSSLEASE 离邻居距离很近 很少全副地 更别提大地了