**********刚刚贷款批下来了， 不知道这个deal怎么样？ 请达人进....................

20080428

RT

刚刚通过一个华人broker做的，
银行是 Westpac  贷款20W 30年期限
给一个$750的 professional fee
和cash back $1000 (条件30%的loan需要fixed1年）
利率 到时候买房再说， broker说会争取最好的


顺便问几个问题
1. broker说我可以贷款20W但是我只需要用到10W， 另外10W就相当于信用卡， 不用是不需要付利息的对吗？ 以房产做担保。 如果一旦需要用到那利息是按日结算的， 利息就是当时的浮动利率？
2. 我现在用的是ASB银行， 贷款是WestPac， 那是否意味着都转到westpac会更好？ 没用过Westpac不知道怎么样
3.有没用好的律师推荐？ 因为涉及到国内单方家庭汇钱，要说明国内的情况， 最好能说中文。
4. 有没用好的房产中介推荐？这个最好就别是华人了，　听到的故事太多了.
５.　ｂｒｏｋｅｒ让我选房子的时候一定要满足５个条件，　分别是subject to finance /LIM /Insurance/ Building check/ EQC Deed of Transfer, 除了这些还有什么需要注意的？ TC3是肯定不能要

谢谢大家

LasTnG

高帅富出现！！！！！！！！！！！！！！！

剑客浪心

1。你的帐户是REVOLVING CREDIT，非常好，原理和CREDIT CARD一样
2。这个无所谓了，希望你的BROKER为你争取了WESTPAC帐户免费一年，信用卡免年费一年
3。问你BROKER，肯定有好的推荐
4。卖方市场没有中介有时间帮你找了，自己框住几个区然后慢慢找吧
5。看到PLASTER的房子要小心，注意年代

一般圣诞节前会平淡，然后上市的房子多， 抓紧时间了，明年会继续上涨。祝你好运！

冲冲虫虫

银行的家庭和朋友的优惠RATE是多少啊？？有人知道吗？

穿开裆裤的猪

主席，给pm一下broker信息吧。。谢谢

xli422

我的今年5月份的
不足以做参考 不过 你买到房子以后 利息多少 写出来给大家参考一下

1977pacmann

ANZ 4.95%。。。定期正好月底到期，准备换过去。准备拿ANZ的贷款OFFER跟现在的银行谈，现在这个银行不同意的话，直接走人。。。

1. broker说我可以贷款20W但是我只需要用到10W， 另外10W就相当于信用卡， 不用是不需要付利息的对吗？ 以房产做担保。 如果一旦需要用到那利息是按日结算的， 利息就是当时的浮动利率？
----这个比较灵活，看LZ的具体情况了；利息还要看清楚条款再签字啊；


/ F7 U0 h. m, |8 [1 P) t  c
2. 我现在用的是ASB银行， 贷款是WestPac， 那是否意味着都转到westpac会更好？ 没用过Westpac不知道怎么样。

---westpac利率是5.25%吧。。查查interest.co.nz抵押利率看看。。

3.有没用好的律师推荐？ 因为涉及到国内单方家庭汇钱，要说明国内的情况， 最好能说中文。

---从不用会说中文的律师。。。

4. 有没用好的房产中介推荐？这个最好就别是华人了，　听到的故事太多了.

---买房还用找中介介绍吗？。。卖房找个好中介就行了； 买房选好区域，直接去realestate.co.nz找合适的房子吧； 其实也没什么选择的，学校校区，房型，建筑材料，筛选下来，购买能力，选下来，其实没几间。。


-: r% K  z  w: [+ K- Q
５.　ｂｒｏｋｅｒ让我选房子的时候一定要满足５个条件，　分别是subject to finance /LIM /Insurance/ Building check/ EQC Deed of Transfer, 除了这些还有什么需要注意的？ TC3是肯定不能要

---基本上这五个已经很全了， geo report需要不？。。看上合适的，问问房主有没有，有的房主为了卖房已经自己花钱做了GEO REPORT。


-6 Q* `! e%

20080428

LasTnG 发表于 2013-10-17 16:46
高帅富出现！！！！！！！！！！！！！！！

我是标准的矮胖挫...................

20080428

剑客浪心 发表于 2013-10-17 16:49
1。你的帐户是REVOLVING CREDIT，非常好，原理和CREDIT CARD一样
2。这个无所谓了，希望你的BROKER为你争取 ...

谢谢 现在房子真的挺难找.............

20080428

穿开裆裤的猪 发表于 2013-10-17 21:05
主席，给pm一下broker信息吧。。谢谢

请查看消息， 已经私信你了

20080428

1977pacmann 发表于 2013-10-17 22:49
ANZ 4.95%。。。定期正好月底到期，准备换过去。准备拿ANZ的贷款OFFER跟现在的银行谈，现在这个银行不同意的 ...

谢谢回复， 学到很多知识

烧香的熊猫

20080428 发表于 2013-10-18 10:45
请查看消息， 已经私信你了

也请pm一下broker的信息吧,谢谢了

20080428

烧香的熊猫 发表于 2013-10-27 14:54
也请pm一下broker的信息吧,谢谢了

已经私信你了， 请查收

20080428

剑客浪心 发表于 2013-10-17 16:49
1。你的帐户是REVOLVING CREDIT，非常好，原理和CREDIT CARD一样
2。这个无所谓了，希望你的BROKER为你争取 ...

谢谢您的回复， REVOLVING CREDIT年费贵吗？ 新西兰是不是所有的房屋贷款都可以提前还款 （在浮动利率的情况下没有罚款？） 谢谢！

新人

REVOLVING CREDIT年费贵吗？-------我在anz是12.5纽币每个月，而且不能被wave，虽然贷款不少，有点小伤心。

剑客浪心

20080428 发表于 2013-11-5 11:20
谢谢您的回复， REVOLVING CREDIT年费贵吗？ 新西兰是不是所有的房屋贷款都可以提前还款 （在浮动利率的情 ...

那个东西没有所谓年费，就是你透支10万，你付5。XX%贷款利息。如果不透支，就没有贷款利息。ANZ 的REVOLVING CREDIT就叫FLEXI HOME LOAN ACCOUNT。

提前还固定贷款要罚金（不贵，就几百吧），但是相比付出去的贷款利息，很少了。

新人

剑客浪心 发表于 2013-11-5 12:32
那个东西没有所谓年费，就是你透支10万，你付5。XX%贷款利息。如果不透支，就没有贷款利息。ANZ 的REVOLV ...

你那个flexi account没有monthly fee???

剑客浪心

新人 发表于 2013-11-5 13:29
你那个flexi account没有monthly fee???

没有月费，找银行要的。

RollyA

剑客浪心 发表于 2013-10-17 15:49
1。你的帐户是REVOLVING CREDIT，非常好，原理和CREDIT CARD一样
2。这个无所谓了，希望你的BROKER为你争取 ...

今年年中我也从ASB换到了westpac，不过我没找broker。你还可以再狠些的去争取帐户费用全免，（应该可以不只一年），信用卡免两年，这就是我目前拿到的deal。我的贷款额度还没有你高嘞。一定要试哦！

mix23

Hi guys, come to see us(the Co-operative Bank Palms Mall) if you ever need any banking product such home loand, term deposit. Rate could be as lower as %4.75(1 year fixed).   thanks

东邪

mortgage broker一般贷款办下来还会返还几千块钱给你的吧？基督城有没有？这个是不是要找他们要才会给？

20080428

剑客浪心 发表于 2013-11-5 12:32
那个东西没有所谓年费，就是你透支10万，你付5。XX%贷款利息。如果不透支，就没有贷款利息。ANZ 的REVOLV ...

刚刚打电话给一个老外律师做父母汇钱的公证， 300块贵吗？ 包括中文翻译费， 证明如果家庭发生意外国内汇的钱属于国内？ 谢谢

剑客浪心

20080428 发表于 2013-11-5 15:55
刚刚打电话给一个老外律师做父母汇钱的公证， 300块贵吗？ 包括中文翻译费， 证明如果家庭发生意外国内汇 ...

在国内做公证不行吗，带翻译件大概200多RMB。你要做这个搞什么？

异乡人

20080428 发表于 2013-11-1 13:29
已经私信你了， 请查收

请pm一下broker的信息好吗？非常感谢！

20080428

剑客浪心 发表于 2013-11-5 16:00
在国内做公证不行吗，带翻译件大概200多RMB。你要做这个搞什么？

因为是我家单方汇款， 防止意外用的。

20080428

异乡人 发表于 2013-11-5 16:10
请pm一下broker的信息好吗？非常感谢！

已经pm你了， 请查收

1977pacmann

刚签完固定半年，30多W，返还两千，4.9%

异乡人

Thanks a lot!

qianbugou

1977pacmann 发表于 2013-11-5 17:48
刚签完固定半年，30多W，返还两千，4.9%

请问是哪个银行做的？

shu248

这么多人要贷款，一起讨论下多好。也麻烦搂住悄BROKER信息谢谢